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부실우려 부동산PF 처방나선다…1.1조 ‘캠코펀드’ 이달부터 가동

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Thursday, October 05, 2023, 17:10:04

금융당국, 주택공급 활성화 금융과제 계획 점검
캠코플랫폼은 일부 PF사업장 매입입찰 우선 개시
정상사업장선 정책금융기관이 부동산 PF금융 공급

 

인더뉴스 문승현 기자ㅣ부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 부실을 막기 위해 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 '부동산PF정상화펀드'가 이달부터 본격 가동에 들어갑니다.


사업성 있는 정상PF사업장에 대해선 정책금융기관이 이달부터 7조원 이상 공급하고, 5대 금융지주사도 연말까지 4조원 규모의 자금을 지속적으로 공급할 예정입니다.


금융위원회와 금융감독원은 5일 권대영 금융위 상임위원 주재로 지난 9월말 발표된 '주택공급 활성화 방안'의 금융분야 과제 추진계획을 점검했다고 밝혔습니다.


먼저 캠코와 민간투자자 자금매칭을 통한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)는 총 1조1050억원 규모로 조성됐습니다. 캠코가 5000억원을 출자하고 이지스자산운용(1000억원), 신한자산운용(1350억원), 캡스톤자산운용(1250억원), 코람코자산운용(1450억원), KB자산운용(1000억원) 등 5개 자산운용사에서 나머지 6050억원을 조달했습니다.


캠코펀드는 캠코와 금융업권 공동으로 발굴해 운용사에 제공하는 '캠코 플랫폼'을 활용하는 방식, 운용사가 자체적으로 PF사업장을 발굴·투자하는 방식 등 2가지로 재구조화를 추진합니다.


이중 캠코 플랫폼은 90여개 PF사업장을 발굴해 매입 후보사업장 조사를 해왔고 지난 9월26일부터 재구조화 가능성이 높은 일부 PF사업장에 대한 매입입찰을 우선 개시했습니다. 현재 대주단과 가격·조건 등을 고려한 우선협상자 선정절차를 진행중이며 이달부터 본격적으로 가동됩니다.


최근 신한자산운용은 브릿지론 단계에 있는 650억원 규모의 비주거 오피스 PF사업장을 매입해 본PF 조달 및 준공 목표로 투자를 추진하는 등 운용사 자체 재구조화 대상 PF사업장 발굴도 적극적으로 이뤄지고 있습니다.

 


금융지주사·여신업권·저축은행업권 등은 캠코펀드와 별도로 최대 1조1000억원 규모의 자체 펀드를 조속한 시일내 결성하기로 했습니다.


5대 금융지주 중 캠코펀드 운용사에 참여하지 않는 하나(2000억원), NH(2000억원), 우리(500억원) 등 지주사는 총 4500억원 규모로 사업진행에 필요한 신규자금을 지원합니다.


여신업권은 최대 4000억원 규모의 펀드 결성 계획을 내놓았고 저축은행업권은 330억원 규모 펀드를 조성해 시장에서 해소하기 어려운 지방사업장 매입을 개시했습니다. 연말까지 펀드 규모를 1000억원까지 확대할 계획입니다.


IBK기업은행은 연합자산관리주식회사(UAMCO)와 함께 비주거 PF사업장과 하도급 등 PF 관련 중소기업을 우선지원하는 1500억원 규모의 정상화 펀드를 조성합니다.


권대영 금융위 상임위원은 "어려운 상황이지만 공동의 노력이 확산된다면 시간을 두고 PF사업장 애로와 주택공급상 어려움이 점차 해소될 것"이라며 "금융기관들은 부실에 대비한 충분한 충당금 적립, 재구조화 지원을 통해 전체 부동산 PF시장과 본인들의 사업 포트폴리오 정상화 계기로 활용해야 한다"고 강조했습니다.


이와 함께 정책금융기관의 부동산 PF 금융공급이 확대됩니다. 주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)는 PF사업자보증 규모를 5조원씩 증액해 총 10조원의 추가 보증 여력을 확보했고 이달부터 본격적으로 집행해 나갈 예정입니다.


산업은행·기업은행·신용보증기금 등 정책금융기관은 건설사 보증과 프라이머리채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조원 확대하는 것으로 이달부터 총 7조2000억원 이상을 공급합니다.


5대 금융지주도 연말까지 4조원 규모의 자금을 기존 PF사업장에 대한 대출연장·신규자금 등으로 공급할 계획입니다. 건설공제조합은 비아파트 PF사업장 건설사를 지원하기 위해 6조원 규모의 건설공제조합 책임준공보증, 사업자대출 지급보증상품 출시를 준비하고 있습니다.


권대영 상임위원은 "사업성 있는 정상 PF사업장에 대해서는 사업진행에 필요한 자금을 적극 공급해 원활한 주택공급을 도모한다는 게 이번 대책의 핵심 중 하나"라고 말했습니다.

 

그러면서 "현재 시장전망이 불확실하거나 사업성이 있음에도 건설사 자금사정이 여의치 않아 자금조달이 원활하지 못한 경우 공적보증기관과 정책금융기관의 보다 적극적인 역할이 필요하다"고 주문했습니다.

