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[이수정의 房房곳곳] 검단신도시 ‘흥망’ 바로미터...센트럴푸르지오 탐방기

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Saturday, February 16, 2019, 06:02:00

지역 부동산 업계 “큰 평수 미분양 나올 것” vs 분양·건설사 측 “대박행진 자신 있다”
“옆 동네 금호가 더 넓어 보인다” vs “일대보다 비싼 분양가도 OK” 수요자들도 양분

 

[인더뉴스 이수정 기자] “서울에서 더 가까운 3기 신도시 발표가 나면서 2기 신도시 분양을 기다리던 사람들이 ‘3기 신도시를 기다려보자’는 쪽으로 돌아선 사례도 많았습니다. 아무래도 검단 센트럴 푸르지오 중대형(105㎡) 평수에서 청약 미달이 나오지 않을까 합니다.”(인천 서구 A 부동산 실장)

 

“3기신도시 개발 발표는 오히려 2기신도시 분양에 호재가 될 것입니다. 2기신도시 분양 물량이 압도적으로 많기 때문에 상업지구 등도 빠른 시일 내에 형성될 거고, 계양테크노벨리 직주근접 수요도 검단신도시로 몰릴 것으로 예상하고 있습니다.”(허준 상림디엠텍 분양사업부 이사)

 

검단신도시에 처음으로 분양되는 1군 브랜드 아파트인 ‘검단 센트럴 푸르지오’에 대한 의견이 갈린다. 이곳은 검단신도시 1단계 개발지에 분양되는 첫 대형 브랜드 아파트인 만큼, 이번 청약 결과가 앞으로 있을 타 단지 분양의 흥망을 가를 척도가 되기에 관심도 집중되고 있다.

 

대우건설은 검단 센트럴 푸르지오 ‘분양 대박’을 확신하며 자신있는 모습을 보이고 있다. 인근 부동산 관계자들과 모델하우스를 방문한 수요자들은 대부분 대형 시공사의 분양 소식을 반기고 있다. 반면 일각에서는 분양 흥행에 대해서 다소 회의적인 반응이 나오고 있다.

 

대우건설은 최근 인천광역시 서구 원당동 329번지에 ‘검단 센트럴 푸르지오’ 견본주택을 열고 분양에 시동을 걸었다. (☞ 본지 2019년 2월 14일자 <검단신도시 첫 1군 아파트...‘검단 센트럴 푸르지오’ 분양 시작> 기사 참조.)

 

모델하우스를 오픈한 지난 15일. 눈이 내리는 날씨에도 오전에만 1000여명의 방문객이 다녀가는 등 수요자들의 관심은 뜨거워 보였다. 검단신도시 AB16블록에 지어질 이 단지는 지하 2층~지상 29층 16개 동, 전용면적 75㎡~105㎡, 총 1540가구 규모다.

 

분양 관계자는 건폐율을 줄이고 단지내 녹지를 최대화(49%)해 쾌적한 환경을 조성한 것이 큰 장점이라고 설명했다. 전 가구에 0.68평의 지하 개인 창고를 제공하는 것도 특징이다. 집 내부에 두기 힘든 큰 짐들을 보관하기 편리하고, 비밀번호를 가구별로 설정할 수 있어 도난 위험도 줄였다.

 

전용면적별 ▲75㎡ 172가구 ▲84㎡A 642가구 ▲84㎡B 234가구 ▲84㎡C 166가구▲105㎡ 326가구가 공급되며 모두 남향 위주의 판상형 4베이(4BAY)로 설계된다.

 

평균 분양가는 3.3㎡당 1240만원으로 앞서 분양한 단지보다 조금 높은 편이다. 주변 단지인 ▲금호어울림센트럴(1150만원) ▲한신더휴(1190만원) ▲호반베르디움(1202만원) ▲우미린(1208만원) ▲유승한내들에듀파크(1180만원)와 비교하면 다소 비싸다.

