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[주목! 타운하우스①] 아파트·단독주택 장점 쏙…‘선진국 주거환경’ 선도한다

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Monday, April 04, 2022, 06:04:00

‘나만의 주거공간’에 관리시스템 겸비..주요 건설사 참여 속속
넓은 서비스 면적으로 공간 활용가치 증대..층간소음 걱정 無

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ한국의 국민소득이 3만5000달러를 넘어서고 선진국 반열에 올라서면서 국내에서도 공동주택과 단독주택의 장점을 고루 갖춘 타운하우스가 중산층들의 새로운 주거공간으로 주목받고 있습니다. 특히 코로나19로 넓은 주거공간에 대한 수요가 급증하면서 타운하우스의 경쟁력도 같이 높아지고 있습니다.

 

실제로 지난해 3월 직방이 자사의 어플리케이션 이용자 1517명을 대상으로 코로나19로 인한 사회환경의 변화로 주거공간에 인식변화 설문조사를 진행한 결과, 주거공간에 더 필요한 기능은 '취미·휴식·운동' 공간이며 주거공간 선택 시 '쾌적성'을 가장 중요하게 생각하는 것으로 나타났습니다.

 

'코로나19 시대 현 주거공간에서 더 필요한 내부공간이 무엇인가?'라는 질문에는 절반 가량이 취미나 휴식, 운동이 가능한 공간이라고 답했으며, 주로 홈트레이닝이나 홈카페, 홈바 등을 선택한 것으로 나타났습니다. 이런 공간은 아파트에서 마련하기는 쉽지 않습니다. 그러나 타운하우스에서는 가능한 공간입니다.

 

타운하우스는 3층 내외 규모의 단독형 주택 10채 이상이 같은 형태로 준공돼 연속적으로 붙어 형성된 단지(타운) 내 주택을 의미합니다. 주택 1채 당 1가구가 입주할 수 있으며 각 채별로 마당과 야외 테라스 등이 공급돼 단독주택 못지않은 독립된 주거공간이 특징입니다. 단지 내에 주민이 공동 공유하는 커뮤니티 편의 시설과 관리 서비스를 제공하는 타운하우스도 많아지고 있습니다.

 

타운하우스의 여러 장점 가운데 가장 대표적인 것은 분양면적보다 더 넓은 '여유로운 생활공간'을 제공한다는 점입니다.

 

 

최근에 입주하거나 분양 공급에 나선 대부분 타운하우스의 전용면적은 일명 '국민주택규모'로 불리는 84㎡로 형성돼 있습니다. 타운하우스는 다락·테라스·옥상 등의 다양한 서비스 공간을 제공해 발코니만으로 서비스 면적이 한정된 아파트보다 활용할 수 있는 공간이 폭넓습니다. 서비스 면적은 전용면적은 물론 공급면적에도 포함되지 않는다는 특징이 있습니다.

 

아파트와 같은 전용면적이라도 타운하우스의 각종 서비스 면적을 고려하면 같은 전용면적의 아파트보다 사실상 1.5배 넓은 주거공간을 누릴 수 있습니다.

 

특히, 어린 자녀와 함께 사는 가구의 경우 집안에서 아이의 창의력과 상상력을 증진시킬 수 있는 공간을 만들기가 쉽습니다. 반려동물을 키우는 가구도 아파트에 비해 반려동물을 키우는 데 제약이 덜합니다. 더군다나 단독형 주택으로 조성하기 때문에 아파트에서 문제가 되는 '층간 소음'에서 자유롭습니다.

 

 

타운하우스가 장점이 부각되고 실수요자들의 관심이 커지면서 최근에는 주요 건설사도 타운하우스 사업에 적극적인 모습입니다. 우선 GS건설은 '자이 더 빌리지' 라는 타운하우스 전용 주거 브랜드를 만들고 경기 김포, 고양의 신규 택지에 연이어 단지를 공급했습니다.

 

KCC건설, 현대건설, 대우건설, 우미건설 등 주요 건설사들은 자체 단지와 더불어 타운하우스 브랜드 '라피아노'로 잘 알려진 디벨로퍼사 RBDK와 협업해 인천, 경기 양주 등 주요 수도권 입지에 단지를 공급하며 눈길을 끌고 있습니다.

 

특히 '자이 더 빌리지'는 공급 단지 모두 높은 청약 경쟁률을 기록하며 성공적인 분양 진행과 동시에 브랜드 타운하우스의 경쟁력을 보여줬다는 평가입니다. '김포 자이 더 빌리지'는 1차부터 5차까지의 평균 경쟁률은 33대1을 기록했습니다. 고양시 삼송동 일원에 공급한 '삼송 자이 더 빌리지'는 2회차 청약에서 133.7대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

GS건설의 '삼송 자이 더 빌리지' 분양 관계자는 “”젊은 세대 사이에서 다양한 니즈 만족도를 높일 수 있는 블록형 단독주택을 선호하는 현상이 늘어 좋은 청약 성적을 기록한 것으로 보인다”며 “상담고객 대부분 실거주를 희망하는 분들이 많았다”고 말했습니다.

