인더뉴스 제해영 기자ㅣHDC현대산업개발은 서울 중랑구 상봉재정비촉진지구 9I구역에 조성하는 ‘상봉 센트럴 아이파크’의 특별공급 청약을 29일 시작한다고 밝혔습니다. 이번 단지는 지하 7층에서 지상 28층, 4개 동 규모로 조성되며, 전용 84㎡ 아파트 254가구와 오피스텔 189실을 함께 갖춘 주거복합단지입니다.
아파트는 ▲84㎡A 48가구 ▲84㎡B 50가구 ▲84㎡C 52가구 ▲84㎡D 52가구 ▲84㎡E 52가구로 구성됐으며, 오피스텔은 ▲84㎡OA 95실 ▲84㎡OA1 49실 ▲84㎡OB 45실로 마련됩니다.
아파트는 상생주택 12가구를 제외한 242가구가 일반에 공급되며, 이 중 특별공급 물량은 129가구로 △기관추천 24가구 △다자녀 24가구 △신혼부부 54가구 △노부모 부양 6가구 △생애최초 21가구가 배정됐습니다.
특히 출산특례와 혼인특례 제도가 적용돼 신혼부부나 다자녀 가구 등은 당첨 기회를 높일 수 있으며, 2024년 6월 19일 이후 출생 자녀가 있으면 과거 특별공급 당첨 이력이 있어도 청약 신청이 가능합니다. 또한 혼인특례를 활용하면 혼인 전 특별공급 당첨 이력이 있더라도 신혼부부 특별공급 청약에 참여할 수 있어 실수요자들의 선택 폭이 넓어집니다.
특별공급 접수 이후에도 1순위와 2순위 청약 신청이 가능하며, 다만 특별공급 당첨 시에는 최초로 신청한 주택이 당첨으로 인정됩니다.
청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 10월 1일 2순위가 진행되며, 당첨자는 10월 14일 발표됩니다. 이후 정당 계약은 10월 27일부터 29일까지 사흘간 이뤄집니다.
아파트 청약은 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되며, 거주의무기간과 분양가상한제는 적용되지 않습니다. 분양권은 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 전매가 가능해 실수요자뿐 아니라 투자 수요도 관심을 가질 것으로 보입니다.
오피스텔은 전용 84㎡ 규모로 총 189실이 공급되며, 청약은 10월 1일 진행됩니다. 이어 10월 13일 당첨자가 발표되고 10월 16일부터 17일까지 정당 계약이 이뤄집니다.
오피스텔은 만 19세 이상이면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 분양권 전매 제한이 없어 접근성이 높습니다. 청약 신청금은 100만원으로 책정됐습니다.
설계는 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 판상형과 타워형을 혼합해 동선 효율성과 조망권을 동시에 확보했습니다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장과 피트니스, GX룸, 샤워실 및 라커룸이 조성되고, 키즈라운지와 시니어라운지 등 연령별 맞춤 공간도 마련됩니다.
교통 환경 역시 우수합니다. 상봉역과 망우역을 통해 7호선, 경춘선, 경의중앙선, KTX, GTXB노선(예정)을 모두 이용할 수 있으며, 향후 면목선 경전철까지 개통되면 총 6개 노선이 연결됩니다. 7호선을 통해 청담, 논현, 고속터미널역까지 환승 없이 이동할 수 있고, 경의중앙선을 통해 용산, 서울역, DMC로 직통 이동이 가능합니다. 또한 상봉역 복합환승센터 개발이 완료되면 접근성과 편의성은 한층 높아질 전망입니다.
도로망 역시 북부간선도로와 동부간선도로, 수도권외곽순환도로, 세종포천고속도로 등과 맞닿아 있어 서울 도심과 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
교육 환경은 망우초, 상봉중, 신현중, 봉화중, 혜원여고, 신현고 등 초·중·고교가 인접해 있고, 인근 학원가 이용도 편리합니다. 생활 인프라는 코스트코와 홈플러스 등 대형 쇼핑시설을 도보로 이용할 수 있으며, CGV와 엔터식스, 중랑구청, 서울중랑우체국 등 생활 편의시설도 풍부합니다.
주변에는 중랑천과 봉화산, 망우산이 위치해 쾌적한 자연 환경을 갖췄으며, 중랑아트센터와 면목정보도서관, 중랑문화체육관 등 문화와 체육시설 접근성도 뛰어납니다.
모델하우스는 서울 중랑구 중화동 일원에 마련됐으며, 단지 홈페이지에서는 VR e모델하우스를 통해 평면과 인테리어 등 세부 정보를 확인할 수 있습니다.
