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[인사] KDB산업은행

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Wednesday, January 09, 2019, 16:01:32

[인더뉴스 정재혁 기자] ▲KDB산업은행

 

◇ 전보

 

<본부장> ▶해양산업금융본부 유병수 ▶구조조정본부 정재경 ▶자금시장본부 민인환 ▶IT본부 고관식 ▶KDB미래전략연구소 오재봉 ▶정보보호최고책임자·정보보호부 김보현 ▶강북지역본부 이행진 ▶경인지역본부 서성호 ▶중부지역본부 오준석

 

<부·실장> ▶비서실 김복규 ▶신성장정책금융센터 김건수 ▶벤처기술금융실 이웅주 ▶넥스트라운드실 이준성 ▶간접투자금융실 이선호 ▶온렌딩금융실 문홍배 ▶중소중견금융실 정재영 ▶해양산업금융실 석종훈 ▶기업금융1실안영규 ▶기업금융2실 윤종열 ▶기업금융3실 문용기 ▶기업금융4실 이해익 ▶기업구조조정1실 김상일 ▶해외사업실 양복승 ▶자금부 양승원 ▶자금운용실 윤병길 ▶발행시장실 이재원 ▶M&A컨설팅실 황길석 ▶PF1실 고석배 ▶심사1부 노진만 ▶심사2부 김근호 ▶여신감리부 조일래 ▶IT기획부 권용일 ▶금융전산부 조용주 ▶기획조정부 민경필 ▶영업기획부 김영진 ▶인사부 정호건 ▶신탁실 신정근 ▶미래전략개발부 이근환 ▶산업기술리서치센터 오종녕 ▶한반도신경제센터 김병국 ▶윤리준법부 양기웅 ▶법무실 박진호 ▶소비자보호부 김길동 ▶영업부 정성욱

 

<지점장> ▶강남 정병철 ▶반포 조경주 ▶서초 이경종 ▶압구정 정광일 ▶잠원 전종명 ▶제주 홍맹훈 ▶한티 김윤중 ▶가산 박청열 ▶동대문 허도 ▶서소문 정명국 ▶성동 이호국 ▶신문로 임태욱 ▶여의도 최병권 ▶종로 안창우 ▶김포 허양환 ▶부평 김재근 ▶안산 김종두 ▶인천 이희윤 ▶동탄 강석형 ▶분당 신은용 ▶수원 김재익 ▶용인 임병삼 ▶평택 이승국 ▶경주 박정연 ▶금정 배동근 ▶남울산 최동선 ▶마산 채경채 ▶부산 박동상 ▶성서 김언하 ▶울산 윤기주 ▶포항 강철영 ▶해운대 류한걸 ▶금남로 류수현 ▶대덕 이태희 ▶대전 조영근 ▶목포 주수현 ▶청주 권석표 ▶충주 사희영 ▶광저우 이영록

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정재혁 기자 jjh27@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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