인더뉴스 홍승표 기자ㅣ전국 청약 경쟁률이 전년 대비 반토막이 난 것으로 나타났습니다. 다만, 주변 시세에 비해 분양가가 저렴하게 책정된 단지는 세 자릿 수의 청약 경쟁률을 기록한 것으로 집계됐습니다.
20일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 지난 7일을 기준으로 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 전국 1순위 청약경쟁률은 평군 8.5대 1로 나타나며 지난해 1순위 경쟁률인 평균 19.1대 1보다 절반 이상이 떨어졌습니다. 평균 청약 경쟁률 한자리 수는 지난 2014년 6.7대 1 이후 8년 만에 기록한 수치입니다.
지역별로는 세종시의 1순위 평균 경쟁률이 397.3대 1로 가장 높았고 뒤를 이어 ▲부산(37.4대 1) ▲인천(15.3대 1) ▲대전(11.9대 1) ▲경남(10.6대 1) 순으로 집계되며 대체로 지방권에서 경쟁률이 평균을 상회했습니다. '청약 불패'로 일컬어지는 서울은 9.3대 1의 1순위 평균 경쟁률로 두 자릿 수 경쟁률을 기록하지 못했으며, 경기도는 6.5대 1로 평균 수치에 미치지 못했습니다.
특히 분양시장 침체는 하반기 들어 심화된 것으로 집계됐습니다. 지난 7월부터 이달까지 전국 1순위 평균경쟁률은 4.0대 1을 기록했으며, 두 자릿 수 경쟁률을 기록한 곳은 대전과 부산 두 곳 뿐이었습니다. 1순위에서 마감한 곳은 214개 단지 중 32.7%에 불과한 70개 단지로 집계됐습니다.
면적별로 살펴볼 경우 전용 59㎡(26평형) 이하 소형면적 아파트가 평균 13.3대 1의 경쟁률로 가장 높게 나타났으며 대형면적(85㎡ 초과) 또한 11.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 국민주택 면적으로 불리는 전용 84㎡(34평형)이 속한 60~85㎡ 범위의 경쟁률은 7.1대 1에 그쳤습니다.
수도권에 공급된 단지 중에서 가장 치열한 경쟁률을 기록한 곳은 서울 영등포구 영등포동 일원에 동부건설이 공급한 '센트레빌 아스테리움 영등포'인 것으로 집계됐습니다. 해당 단지는 지난 2월 분양에 들어간 단지로 57가구 모집에 1만1385건의 청약통장이 몰리며 199.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
리얼투데이 측은 분양가 경쟁력을 갖춘 아파트를 중심으로 경쟁률이 높았다고 분석했습니다.
청약 인기가 높았던 '센트레빌 아스테리움 영등포'의 전용 59㎡의 경우 분양가가 6억5000만~6억7000만원 선에 책정돼 주변에 위치한 일부 단지 시세보다 2배 가량 저렴했으며, 역시 경쟁률이 높았던 고양시 지축지구 'e편한세상 지축 센텀가든'(1순위 172.3대 1) 또한 국민주택면적 분양가가 6억3000만원 안팎으로 책정돼 주변 단지 실거래가보다 저렴하게 공급됐다는 리얼투데이 측의 설명입니다.
김병기 리얼투데이 리서치팀장은 "지난 2014년 이후로 처음으로 전국 평균 청약경쟁률이 한 자릿수를 기록해 분양시장에 대한 수요자들의 반응이 차가워진 모습"이라며 "다만 분양가 경쟁력을 갖춘 곳은 상대적으로 많은 청약자를 불러모으는 현상이 나타나며 내년 분양시장에서도 분양가 책정은 더욱 중요시될 것으로 예상된다"고 밝혔습니다.