 

이에 대해 허준 상림디엠텍 분양사업부 이사는 “검단 센트럴 푸르지오는 확장비가 저렴한 편”이라며 “인근에 분양한 우미린과 비교했을 때 확장비를 포함하면 총액 100만원밖에 차이가 안나는 셈”이라고 설명했다.

 

수요자들도 분양가에는 크게 개의치 않는 모습이었다. 견본주택을 방문한 30대 신혼부부(인천 거주)는 “분양가가 비싸지만 당첨되면 계약을 진행할 것”이라며 “전반적인 구조가 마음에 든다”고 말했다.

 

다만, 몇몇 방문객들은 앞서 분양한 금호어울림센트럴과 비교해 분양가보다 평수가 좁은 느낌이라고 평했다. 딸과 함께 방문한 40대 주부(인천 거주)는 “금호어울림이 조금 더 넓게 느껴진다”며 “푸르지오가 1군 브랜드이긴 하지만 가성비를 따져보면 조금 아쉽다”고 했다.

 

타입별 선호도는 84㎡C가 가장 높았다. 이날 모델하우스를 찾은 50대 부부(인천 거주)는 “C타입이 입구에 들어섰을 때 탁 트인 느낌이 들어 가장 마음에 든다”며 “실제로 산다고 생각했을 때도 답답하지 않을 것 같다”고 말했다.

 

 

검단 센트럴 푸르지오 분양 실적에 대한 예측은 미지근하다. 앞서 분양한 '한신더휴' 0.9대 1, '우미린 더퍼스트' 2.7대 1 등 청약성적이 예상보다 낮았고, 정부의 3기신도시 개발 발표로 상대적으로 2기신도시가 저평가 될 수 있기 때문이다.

 

인천 서구 B부동산 대표는 “검단 센트럴 푸르지오의 경우 소형평수들은 브랜드 파워 덕분에 인기가 있을 것”이라면서도 “105㎡ 같은 중대형 평수는 미달 우려가 있다”고 말했다.

 

이에 대해 분양관계자들은 “3기신도시 발표가 오히려 이번 분양에서 호재로 작용할 수 있다”며 청약률에 자신감을 드러냈다.

 

우선, 2기신도시는 7만 9000가구가 예정돼 있는 반면, 3기신도시(계양)는 총 1만 7000가구인 데다 임대나 행복주택 등이 다수 포함돼 있어 비교가 힘들다는 것. 특히 3기신도시에 세워질 계양테크노벨리 직주근접 수요지가 검단심도시가 될 것이라고 예상했다.

 

허준 이사는 “3기신도시가 발표되긴 했지만 실제로 구체적인 로드맵이 세워지기까지는 얼마나 더 걸릴지 모르는 만큼 2기신도시의 관심은 줄지 않을 것”이라며 “2기신도시의 상업지가 구체화 되면 더 호황을 이룰 것”이라고 말했다.

 

한편, 검단 센트럴 푸르지오는 오는 19일 특별공급을 시작해 20일 1순위, 21일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 같은 달 27일이며 계약은 3월 11일~13일 3일간이다. 단지 입주 예정일은 2021년 8월 이후로 예정돼 있다.

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이수정 기자 crystal@inthenews.co.kr

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SKT, 5일부터 신규 가입자 모집 중단…사용자 보호 방안 추가 발표

