인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 아파트값 하락폭이 6개월 만에 0%대를 기록한 것으로 나타났습니다. 광진구를 제외한 모든 자치구에서 하락폭이 전월 대비 둔화된 것으로 조사됐습니다.
18일 한국부동산원에 따르면, 지난 3월 서울 아파트값 변동률은 -0.72%인 것으로 집계됐습니다. 지난해 9월(-0.75%) 이후 6개월 만에 0%대 하락률로 진입함과 동시에 지난 1월을 기점으로 3개월 연속 내림폭이 둔화되는 모습을 보였습니다. 한달 전인 2월(-1.06%) 대비 하락폭 감소수치는 0.34%입니다.
서울 25개 자치구 중에서는 광진구(-1.45%)를 제외한 24개 자치구에서 하락폭이 줄었습니다. 대단지 및 구축 아파트가 밀집한 서초구와 송파구(-0.09%)는 서울 자치구 중 하락률이 가장 낮음과 동시에 사실상 보합권으로 진입한 모습을 보였습니다.
광진구의 경우 광장동, 자양동 내 일부 단지에서 가격이 하락하며 전월 대비 하락폭이 0.13% 확대됐습니다. 서울서 가격 하락률이 가장 큰 것으로 나타난 강서구(-1.54%)는 가양동, 등촌동, 화곡동 내 주요 단지에서 가격이 떨어지며 전체 내림폭 확대를 이끈 것으로 조사됐습니다.
신규 및 구축 대단지가 몰려있는 강동구(-0.19%)는 지난 2월보다 하락폭이 1.24% 축소되며 자치구 중 하락폭이 가장 크게 축소된 것으로 집계됐습니다. 역세권 등 입지조건이 좋은 대단지를 중심으로 가격이 반등한 것이 내림폭 둔화로 이어진 것으로 나타났습니다.
전월 유일한 2%대 하락률을 기록한 금천구의 경우 일부 단지에서 내림세가 주춤한 모습을 보이며 -1.44%의 변동률을 올렸습니다. 금천구의 전월 대비 하락률 축소수치는 0.64%입니다.
서울에서 1%대 하락률을 기록한 자치구는 7개, 0%대 하락률은 18개로 집계됐습니다. 1~2%대 하락률 15개, 0%대 하락률 10개였던 지난 2월보다 '하락세 멈춤'으로 향하는 자치구가 늘었습니다.
서울 아파트 전세가격 변동률도 전월 대비 둔화된 것으로 조사됐습니다. -1.98%의 변동률을 기록하며 전월(-3.34%) 대비 1.36% 하락률이 축소됐습니다. 강동구가 -0.61%의 변동률로 서울 내 유일한 0%대 하락률을 기록했으며, '서북 3구'인 서대문구(-1.27%), 은평구(-1.31%), 마포구(-1.34%)에서도 내림폭이 축소됐습니다.
한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 매물적체 영향 지속되는 대단지를 중심으로 가격이 하락했다"며 "전세가격의 경우 거래심리 위축 등으로 하락세가 이어지고 있으나 급매물 소진 등의 영향으로 전월보다는 축소됐다"고 밝혔습니다.