 

이처럼, 수도권에서 높은 관심에 힘입어 최근에는 지방 광역시에서도 타운하우스 공급이 가시화되고 있습니다. 부산광역시의 경우, 디벨로퍼 기업인 모션디앤아이와 시공사인 우성종합건설이 기장군 일광신도시 핵심입지 일원에 상가시설을 갖춘 타운하우스 단지인 '우성 라파드 더 테라스'를 공급할 예정이며, 세종에서는 이조건설이 시공사로 나서 연기군 보통리 일원에 세종 신도시 리버빌리지를 조성할 예정입니다.++

 

[주목! 타운하우스②] 접근성·환금성이 약점?…‘차세대 타운하우스’ 눈길

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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HD현대중공업, 현존 최고전력 이지스구축함 ‘다산정약용함’ 진수

HD현대중공업, 현존 최고전력 이지스구축함 ‘다산정약용함’ 진수

2025.09.17 16:40:12

인더뉴스 김용운 기자ㅣ한·미 양국간 미국 조선업 부활을 이끌 'MASGA 프로젝트' 수행을 위한 논의가 한창인 가운데 한·미 조선협력의 상징인 새 이지스구축함이 진수됐습니다. HD현대중공업은 울산 본사에서 8200톤급 최첨단 이지스구축함(KDX-III Batch-II) 2번함인 '다산정약용함' 진수식을 거행했다고 17일 밝혔습니다. 이날 행사에는 안규백 국방부장관을 비롯해 강동길 해군참모총장, 방극철 방위사업청 기반전력본부장 등 정부 및 해군 관계자들과 HD현대중공업 이상균 대표이사, 주원호 특수선사업대표 등 400여 명이 참석했습니다. 다산정약용함은 길이 170m, 폭 21m, 경하 톤수 8200톤, 최대 30노트(약 55km/h)로 항해하는 현존 최고 성능의 이지스구축함으로 평가받고 있습니다. 세종대왕급(7600톤급) 이지스함에 비해 기능이 크게 향상된 이지스전투체계(Aegis Combat System)가 탑재돼 탐지·추적 능력이 2배 이상 강화됐습니다. 특히 통합소나체계(Integrated SONAR System) 적용으로 잠수함 탐지거리가 3배 이상 향상돼 적 잠수함 및 어뢰 등 수중위협에 대한 탐지능력이 획기적으로 개선됐습니다. 여기에 요격 기능까지 갖추어져 북핵·미사일에 대응할 수 있는 ‘해상기반의 3축 체계’의 핵심 전력으로서 주목받고 있습니다. 다산정약용함은 진수식 후 시운전과 마무리 의장 작업 등을 거쳐 내년 해군에 인도될 예정입니다. 국방의 기틀을 다진 위인들의 이름을 함명으로 제정하는 관례에 따라, 이지스구축함 배치(B)-Ⅱ 1번함은 '정조대왕함'으로 명명된 바 있습니다. 이번에 진수한 함정은 정조대왕과 함께 실용의 정신으로 부국강병을 이끌었던 ‘다산정약용’의 호와 이름을 따 명명습니다. 이번에 진수된 다산정약용함은 미국의 이지스 전투체계를 도입, HD현대중공업이 연구개발한 함정에 성공적으로 적용해 현존 최고 수준의 이지스구축함으로 탄생시킨 한미 조선협력의 상징으로 의미가 큽니다. HD현대중공업은 선도함 정조대왕함에 이어 2번함인 다산정약용함을 성공적으로 건조해 세계적인 이지스구축함 제조업체로 입지를 더욱 확고히 다지게 됐습니다. 특히 HD현대중공업은 지난 4월 미국의 이지스구축함 건조를 주도하고 있는 헌팅턴 잉걸스와 기술협력(MOU)을 맺은만큼 이번 진수식을 통해 양사의 협력이 더욱 탄력을 받을 전망입니다. HD현대중공업은 지난 2008년 이지스 전투체계를 갖춰 ‘꿈의 구축함’으로 불리우는 7600톤급 이지스구축함 세종대왕함을 세계에서 세 번째로 자체 기술로 설계 및 건조에 성공해 주목을 받았습니다. 이어서 한층 성능이 향상된 8200톤급의 이지스구축함 ‘정조대왕함’의 설계 및 건조를 성공적으로 수행해 2024년 11월, 해군에 적기 인도했고 현재 이지스구축함 배치(B)-Ⅱ의 3번함에 대한 건조작업도 순조롭게 진행 중입니다. 안규백 국방부 장관은 이날 진수식에서 "세계 최고 수준의 기술력으로 최강의 함정을 만들어준 HD현대중공업 이상균 대표이사와 임직원 여러분께 깊은 감사를 표한다"며 "K-조선은 우리 해양력을 강화할 뿐 아니라, ‘방산 4대 강국’을 견인할 국방력의 원천이자 국가경제 발전을 견인하는 성장동력이며, 다산정약용함은 K-조선 기술력과 우리 해군의 의지가 결합된 결정체"라고 말했습니다. HD현대중공업 주원호 특수선사업대표는 "이지스전투체계의 원조국인 미국도 인정하는 한국의 최첨단 이지스함 건조기술이 또 다시 인증을 받은 순간으로 매우 뜻깊게 생각한다"며 "고성능·고품질의 함정을 적기에 인도하는 함정 건조역량으로 앞으로도 80주년을 맞이한 대한민국 해군의 위상을 더욱 빛내고 함정수출과 MASGA 프로젝트도 주도해 나가겠다"고 말했습니다.




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