SKT, 5일부터 신규 가입자 모집 중단…사용자 보호 방안 추가 발표

2025.05.02 10:24:01

인더뉴스 이종현 기자ㅣSK텔레콤[017670]이 신규 가입자 모집 중단이라는 특단의 조치를 취하며 이번 해킹 공격에 대한 추가적인 보호 방안에 대해 2일 밝혔습니다. 유영상 SKT CEO는 2일 서울 을지로 SKT타워에서 열린 설명회를 통해 ▲전국 2600여개 T월드 매장 신규 가입자 모집 중단 ▲유심보호서비스 자동 가입 시행 ▲원활한 유심 교체 위한 재고 확보 방안 ▲해외 여행객을 위한 공항 유심 교체 지원 확대 ▲로밍 시에도 이용 가능한 유심보호서비스2.0 등 추가 고객 보호 방안을 발표했습니다. 우선, SKT는 늦어도 오는 5일부터 전국 2600여개 T월드 매장에서 신규 가입 및 번호이동 모집을 중단합니다. 유심 물량이 부족한 상황에서 유심 교체를 우선적으로 시행하기 위한 조치라고 SKT는 설명했습니다. 이 기간 동안 발생한 매장 영업 손실에 대해서는 SKT가 보전할 계획입니다. 두 번째로 SKT 사용자가 별도로 신청하지 않아도 유심보호서비스에 가입할 수 있도록 이용약관을 과학기술정보통신부에 신고했습니다. 유심보호서비스는 불법복제한 유심을 다른 단말기에서 사용하는 것을 차단하는 무료 부가 서비스입니다. SKT에 따르면 현재까지 총 1442만명이 유심보호서비스 가입을 완료했으며 남은 약850만명의 가입자에 대해서는 오는 14일까지 시스템 용량에 따라 하루 최대 120만명씩, 순차적으로 자동 가입 처리할 계획입니다. 침해 사고 이후 아직까지 유심보호서비스에 가입하지 않았거나 유심을 교체하지 않은 사용자를 대상으로 하며 이 중 75세 이상 어르신 및 장애인 고객을 우선 가입시킬 예정입니다. 자동 가입은 SKT 고객 대상으로만 우선 시행되며 SKT 망을 이용하는 알뜰폰 업체와도 자동 가입을 협의할 예정입니다. 세 번째로 5월과 6월 각각 500만장씩, 총 1000만장의 유심을 순차적으로 확보해 공급하고 7월 이후에도 추가 확보를 추진합니다. 이를 위해 유심 제조사와 생산 확대 및 공급 일정 단축을 위한 핫라인을 구축하고 주요 유심 제조사 경영층과는 정기적인 대면 미팅도 시행할 계획입니다. 글로벌 칩셋 제조사에도 공급 일정 단축을 위한 협조를 요청할 예정이며 확보된 유심은 주말이나 휴일에도 현장에 공급 중입니다. 네 번째는 오는 6일까지 인천공항과 김포공항 내 로밍 센터 내 좌석수를 두 배로, 업무 처리 용량을 세 배로 확대 운영합니다. 인천공항의 경우 2일부터 면세구역 내에도 11석을 추가로 신설하며 본사직원 100여명을 현장에 투입해 유심 교체 업무를 돕는 등 서비스 지원에 나설 계획입니다. 마지막으로 해외 로밍 고객들도 이용 가능한 '유심보호서비스2.0'도 준비를 거쳐 오는 14일부터 시행할 예정입니다. 유심보호서비스2.0은 온라인ᆞ모바일 T월드 또는 고객센터를 통해 가입할 수 있으며 이미 유심보호서비스에 가입되어 있는 경우는 별도 신청하지 않아도 자동으로 적용됩니다. 한편, SKT는 오늘 발표를 시작으로 매일 고객 정보보호와 관련된 데일리 브리핑을 시행합니다. 데일리 브리핑에서는 유심 교체 및 예약 현황, 유심보호서비스 가입자 수, 로밍 서비스 정보 등 고객보호 관련 통계를 공개하고 새로 추가되는 보호조치들도 설명할 예정입니다. 유 CEO는 "이번 사고 수습 과정에서 불안과 불편함을 겪고 계신 고객분들과 사회에 다시 한번 진심으로 사과의 말씀을 드린다"라며 "SKT는 앞으로 필요한 모든 조치를 강구해 고객 보호와 피해 예방에 총력을 다할 것"이라고 말했습니다.


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