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서울 대형 아파트값 평균 22억원 넘어

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Tuesday, April 06, 2021, 17:04:30

1년 만에 2억5000만원 상승...강남·서초·송파 상승 주도

 

인더뉴스 안정호 기자ㅣ서울 대형 아파트 평균 매매가가 22억원을 넘었습니다.

 

6일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 지난 3월 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡·41평 초과) 평균 매매가격은 22억1106만원으로 집계됐습니다. 이는 처음 22억원을 넘어선 것으로 관련 통계를 작성한 2016년 1월 이후 최고가입니다.

 

서울 대형 아파트의 경우 1년 전 평균 19억5214만원과 비교해 2억5000여만원 넘게 올랐고 2년 전보다는 4억 넘게 뛴 것입니다.

 

지역별로는 한강 이북 14개구의 대형 아파트 평균 매매가는 16억5565만원으로 1년 전과 비교해 13.6%인 1억9872만원이 올랐습니다. 강남 지역에서는 초고가 아파트가 몰려 있는 강남·서초·송파구의 대형 아파트들이 평균 매매가를 견인했습니다.

 

최근 압구정동 재건축 추진 단지들의 가격이 크게 올랐습니다. 압구정 현대6차 196.7㎡의 경우 지난달 16일 62억원(9층)에 신고가로 거래되며 직전 신고가인 2월 22일 54억5000만원(6층)보다 7억5000만원 올랐습니다.

 

서초구에서는 반포동 래미안퍼스티지 198.22㎡가 지난달 4일 48억5000만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 또한 반포동 반포자이 216.49㎡는 지난달 13일 44억9500만원에, 반포힐스테이트 155.38㎡는 지난달 2일 38억3000만원(9층)에 각각 신고가로 거래됐습니다.

 

초고가로 형성된 서울 대형 아파트 가격이 더 오를지는 미지 그러나 강남, 서초 등 서울 주요 입지에 위치한 아파트에 대한 수요가 안정적이라는 인식과 재건축 호재까지 겹치면서 매수세가 이어지고 있다는 분석입니다.

 

아울러 공시가격이 크게 상승하며 다주택자에 대한 세금 중과가 예고되면서 보유세 과세 기준일인 6월을 앞두고 매물이 나오긴 하지만 하반기 가격 상승세를 잡기는 쉽지 않다는 전망입니다.

 

윤지해 부동산114 수석연구위원은 “상반기의 경우 과세 기준 때문에 매물이 쌓일 수 있다”면서도 “과세 기준점인 6월 1일 이후 매물이 거둬지는 경향을 나타낼 수 있고 선거 등 규제 완화 이슈까지 감안하면 가격 안정이 쉽지만은 않을 것”이라고 분석했습니다.

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안정호 기자 vividocu@inthenews.co.kr

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“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

2025.08.13 16:08:52

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 13일 관계기관 합동으로 '가계부채 점검회의'를 열고 부동산 관련 불법·탈법·이상거래를 면밀점검해 엄정대응할 것이라고 밝혔습니다. 이날 광화문 정부서울청사에서 열린 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행, 농협·수협·신협·새마을금고중앙회 관계자가 참석했습니다. 정부와 관계기관은 지역별 대출동향을 일일점검하고 주택거래 동향을 세밀하게 살펴 향후 주택시장 과열이나 가계부채 증가추세가 지속되지 않도록 한다는데 의견을 모았습니다. 특히 최근 고가주택 신고가 발생사례와 관련, 신고가 신고 이후 철회 등 인위적으로 가격상승을 부추기는 행위에 대해 집중 점검하기로 했습니다. 또 고가주택 자금출처를 정밀하게 분석하고 세금신고가 적정하게 이뤄졌는지 검증할 계획입니다. 이날 금융위·금감원이 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 7월중 금융권 전체 가계대출 잔액은 2조2000억원 늘었습니다. 증가폭이 전달(+6조5000억원) 대비 34% 수준에 그쳤습니다. 지난 3월(+7000억원) 이후 최소 기록이기도 합니다. 대출종류별로 전 금융권 주택담보대출이 4조1000억원 불었습니다. 전달(+6조1000억원)보다 증가세가 둔화한 것입니다. 신용대출 등 기타대출은 1조9000억원 감소했습니다. 이날 회의 참석자들은 통상 자금수요가 증가하는 7월의 계절적 요인에도 주담대와 기타대출 증가세가 모두 둔화된 것은 가계부채 관리강화방안(6월27일), 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일) 효과가 나타나고 있기 때문인 것으로 평가했습니다. 다만, 이미 이뤄진 주택거래와 대출승인액을 감안할 때 당분간 주담대 중심으로 가계대출 증가추세가 이어질 수 있다고 전망했습니다. 회의 참석자들은 가계부채 관리강화방안 시행으로 전세가격이 상승하고 있다는 일각의 우려에 대해선 전세시장 불안요인은 크지 않다며 하반기 이사수요 등으로 전세가격 변동성이 확대될 수 있는 만큼 면밀한 모니터링이 필요하다고 진단했습니다.




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