인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 1% 이상 상승 출발했다. 미 증시에서 대형 기술주가 강세를 이어가는 가운데 뉴욕 주지사가 4단계에 걸친 경제 재개 계획을 발표하면서 투자심리에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 6일 오전 9시 7분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 1.05% 올라 1915.36을 가리켰다. 간밤 다우지수는 0.56% 올라 2만 3883.09를 기록했다. 서상영 키움증권 투자전략팀장은 “뉴욕주가 1단계로 건설·제조업 부문, 2단계에는 전문서비스·소매·부동산, 3단계에는 식당·호텔, 4단계에는 예술·엔터테인먼트 부문을 차례로 재가동하겠다며 경제 정상화 과정을 발표했다”며 “이는 국제유가의 급등을 불러왔는데 원유 수요 증가 기대를 높인 데 따른 것으로 추정된다”고 분석했다. 수급적으로는 개인과 기관이 각 681억원, 54억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 외국인은 홀로 721억원을 순매도 중이다. 모든 업종은 오름세다. 증권, 운수장비 등이 2% 이상 오른 것을 비롯해 화학, 은행, 의료정밀, 금융업, 보험, 유통업, 서비스업 등이 1% 이상 상승률을 보였다. 시가총액 상
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 외국인과 기관투자자 매수세에 힘입어 상승 출발했다. 29일 오전 9시 24분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 0.58% 올라 1945.34를 가리켰다. 간밤 다우지수는 0.13% 떨어져 2만 4101.55를 기록했다. 서상영 키움증권 투자전략팀장은 “미국 증시는 지속되는 경제 재개에 대한 기대와 양호한 기업들의 실적에 힘입어 상승 출발했다”며 “그러나 경제 재개가 섣불리 진행되면 코로나 사망자가 크게 증가할 수 있다는 분석이 재기되자 하락 전환했다”고 설명했다. 이어 “다만 하원 의장이 주 정부 부양정책을 검토중이라고 주장하자 재차 상승 전환하는 등 변화를 보인 가운데 장 막판 매물이 출회되며 하락 마감했다”고 덧붙였다. 수급적으로는 외국인과 기관이 각 374억원, 87억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 개인은 홀로 453억원을 순매도 중이다. 업종별로는 전기전자, 섬유의복 등을 제외하고 대부분 오름세다. 은행, 화학, 철강금속 등은 1% 이상 강세고 금융업, 운수창고, 증권, 통신업, 운수장비, 비금속광물, 종이목재, 기계, 유통업 등이 빨간불을
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 이틀 연속 상승세로 출발했다. 28일 오전 9시 27분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 0.69% 올라 1936.11을 가리켰다. 간밤 다우지수는 1.51% 올라 2만 4133.78을 기록했다. 이날 미 증시는 경제 셧다운 완화 기대에 힘입어 상승했다. 특히 도이체방크가 양호한 실적 예상을 발표하고 국채금리가 상승하자 금융주가 급등하며 상승을 주도했다. 더불어 경제 재개에 대한 기대로 여행, 리소트, 소매 업종 등이 강세를 보인점도 특징이다. 수급적으로는 개인이 홀로 1112억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 기관과 외국인은 각 987억원, 151억원을 순매도 중이다. 업종별로는 대부분 오름세다. 은행이 5% 이상 오른 것을 비롯해 금융업, 전기가스업, 기계, 건설업 등이 1% 이상 강세다. 반면 섬유의복, 통신업, 종이목재, 의료정밀 등은 파란불을 켰다. 시가총액 상위 10개사는 혼조세다. LG화학, 삼성SDI가 각 3%, 2% 이상 오른 가운데 삼성바이오로직스, 현대차, SK하이닉스가 빨간불을 켰다. 반대로 삼성전자, NAVER, 셀트리온, L