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문승현 기자 heysunny@inthenews.co.kr

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글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

2025.06.26 10:24:25

인더뉴스 최이레 기자ㅣ미래에셋자산운용은 ‘TIGER ETF’가 국내 및 해외형 모두 고른 성장을 보이며 총 순자산 규모 70조원을 돌파했다고 26일 밝혔습니다. 미래에셋자산운용은 국내 70조원을 포함해 전 세계에서 약 220조원을 운용하는 글로벌 12위 ETF 운용사입니다. 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신상품을 선보이며 투자기회를 확대해왔습니다. 한국거래소에 따르면 25일 종가 기준 TIGER ETF 213종의 순자산 합계는 70조751억원입니다. 지난해 11월 60조원을 돌파한데 이어 올해도 개인투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 70조원을 넘어섰습니다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 미국 대표지수 ETF를 선보인 이래 ‘TIGER 미국S&P500 ETF(360750)’, ‘TIGER 미국나스닥100 ETF(133690)’를 아시아 최대 규모로 성장시키며 ‘미국 투자의 대명사’로 자리잡았습니다. 또 미국뿐 아니라 중국, 인도 등에서 다양한 투자기회를 발굴해왔습니다. 지난 25일 기준 국내 상장된 해외투자 ETF 순자산 총 50조원중 TIGER ETF 순자산이 절반 가량인 25조3000억원으로 1위입니다. 최근에는 국내 최초 전 세계 주식시장에 한번에 분산투자하는 ‘TIGER 토탈월드스탁액티브 ETF(0060H0)’를 선보이며 글로벌 분산투자 기회를 마련했고, 중국 테크 우량주에 집중투자하는 ‘TIGER 차이나테크TOP10 ETF’ 등을 통해 장기적 성장이 기대되는 중국 혁신기업들에 대한 투자 접근성을 높였습니다. 해외주식형뿐 아니라 채권형 ETF도 TIGER ETF의 성장세를 견인했습니다. 올해 신규 상장한 ‘TIGER 머니마켓액티브 ETF(0043B0)’는 상장 2개월만에 순자산 1조원을 돌파했고, ‘TIGER 종합채권(AA-이상)액티브 ETF’는 기관 투자자들의 러브콜을 받으며 최근 순자산 1조원을 넘어섰습니다. 국내 증시 상승세속에 국내주식형 TIGER ETF는 개인투자자들의 꾸준한 매수세가 이어지고 있습니다. ‘TIGER 200 ETF(102110)’는 풍부한 거래대금과 국내 최저 수준의 총 보수라는 경쟁력으로 25일 기준 연초 이후 약 800억원의 개인 누적순매수를 기록했습니다. 지난달 신규 상장한 ‘TIGER 코리아배당다우존스 ETF(0052D0)’는 새정부의 상법개정안 수혜 대표 ETF로 떠오르며 개인자금이 집중되고 있습니다. 미래자산운용은 "TIGER ETF는 미래에셋자산운용의 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신적인 상품을 제공하고 있다"고 설명했습니다. 이와관련 현재 미래에셋자산운용은 전 세계에서 총 217조원 규모의 ETF를 운용중입니다. 이는 국내 전체 ETF 시장보다 큰 규모이자, 글로벌 ETF 운용사 12위 수준입니다. 지난 10년간 글로벌 ETF 운용사들의 연평균 성장률은 18.3%인 반면 해당 기간 미래에셋자산운용은 2배 가량인 35.1%의 성장률을 기록했습니다. 특히 글로벌 투자자들은 미래에셋자산운용의 ‘킬러프로덕트(Killer Product)’에 주목하고 있습니다. 미국 ETF 운용 자회사 ‘Global X(글로벌엑스)’와 AI 전문 법인 ‘WealthSpot(웰스스팟)’이 최근 미국에 선보인 ‘Global X Investment Grade Corporate Bond ETF(GXIG)’, 그동안 글로벌 ETF 시장에서 다양한 가상자산 ETF를 출시해 온 미래에셋이 새롭게 선보인 ‘Global X Bitcoin Covered Call ETF(BCCC)’ 등이 대표적입니다. 미래에셋자산운용은 "앞으로도 투자자들의 성공적인 자산운용과 평안한 노후를 위한 장기투자 파트너로서의 역할을 강화할 계획"이라며 "개인 투자자들이 가장 많이 선택하는 ETF 브랜드’로서 ETF를 통한 연금 투자 문화를 선도할 방침"이라고 밝혔습니다. 25일 기준 현재 국내 전체 ETF 중 개인투자자 보유금액(AUM)은 약 62조원으로 이중 TIGER ETF는 27조원으로 1위, 전체의 약 43%를 차지합니다. 미래에셋자산운용 ETF운용부문 대표 김남기 부사장은 “미래에셋자산운용은 연금 장기투자와 혁신 성장이라는 철학을 바탕으로 경쟁력 있는 상품 개발에 집중해왔다”며 “앞으로도 TIGER ETF에 보내주신 사랑에 보답하고, ‘글로벌 TOP Tier ETF 운용사’로서 혁신적인 상품들을 발굴하고 투자자들의 장기투자 파트너 역할을 충실히 수행하겠다”고 말했습니다.


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