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서울 마곡지구 분양원가 3.3㎡당 1090~1317만…단지 절반가량 적자

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Wednesday, July 06, 2022, 14:07:43

13개 단지 중 6개 단지에서 분양원가가 분양가 압도
마곡3단지 적자 총액 및 적자폭 가장 커

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 강서 마곡지구 13개 단지의 분양원가가 3.3㎡당 1090만~1317만원인 것으로 집계됐습니다. 13개 단지 중 절반 가량인 6개 단지는 적자를 낸 것으로 나타났습니다.

 

서울주택도시공사(SH공사)는 6일 지난 2013년 8월과 2015년 8월 각각 1·2차 분양을 진행한 마곡지구 13개 단지의 분양원가 내역을 발표했습니다. 공개자료에 따르면, 지난 2020년 공급돼 준공정산에 들어간 9단지와 민간분양 단지인 13단지를 제외한 1단지부터 15단지까지 13개 단지에 대한 분양원가 및 분양가를 공개했습니다.

 

분양원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로 구성된 택지조성원가와 공종별 공사비 등 11개 항목의 건설원가를 합산한 가격입니다.

 

내역에 따르면, 3.3㎡ 당 분양원가는 ▲마곡1단지 1281만5000원 ▲마곡2단지 1228만8000원 ▲마곡3단지 1317만2000원 ▲마곡4단지 1288만9000원 ▲마곡5단지 1206만7000원 ▲마곡6단지 1260만2000원 ▲마곡7단지 1090만6000원 ▲마곡8단지 1304만9000원 ▲마곡10-1단지 1279만원 ▲마곡11단지 1164만4000원 ▲마곡12단지 1275만9000원 ▲마곡14단지 1121만7000원 ▲마곡15단지 1231만7000원입니다.

 

7단지가 가장 낮은 분양원가를 기록한 반면, 3단지는 13개 단지 중 가장 높은 분양원가인 것으로 조사됐습니다.

 

3.3㎡ 당 분양가는 마곡1단지 1178만9000원 ▲마곡2단지 1198만7000원 ▲마곡3단지 1162만4000원 ▲마곡4단지 1165만1000원 ▲마곡5단지 1208만2000원 ▲마곡6단지 1230만1000원 ▲마곡7단지 1269만원 ▲마곡8단지 1573만1000원 ▲마곡10-1단지 1471만8000원 ▲마곡11단지 1499만9000원 ▲마곡12단지 1523만6000원 ▲마곡14단지 1182만6000원 ▲마곡15단지 1181만원입니다.

 

1단지를 비롯해 2단지, 3단지, 4단지, 6단지, 15단지 등 6개 단지는 분양가가 분양원가에 미치지 못하며 적자를 냈습니다. 적자액 및 수익률을 구분할 경우 1단지 35억5500만원(-8.7%), 2단지 -19억9100만원(-2.5%), 3단지 83억200만원(-13.3%) 4단지 81억9000만원(-10.6%), 6단지 63억4300만원(-2.4%), 15단지 73억7000만원(-4.3%)인 것으로 집계됐습니다. 

 

반면 분양 수익률이 가장 높은 단지는 22.4%를 나타낸 11단지(수익 106억900만원)로 조사됐으며 8단지와 12단지도 각각 17.1%, 16.3%의 수익률 을 기록했습니다. 수익 총액이 가장 큰 단지는 666가구의 가장 많은 가구를 분양한 7단지로 493억6800만원의 액수를 나타냈습니다.

 

분양원가 공개는 주택 수요자들의 알 권리 충족과 주택 가격 안정화을 위해 김헌동 SH공사 사장이 취임 시 약속한 사항입니다. 분양을 통해 얼마나 이익을 남겼는지 투명하게 공개해 주택 시장의 가격 안정을 모색하고 주택 개발과 관련한 공기업 및 지자체 주요 기관의 공정한 공급을 유도하려는 목적으로 주요 공공개발지역에 대한 원가 및 분양가 공개를 진행했습니다.

 

SH공사는 이번 마곡지구 13개 단지 분양원가를 공개하며 오금, 항동, 내곡, 세곡2 등 10년 내 주요사업을 펼친 지구의 분양원가 공개를 마무리 지었습니다. 지난 2020년 이후 준공정산이 예정된 고덕강일지구 8·14단지 등은 공사비 정산을 완료한 후 순차 공개할 예정입니다.