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 상승 출발했다. 미국발 코로나19 치료제 임상 관련 긍정적 소식과 함께 이번 코로나19 사태로 인한 폭락을 상당 부분 회복하고 있는 모습이다. 27일 오전 9시 22분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 0.68% 올라 1901.83을 가리켰다. 지난 주말 다우지수는 1.11% 올라 2만 3775.27을 기록했다. 앞서 미 증시는 코로나19 치료제 후보 물질로 여겨지는 렘데시비르에 대해 임상시험이 예상보다 빨리 진행되고 있다는 보도가 나오며 증시에 힘을 더했다. 국내 역시 코로나19 신규확진이 8일째 10명 안팎으로 발생하는 등 안정화 추세에 접어들었다는 관측이 나오고 있다. 수급적으로는 개인이 홀로 469억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 기관과 외국인은 각 125억원, 339억원을 순매도 중이다. 업종별로는 철강금속을 제외하고 모두 빨간불이다. 전기가스업이 3% 가까이 상승한 것을 비롯해 기계, 음식료품, 유통업, 금융업, 은행, 보험, 건설업, 섬유의복 등이 1% 이상 강세다. 시가총액 상위 10개사도 대부분 상승세다. NAVER와 현대차가 1%
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 상승 출발했다. 국제 유가의 급반등 영향으로 미국 증시가 상승하자 국내 투자심리도 개선된 모습이다. 23일 오전 9시 5분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 0.60% 올라 1907.52를 가리켰다. 간밤 다우지수는 1.99% 올라 2만 3475.82를 기록했다. 이날 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 6월 인도분 서부 텍사스산 원유(WTI)는 배럴당 19.1%(2.21달러) 상승한 13.78달러에 거래를 마쳤다. 장 중 한 때 상승 폭을 30% 이상 키우면서 배럴당 16달러를 넘어서기도 했다. 수급적으로는 개인과 외국인이 각 879억원, 196억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 기관은 홀로 1078억원을 순매도 중이다. 업종별로는 비금속광물, 건설업, 유통업 등을 제외하고 모두 상승세다. 전기가스업이 2% 이상 오른 것을 비롯해 서비스업, 운수창고, 운수장비, 통신업, 의료정밀 등은 1% 이상 강세다. 시가총액 상위 10개사도 상승 우위 흐름이다. NAVER가 4% 이상 오른 가운데 현대차, 삼성SDI, LG화학, LG생활건강이 1% 이상 오름세다.
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 약보합으로 출발한 코스피가 개인투자자의 매수세에 힘입어 상승 전환했다. 장 초반 지수가 상승과 하락을 반복하는 모습이다. 20일 오전 9시 36분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 0.53% 올라 1924.52를 가리켰다. 지난주말 다우지수는 2.99% 올라 2만 4242.49를 기록했다. 지난 17일 코스피지수가 3% 이상 급등하면서 1900선마저 회복했지만 여전히 차익 실현 욕구보다 매수 심리가 우세한 것으로 풀이된다. 수급적으로는 개인이 홀로 2739억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 기관과 외국인은 각 2400억원, 335억원을 순매도 중이다. 업종별로는 은행, 전기전자를 제외하고 모두 빨간 불을 켰다. 건설업, 기계, 통신업, 전기가스업, 의료정밀, 비금속광물, 섬유의복 등이 2% 이상 오른 것을 비롯해 유통업, 서비스업, 화학, 철강금속, 금융업, 운수장비, 보험, 종이목재 등이 강세다. 시가총액 상위 10개사도 상승 우위 흐름이다. 삼성SDI가 2% 이상 오른 가운데 NAVER, LG생활건강이 1% 이상 강세다. 이밖에 삼성바이오로직스, 삼성전자
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 외국인 투자자들의 대규모 매수에 힘입어 2% 이상 급등했다. 미국 경제 재개 기대감에 따른 것으로 풀이된다. 17일 오전 9시 5분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 2.32% 올라 1900.07을 가리켰다. 간밤 다우지수는 0.14% 올라 2만 3537.68을 기록했다. 코스피는 장 초반 1900선 안착을 시도하는 중이다. 이대로 1900선을 회복하면 지난달 11일(1908.27) 이후 약 한 달 만이 된다. 수급적으로는 외국인이 홀로 1111억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 개인과 기관은 각 970억원, 122억원을 순매도 중이다. 모든 업종은 빨간불을 켰다. 특히 전기전자는 4% 이상 올랐고 화학, 제조업, 유통업, 운수장비, 증권, 섬유의복, 보험, 의료정밀, 운수창고, 금융업 등은 2% 이상 상승률을 보였다. 시가총액 상위 10개사는 셀트리온을 제외하고 모두 상승세다. LG화학, 삼성SDI는 5% 이상 올랐고 SK하이닉스, 삼성전자우는 4% 이상 강세다. 이밖에 삼성전자, 삼성바이오로직스, NAVER, 현대차, LG생활건강 모두 빨간불을
