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‘거래절벽’ 앞에 고개 숙인 규제 해제…수도권 아파트값 하락폭 더 커져

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Thursday, November 17, 2022, 16:11:05

한국부동산원, 2022년 11월 2주 주간 아파트가격 동향 발표
수도권 아파트값 하락률 -0.57%..전 주 대비 내림폭 확대
서울은 ‘동북 4구’와 송파구 중심으로 하락폭 심화

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ금리 인상으로 매수세가 떨어지면서 아파트 값 내림세가 심화되는 가운데 수도권 아파트 가격이 더 떨어진 것으로 나타났습니다. 최근 부동산 시장 침체 해결을 위해 정부가 각종 부동산 규제를 해제 하고 있지만 있지만 효과는 나타나고 있지 않습니다.

 

17일 한국부동산원의 2022년 11월 둘째 주(11월 14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울, 경기, 인천을 합친 수도권 아파트 값은 지난 주 대비 하락폭이 0.10% 확대된 -0.57%의 내림률을 나타냈습니다. 서울은 전 주 대비 0.08% 내림폭이 확대된 -0.46%를 기록했으며, 인천과 경기 또한 -0.79%와 -0.59%의 변동률로 하락폭이 심화됐습니다.

 

수도권을 제외한 지방권역의 하락률은 지난 주 대비 0.05% 내림폭이 확대된 -0.37%을 기록했으며, 수도권과 지방을 합한 전국 아파트값 변동률은 -0.47%의 하락률로 집계됐습니다. 공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 3개에서 4개로, 하락 지역은 168개에서 171개로 증가했으며, 보합 지역은 5개에서 1개로 감소했습니다.

 

주간 단위 역대 최대 하락률을 1주 만에 경신한 서울의 경우 지속적인 하강곡선을 긋고 있는 '동북 4구'의 하락폭 심화가 이끈 것으로 나타났습니다. 대단지가 밀집해 있는 노원구(-0.74%)가 가장 크게 떨어진 자치구로 나타난 가운데, 도봉구(-0.67%), 강북구(-0.63%), 성북구(-0.51%)도 일부 단지에서 가격이 내려가며 지난 주 대비 하락폭이 커졌습니다.

 

최근 대단지를 중심으로 급격한 하향세를 보이는 송파구도 큰 내림폭을 나타냈습니다. 송파구는 잠실동, 신천동, 문정동 등 대단지가 밀집한 지역에서 가격이 떨어지며 한강 이남권 자치구 중 최대 하락률을 이어갔습니다.

 

이와 함께, 은평구(-0.50%), 강동구, 금천구(이상 -0.49%), 동대문구, 영등포구(이상 -0.46%) 등도 대단지 및 주요 단지에서 가격이 떨어지며 하향세 심화가 지속됐습니다.

 

 

경기도는 부천, 광명(이상 -0.95%), 의왕(-0.93%), 양주(-0.86%)를 비롯한 대부분 지역에서 가격 내림세가 심화되며 전체 하락률이 확대됐습니다. 부천과 의왕의 경우 대규모 아파트가 밀집해 있는 지역을 중심으로 가격이 떨어졌으며, 양주시는 옥정신도시 등 입주물량 영향이 있는 지역에서 가격이 내려간 것으로 조사됐습니다.

 

인천은 서구(-0.94%), 연수구(-0.92%), 중구(-0.81%), 남동구(-0.77%), 부평구(-0.74%), 계양구(-0.66%), 동구(-0.64%), 미추홀구(-0.62%) 등 전 자치구서 가격이 떨어졌습니다. 최근 전 자치구가 규제지역에서 해제됐으나 금리 인상 등으로 인한 부동산 하방압력이 거세지면서 지난 주 보다 하락폭이 커졌습니다.

 

지방권은 12주 째 모든 광역시도에서 아파트 값이 떨어진 것으로 집계됐습니다. 세종(-0.62%)과 대구(-0.48%), 대전(-0.49%), 전남(-0.19%)의 경우 각각 69주, 53주, 46주, 39주 연속 가격 하락세가 지속됐습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "금리인상 기조가 유지될 것으로 전망돼 관망세가 지속되고, 하락 조정된 급매물에만 간헐적 매수문의가 존재하는 등 시장 침체로 지난 주 대비 하락폭이 확대된 것으로 보인다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

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인더뉴스 이종현 기자ㅣ대통령실 AI미래기획수석에 하정우(48) 네이버클라우드 AI이노베이션 센터장이 선임되었습니다. 16일 대통령실에 따르면, AI수석은 이재명 대통령의 AI 100조원 투자 등 AI 공약을 실현하기 위해 이재명 정부가 신설한 직책입니다. 선임된 하 수석은 대통령실 수석급 참모 가운데 최연소 인사입니다. 강훈식 대통령 비서실장은 지난 15일 오후 브리핑을 통해 "하 수석은 AI의 주권을 강조한 소버린 AI를 앞장서 제안하고 이끄는 인사이자 국가가 기업을 지원하고 기업은 성과를 공유하는 AI 선순환 성장전략을 강조한 AI 전문가"라며 "네이버 AI혁신센터장으로서의 현장경험이 국가 AI 정책으로 구현될 것으로 기대한다"라고 선임 배경에 대해 밝혔습니다. 현직 네이버 Future AI 센터장이자 사단법인 '바른과학기술사회실현을 위한 국민연합' 공동대표인 하 수석은 2015년 네이버랩스에 입사해 AI 연구를 시작했습니다. 이후 2017년부터 3년간 네이버 클로바 AI 리서치 리더를 맡았으며 2020년 10월부터 네이버 AI랩 연구소장을 맡아 AI 중장기 선행기술 연구를 총괄한 바 있습니다. 하 수석은 글로벌 AI 시장에서 '소버린(주권) AI'를 강조하며 한국만의 AI 모델·인재 등 역량을 확보해야 한다고 강조해 왔습니다. 이를 바탕으로 한국어 특화 초거대 언어모델 '하이퍼클로바X' 개발에 앞장섰으며 이런 그의 기조가 이재명 정부의 AI 정책 방향성과 맞았을 것이라는 분석도 나오고 있습니다. 하 수석은 윤석열 전 대통령 직속 디지털플랫폼정부위원회에서 2년간 활동하기도 했으며 서울대, 한국과학기술원(KAIST) 등 산학 교류를 통한 AI 인재 교육에도 앞장서 업계에서는 AI 전문가로서 자격이 충분하다는 평가를 받고 있습니다.


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