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완화된 ‘줍줍’ 자격…둔촌주공 ‘막판 흥행’ 이끌었다

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Thursday, March 09, 2023, 15:03:18

서울 올림픽파크 포레온, 무순위 청약 경쟁률 46.21대 1
줍줍 자격에 무주택·지역 요건 폐지..4만명 청약 이어져

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ'서울 최대 규모 재건축 단지'인 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공)의 '줍줍'에 4만명 이상의 청약자가 몰린 것으로 나타났습니다.

 

'국민주택규모'(59㎡, 84㎡) 물량이 모두 나간 가운데 29~49㎡의 소형면적 만이 물량으로 남아 우려스런 전망도 일부 나왔지만, 올해부터 파격적으로 완화된 무순위 청약 조건에 힘입어 '막판 흥행'과 함께 사실상 완판에 성공했습니다.

 

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 8일 진행된 올림픽파크 포레온 무순위 청약 결과 899가구 모집에 4만1540명의 청약 통장이 접수되며 46.21대 1의 평균 경쟁률을 기록했습니다.

 

전용면적 별로 접수현황을 세분화할 경우 49㎡에 가장 많은 수요자가 접수한 것으로 집계됐습니다. 해당 면적은 259가구 모집에 2만7398명의 청약자가 접수하며 105.78대 1의 경쟁률을 올렸습니다. 전체 청약자 대비 비율은 약 66%입니다.

 

원룸 형태로 나온 전용 29㎡는 2가구 모집에 1311명의 청약 통장이 접수되며 655.5대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다. 물량이 가장 많았던 39㎡(638가구)는 1만2831명이 청약을 넣으며 20.11대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

올림픽파크 포레온은 지난해 말 부동산 냉각기에 본 청약이 진행될 때만 하더라도 전망이 밝지 않았습니다. 서울 분양시장의 향방을 결정지을 '바로미터'로 주목받았지만 당시 집값이 크게 내려가며 분양 시장이 침체된데다 높은 청약 문턱과 수도권 부동산 규제 등으로 3.69대 1의 청약 경쟁률에 그치며 '흥행 실패'가 현실화되는 듯 했습니다.

 

그러나 올해 초 정부가 분양 관련 규제를 대폭 완화하면서 입장이 달라졌습니다. 단지가 위치한 강동구가 규제지역에서 풀린 데다 중도금대출 한도 및 실거주의무 조건이 폐지되고, 전매제한 기간도 8년에서 1년으로 줄어들며, 본 청약서 그나마 수요가 집중됐던 59㎡, 84㎡는 모든 물량이 계약을 마무리 했습니다.

 

여기에 '줍줍' 진입 문턱도 크게 내려가며 잔여 물량에 대한 흥행도 기대케 했습니다. 정부는 올해부터 무순위 청약 신청 자격을 기존의 해당 시군 거주 무주택자에서 전국 모든 수요자로 확대했습니다. 유주택자 또는 서울 외 거주자라도 청약을 집어넣을 수 있다는 메리트가 생기며 수많은 무순위 청약자들을 끌어모은 것으로 풀이되고 있습니다.

 

무순위 청약으로 나온 물량의 분양가를 전용면적 별로 살펴볼 경우, 29㎡ 4억9300만원~5억2340만원 ▲39㎡ 6억7360만원~7억1520만원 ▲49㎡ 8억2970만원~8억8100만원으로 형성돼 있습니다.

 

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "마감은 이미 예상된 수순으로 봤기 때문에 어느 정도 수준에서 마감될 것인지가 관건이었다"며 "예상보다 많은 수요자들이 청약을 넣으며 전국구 청약에서의 수요 증대 부분이 확인됨과 동시에 서울 분양시장 환경이 나쁘지 않다는 쪽으로도 작용할 수 있을 것으로 본다"고 밝혔습니다.

 

함영진 직방 빅데이터랩장은 "무순위 청약 시 주택소유여부 및 해당 지역 거주조건이라는 자격이 폐지된 데다 서울 지역의 미분양이 많지 않다는 점, 최근에 공급되는 물량의 계약 속도가 비교적 빠르다는 점 등이 청약 흥행으로 이어진 것으로 보고 있다"며 "규제가 완화되며 여유자금을 갖춘 수요자들 또한 이번 무순위 청약에 나섰을 것으로 본다"고 말했습니다.

 

올림픽파크 포레온의 단지 규모는 지하 3층~지상 35층, 85개동, 전용면적 29~167㎡, 총 1만2032가구입니다. 무순위 청약 당첨자는 오는 13일 발표하며 일주일 후인 20일 하루 동안만 계약이 진행됩니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

2025.10.31 09:17:14

인더뉴스 문정태 기자ㅣCJ제일제당이 생분해성 바이오소재 ‘PHA(Polyhydroxyalkanoates)’의 글로벌 상용화를 본격 확대합니다. CJ제일제당은 스웨덴 바이오소재 컴파운딩 기업 ‘BIQ머티리얼즈’와 PHA 적용 인조잔디 충전재 사업 협력을 위한 파트너십을 체결했다고 31일 밝혔습니다. BIQ머티리얼즈는 유럽 최초로 PHA 기반 충전재를 개발해 특허를 보유한 기업입니다. 이번 협약에 따라 CJ제일제당은 인조잔디 충전재에 적합한 PHA 소재를 공급하고, BIQ머티리얼즈는 제품 생산을 담당합니다. 양사는 유럽 시장에서 PHA 상용화를 적극 추진할 계획입니다. PHA는 미생물이 식물 유래 성분을 섭취해 세포 내에 축적하는 고분자 물질로 토양·해양·퇴비 환경에서 모두 분해되는 것이 특징입니다. CJ제일제당은 지난 2022년 PHA 상업 생산을 시작해 브랜드 ‘PHACT’를 론칭했습니다. 유럽연합(EU)은 인조잔디 충전재를 미세플라스틱 발생 주요 품목으로 지정하고, 오는 2031년부터 석유계 충전재 사용을 금지할 예정입니다. 회사는 이에 따른 친환경 충전재 수요 증가에 대응해 현지 시장 공략에 나선다는 계획입니다. 지난 30일 독일 프랑크푸르트에서 열린 협약식에는 정혁성 CJ제일제당 BMS본부장과 프레드릭 베리에고르 BIQ머티리얼즈 회장 등이 참석했습니다. 이날 정혁성 본부장은 “유럽에서 PHA 적용 분야를 넓히는 계기가 될 것”이라며 “지속가능 소재 솔루션을 지속 발굴하겠다”고 말했습니다. 한편, CJ제일제당의 미국 자회사 CJ바이오머티리얼즈는 ‘2025 바이오플라스틱 어워드 혁신상’을 수상했습니다. 비결정형 PHA(aPHA) 기술이 지속가능성과 확장성을 인정받았습니다. CJ제일제당은 ▲코스맥스(화장품 용기) ▲이토추플라스틱스(일본 유통 협력) 등과도 협업하며 PHA 응용 시장을 확대하고 있습니다.




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