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 외국인, 개인투자자 매수에 힘입어 상승 출발했다. 14일 오전 9시 5분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 1.06% 올라 1845.03을 가리켰다. 간밤 다우지수는 1.39% 떨어져 2만 3390.77을 기록했다. 서상영 키움증권 투자전략팀장은 “미 증시는 실적 시즌을 앞두고 부진이 예상됨에 따라 매물이 출회되며 하락했다”며 “다만 뉴욕주 주지사가 코로나 최악은 지났으며 경제재개 관련 발표를 할 것이라고 언급하자 낙폭이 축소됐다”고 설명했다. 수급적으로는 개인과 외국인이 각 198억원, 7억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 기관은 홀로 217억원 순매도 중이다. 모든 업종은 상승세다. 전기가스업, 철강금속이 각 3%, 2% 이상 오른 가운데 종이목재, 비금속광물, 통신업, 건설업, 기계, 화학, 의료정밀 등이 1% 이상 강세다. 시가총액 상위 10개사도 삼성전자우가 보합으로 출발한 것을 제외하고 모두 빨간불을 켰다. LG화학은 3% 가까이 오르고 있으며 셀트리온도 1% 이상 오름세다. 이밖에 삼성전자, SK하이닉스, 삼성바이오로직스, NAVER,
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 1% 이상 상승 출발했다. 미국에서 민주당이 코로나19 피해복구를 위한 5000억달러 규모의 구제금융 확대를 주장하는 등 호재성 재료로 인해 미 증시가 3% 이상 급등한 영향이다. 9일 오전 9시 7분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 1.68% 올라 1837.42를 가리켰다. 간밤 다우지수는 3.44% 올라 2만 3433.57을 기록했다. 서상영 키움증권 투자전략팀장은 “미 증시는 민주당이 코로나 피해 복구를 위한 구제금융 확대를 주장하고 독일 재무장관이 EU의 구제금융 합의 근접 발언을 하자 상승폭을 확대했다”며 “이 가운데 연준이 FOMC 의사록을 통해 경기 회복까지 제로금리를 유지한다고 발표하고 국제유가가 대규모 감산 기대로 급등한 점이 상승 요인으로 꼽힌다”고 설명했다. 수급적으로는 개인이 홀로 432억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올리고 있다. 기관과 외국인은 각 456억원, 15억원을 순매도 중이다. 모든 업종은 오름세다. 종이목재, 운수창고, 운수장비 등이 2% 이상 오른 가운데 화학, 통신업, 철강금속, 은행, 전기전자, 제조업, 유통업, 금융업, 기계,
인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 2% 가까이 상승 출발했다. 코로나19에 대한 공포심리 완화에 힘입어 급등한 미국 증시 영향을 받은 것으로 풀이된다. 7일 오전 9시 5분 현재 코스피 지수는 전 거래일보다 1.88% 올라 1825.65를 가리켰다. 간밤 다우지수는 7.73% 올라 2만 2679.99를 기록했다. 미 증시는 지난 주말 트럼프 미국 대통령이 터널 끝 빛이 보이기 시작했다는 발언한 데 이어 이날 쿠오모 뉴욕주 주지사가 코로나 확진자 증가가 완만해지기 시작했다는 징후가 나오고 있다고 언급해 공포가 완화된 모습을 보였다. 더불어 엘런 전 연준의장이 “연준의 주식 매입이 당장 필요하지는 않지만 의회가 연준의 권한을 재고해야 한다”고 주장해 증시에 긍정적 영향을 미쳤다. 서상영 키움증권 투자전략팀장은 “연준의 주식매입은 금리인하 등에 이어 마지막 남은 가장 강력한 방식”이라고 설명했다. 수급적으로는 개인과 외국인이 각 1477억원, 55억원 가량 주식을 사들이며 지수를 끌어올렸다. 기관은 홀로 1520억원을 순매도 중이다. 모든 업종은 빨간불을 켰다. 은행, 운수장비, 유통업, 증권 등은 3%
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.