 

김헌동 SH공사 사장은 "과거 주요 사업지구의 공개를 마무리했으며 향후 준공정산 단지는 71개 항목으로 세분화 후 공개해 시민의 알 권리 및 공공성 확보를 위해 노력하겠다"며 "사업 착수 전 사업성 검토와 비교해 실제 어느정도 가량의 이익이 났는지 결과를 분석한 것을 공개할 예정"이라고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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SK하이닉스, 세계 최초 ‘HBM4’ 개발 완료 및 양산 체제 구축

SK하이닉스, 세계 최초 ‘HBM4’ 개발 완료 및 양산 체제 구축

2025.09.12 09:19:10

인더뉴스 이종현 기자ㅣSK하이닉스[000660]는 초고성능 AI(인공지능)용 메모리 신제품인 6세대 고대역폭메모리 HBM4 개발을 성공적으로 마무리하고 양산 체제를 세계 최초로 구축했다고 12일 밝혔습니다. SK하이닉스는 “새로운 AI 시대를 견인하게 될 HBM4 개발에 성공하고 이 기술적 성과를 기반으로 세계 최초의 HBM4 양산 체제를 구축했다”며 “이를 통해 AI 메모리 기술 리더십을 글로벌 시장에서 다시 한번 입증했다”고 설명했습니다. 개발을 이끈 조주환 SK하이닉스 부사장(HBM개발 담당)은 "HBM4 개발 완료는 업계에 새로운 이정표가 될 것"이라며 "고객이 요구하는 성능, 에너지 효율, 신뢰성을 모두 충족하는 제품을 적시에 공급해 AI 메모리 시장에서의 경쟁 우위를 확보하고 신속한 시장 진입을 실현할 것"이라고 말했습니다. 최근 AI 수요와 데이터 처리량이 폭발적으로 늘어나면서 더 빠른 시스템 속도를 구현하기 위한 고대역폭 메모리 수요가 급증하고 있습니다. 여기에 막대한 전력을 소모하는 데이터센터 운영 부담까지 가중되면서 메모리의 전력 효율 확보가 고객들의 핵심 요구사항으로 부상했습니다. SK하이닉스는 향상된 대역폭과 전력 효율을 갖춘 HBM4가 이 같은 요구를 해결하는 최적의 솔루션이 될 것으로 전망하고 있습니다. 이번에 양산 체제를 갖춘 HBM4는 이전 세대보다 2배 늘어난 2048개의 데이터 전송 통로(I/O)를 적용해 대역폭을 2배로 확대하고 전력 효율은 40% 이상 높였습니다. 이는 세계 최고 수준의 데이터 처리 속도와 전력 효율을 실현한 것입니다. 이 제품을 고객 시스템에 도입 시 AI 서비스 성능을 최대 69%까지 향상시킬 수 있어, 데이터 병목 현상을 근본적으로 해소하는 동시에 데이터센터 전력 비용도 크게 줄일 것으로 회사는 전망했습니다. SK하이닉스는 이 제품에 10Gbps 이상의 동작 속도를 구현해, HBM4의 JEDEC( 국제반도체표준협의기구) 표준 동작 속도인 8Gbps를 크게 뛰어 넘었습니다. SK하이닉스는 장에서 안정성이 검증된 자사 고유의 어드밴스드(Advanced) MR-MUF 공정과 10나노급 5세대 D램 기술을 이번 제품에 적용해 양산 과정의 리스크도 최소화했습니다. 김주선 SK하이닉스 김주선 AI Infra 사장(CMO)은 “이번에 세계 최초로 양산 체제 구축을 공식 발표한 HBM4는 AI 인프라의 한계를 뛰어넘는 상징적인 전환점으로, AI 시대 기술 난제를 해결할 핵심 제품”이라며 “AI 시대가 요구하는 최고 품질과 다양한 성능의 메모리를 적시에 공급해 풀 스택 AI 메모리 프로바이더(Full Stack AI Memory Provider)로 성장해 나가겠다”고 말했습니다.




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