인더뉴스 안정호 기자ㅣ올해 들어 서울 내 아파트값 최대 상승 지역은 송파구로 나타났습니다. 아울러 주요 재건축 단지가 있는 강남·노원·서초·마포·양천구 등도 상승 폭이 컸습니다.
19일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 지난주까지 서울 아파트값은 주간 누적 기준 1.12% 상승했습니다. 지난해 같은 기간 이 수치는 0.13%였습니다.
서울 아파트값은 정부의 2·4 주택 공급대책 발표 이후 잠시 오름세가 주춤했다가 서울시장 선거 전후로 규제 완화 기대감이 커지면서 재건축 단지를 중심으로 오름폭이 다시 커지는 흐름을 보이고 있는 것입니다.
지역별로 보면 송파구가 1.77% 올라 서울에서 가장 상승률이 높았습니다. 이어 강남구와 노원구는 각각 1.42% 상승해 뒤를 이었고 서초구(1.40%), 마포구(1.38%), 양천구(1.31%) 등의 순이었습니다.
이들 지역은 모두 재건축 시장에서 주요 단지로 꼽는 아파트가 있는 구입니다.
부동산 규제 완화를 공약을 내세운 오세훈 시장이 취임하자 재건축 규제가 풀릴 것이라는 기대심리에 송파, 강남, 서초 등 재건축 아파트값이 크게 오르는 양상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
송파구의 경우 잠실주공 5단지 전용면적 76.5㎡를 기준으로 지난해 말 18억8300만 원에서 올해 1월 22억6300만 원으로 오른 데 이어 지난달엔 24억3300만 원에 거래됐습니다.
방이동 올림픽선수기자촌아파트도 올해 신고가 경신이 지속되고 있습니다.
2단지 전용 163.44㎡는 작년 7월 27억원(13층)에 최고가 거래 이후 거래가 없다가 지난달 30억5000만원(7층)에 매매 계약서를 써 8개월 만에 3억5000만원 오른 신고가에 거래됐습니다. 3단지 83.06㎡는 작년 말 신고가인 19억원에 팔린 뒤 올해 2·3월 각각 20억원(6층·23층)에 거래되며 신고가 기록을 경신했습니다.
강남구는 압구정동 현대아파트 245.2㎡가 6개월 전 67억 원보다 13억 원 오른 80억 원에 거래되는 등 높은 상승세를 보이고 있습니다.
서초구는 잠원동을 비롯해 반포동, 방배동, 서초동 등의 재건축 아파트값이 오르고 있습니다. 서초구는 재건축 추진 사업장이 총 32개로 서울에서 가장 많아 전체적으로 규제 완화에 대한 기대감이 번지고 있다는 분석입니다.
목동신시가지7단지 66.6㎡의 경우 이달 9일 17억6000만원(6층)에 매매가 이뤄지며 종전 최고가인 2월의 17억4000만원(12층) 기록을 달성했고 현재 호가는 20억원으로 급상승했습니다.
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