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5월 서울 재건축 아파트값 -0.04%…10개월 만에 최저치

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Thursday, June 22, 2023, 15:06:40

부동산R114, 수도권 재건축 아파트 매매가 변동률 통계 발표
서울, 지난해 7월 이후 월간 최저 내림폭 기록..경기는 9개월
내림률 둔화 요인 ‘규제완화 효과·금리 변동성 하락’ 등 분석

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 재건축 아파트값 하락폭이 10개월 만에 최저치를 나타낸 것으로 집계됐습니다.

 

22일 부동산R114가 내놓은 수도권 재건축 아파트 매매가 변동률 통계에 따르면, 지난 5월 서울 재건축 아파트값 변동률은 전월 대비 0.04% 하락하며 지난해 7월(-0.02%) 이후 10개월 만에 최저폭을 나타냈습니다. 전월인 4월(-0.29%)과 비교했을 경우 큰 폭으로 내림률이 축소됐습니다.

 

경기도의 경우 -0.04%의 하락률을 기록하며 지난 8월(-0.04%) 이후 9개월만에 가장 적은 내림폭을 나타냈습니다. 서울과 경기도의 재건축 아파트 매매가 내림폭이 모두 축소되며 수도권 전체 하락률 또한 지난해 8월 이후 9개월 만에 가장 적은 하락률(-0.04%)을 기록했습니다.

 

지난 6월 9일을 기준으로 서울 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 6051만원으로 집계됐습니다. 1년 전인 지난해 6월 10일 당시 3.3㎡당 가격(6515만원)과 비교할 경우 464만원이 떨어졌습니다.

 

자치구 별로 살펴볼 경우 서초구가 3.3㎡당 9116만원으로 가장 높았으며 강남구(7971만원), 용산구(5691만원), 송파구(5592만원), 양천구(5260만원), 영등포구(5133만원) 등이 뒤를 이었습니다.

 

1년 전 대비 평균 매매가격이 가장 많이 떨어진 지역구는 강동구(3.3㎡당 5790만원→4046만원)로 조사됐습니다. 1년 전 6425만원의 3.3㎡당 평균 매매가격을 기록했던 송파구는 833만원이 떨어졌으며, 노원구(3.3㎡당 3596만원→3143만원)와 금천구(3.3㎡당 3633만원→3180만원)는 453만원의 낙폭을 기록했습니다.

 

하지만 올해 들어 부동산 규제가 대폭 완화되고 시중은행 대출금리 조정 기조 지속, 매수심리 개선 등에 힘입어 지난 5월 중순을 기점으로 서울 자치구는 보합 흐름으로 전환한 것으로 조사됐습니다. 부동산R114에 따르면, 지난 6월 9일 기준 서울 25개 자치구중 24개는 변동률 보합, 송파구는 0.10%의 오름률을 나타냈습니다.

 

부동산R114 측은 1년간 가장 큰 변동폭을 보인 강동구에 대해 "둔촌주공 재건축 단지 포함 여부에 따라 차이가 크게 난 것으로 파악된다"고 분석했습니다. 전년 동기 대비 3.3㎡당 평균 매매가가 11만원 상승하며 유일하게 오름세를 나타낸 용산구의 경우 "집무실 이전, 용산 국제업무지구 개발, 용산공원 조성 등 호재로 하락기 가격방어가 된 것으로 보인다"고 설명했습니다.

 

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "최근 재건축 아파트의 매매가격 하락세 둔화는 규제완화 효과와 금리 변동성이 낮아짐에 따라 투자환경이 개선되고 있는 것으로 볼 수 있다"며 "그러나 거래량이 평년 수준을 밑돌고 있는 데다 경기 둔화, 공사비 인상, 관련법 제정 지연 등 투자여건이 가변적이기 때문에 성급한 매수 판단은 지양해야 한다"고 밝혔습니다.

 

백 책임연구원은 "재건축 정비사업의 경우 시작부터 완공하기까지 약 10년 가량 소요된다는 점을 감안해야 한다"며 "장기투자 관점에서 단지별 사업현황과 진행 속도를 지켜보며 의사결정을 할 필요가 있다"고 조언했습니다.

 

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

2025.10.31 09:17:14

인더뉴스 문정태 기자ㅣCJ제일제당이 생분해성 바이오소재 ‘PHA(Polyhydroxyalkanoates)’의 글로벌 상용화를 본격 확대합니다. CJ제일제당은 스웨덴 바이오소재 컴파운딩 기업 ‘BIQ머티리얼즈’와 PHA 적용 인조잔디 충전재 사업 협력을 위한 파트너십을 체결했다고 31일 밝혔습니다. BIQ머티리얼즈는 유럽 최초로 PHA 기반 충전재를 개발해 특허를 보유한 기업입니다. 이번 협약에 따라 CJ제일제당은 인조잔디 충전재에 적합한 PHA 소재를 공급하고, BIQ머티리얼즈는 제품 생산을 담당합니다. 양사는 유럽 시장에서 PHA 상용화를 적극 추진할 계획입니다. PHA는 미생물이 식물 유래 성분을 섭취해 세포 내에 축적하는 고분자 물질로 토양·해양·퇴비 환경에서 모두 분해되는 것이 특징입니다. CJ제일제당은 지난 2022년 PHA 상업 생산을 시작해 브랜드 ‘PHACT’를 론칭했습니다. 유럽연합(EU)은 인조잔디 충전재를 미세플라스틱 발생 주요 품목으로 지정하고, 오는 2031년부터 석유계 충전재 사용을 금지할 예정입니다. 회사는 이에 따른 친환경 충전재 수요 증가에 대응해 현지 시장 공략에 나선다는 계획입니다. 지난 30일 독일 프랑크푸르트에서 열린 협약식에는 정혁성 CJ제일제당 BMS본부장과 프레드릭 베리에고르 BIQ머티리얼즈 회장 등이 참석했습니다. 이날 정혁성 본부장은 “유럽에서 PHA 적용 분야를 넓히는 계기가 될 것”이라며 “지속가능 소재 솔루션을 지속 발굴하겠다”고 말했습니다. 한편, CJ제일제당의 미국 자회사 CJ바이오머티리얼즈는 ‘2025 바이오플라스틱 어워드 혁신상’을 수상했습니다. 비결정형 PHA(aPHA) 기술이 지속가능성과 확장성을 인정받았습니다. CJ제일제당은 ▲코스맥스(화장품 용기) ▲이토추플라스틱스(일본 유통 협력) 등과도 협업하며 PHA 응용 시장을 확대하고 있습니다.




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