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상반기, 주택매매 ‘거래 절벽’ 가속화…월세는 전세 앞질러

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Friday, July 29, 2022, 09:07:54

국토부, 올해 상반기 주택통계 발표
아파트 매매거래 18.4만건..전년 동기비 50.6% 하락
주택 매매거래 또한 44.5% 꺾인 31만건으로 집계
전월세 거래량은 상승..월세 비중이 절반 이상

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ 올해 상반기 아파트 거래량이 전년 동기 대비 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났습니다.

 

29일 국토교통부가 발표한 '2022년 상반기 주택 통계'에 따르면, 전국 아파트 매매거래량은 18만4134건으로 지난해 상반기보다 50.6% 하락한 것으로 집계됐습니다. 서울의 경우 9931건으로 전년 동기 대비 66.2%가 줄며 '거래절벽' 현상이 심화된 것으로 조사됐습니다.

 

아파트, 빌라, 다세대 등을 합친 전국 주택 매매거래량 또한 지난해 상반기 대비 44.5%가 떨어진 31만260건을 기록했습니다. 서울은 3만4945건, 서울과 경기, 인천을 합친 수도권은 12만3831건, 지방은 18만6429건으로 전년 상반기 대비 각각 52.0%, 55.5%, 33.7% 감소했습니다.

 

거래 절벽 속에 주택 임대거래량은 늘며 매매거래와 대조되는 모습을 보였습니다. 전월세 주택 거래량의 경우 150만467건으로 전년 상반기보다 35.5%가 늘은 것으로 나타났습니다. 지역별로 살펴볼 경우 서울은 48만6740건, 수도권은 106만665건, 지방은 50만802건으로 각각 30.5%, 35.1%, 36.3%가 증가했습니다.

 

임차유형별로 살펴볼 경우 월세 거래량이 전세 거래량을 앞지른 것으로 집계됐습니다. 상반기 월세 거래량은 51.6%로 전년 동월(42.0%) 대비 9.6%, 5년 평균(41.4%) 대비 10.2% 증가했습니다. 월세 거래량이 전세 거래량을 앞지른 것은 지난 2011년 통계 집계 이후 처음입니다.

 

올해 상반기 아파트 인허가 실적은 20만8257건으로 전년 동기 대비 21.4%가 상승했습니다. 그러나 착공 실적은 13만9759건, 분양 승인 실적은 11만6619건으로 각각 지난해 같은 기간과 비교했을 때 30.1%, 27.0%가 감소했습니다.

 

서울의 경우 2만5164건의 착공 실적을 기록하며 전년 상반기보다 무려 103.9%가 뛰었으나 인허가 실적은 1만4361건, 분양 승인 실적은 3747건으로 지난해 동기 대비 각각 36.0%, 33.3%가 감소한 것으로 조사됐습니다.

 

아울러, 지속되는 거래난 속에 전국의 미분양 주택은 6월말 기준 2만7910가구로 집계되며 전월 대비 535가구가 늘었으며, 준공 후 미분양만 볼 경우 7130가구로 지난 달보다 300가구 증가했습니다. 규모별로는 85㎡를 초과하는 물량이 2024가구로 전월보다 321가구 증가한 것으로 나타났습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

2025.06.16 11:18:05

인더뉴스 이종현 기자ㅣ대통령실 AI미래기획수석에 하정우(48) 네이버클라우드 AI이노베이션 센터장이 선임되었습니다. 16일 대통령실에 따르면, AI수석은 이재명 대통령의 AI 100조원 투자 등 AI 공약을 실현하기 위해 이재명 정부가 신설한 직책입니다. 선임된 하 수석은 대통령실 수석급 참모 가운데 최연소 인사입니다. 강훈식 대통령 비서실장은 지난 15일 오후 브리핑을 통해 "하 수석은 AI의 주권을 강조한 소버린 AI를 앞장서 제안하고 이끄는 인사이자 국가가 기업을 지원하고 기업은 성과를 공유하는 AI 선순환 성장전략을 강조한 AI 전문가"라며 "네이버 AI혁신센터장으로서의 현장경험이 국가 AI 정책으로 구현될 것으로 기대한다"라고 선임 배경에 대해 밝혔습니다. 현직 네이버 Future AI 센터장이자 사단법인 '바른과학기술사회실현을 위한 국민연합' 공동대표인 하 수석은 2015년 네이버랩스에 입사해 AI 연구를 시작했습니다. 이후 2017년부터 3년간 네이버 클로바 AI 리서치 리더를 맡았으며 2020년 10월부터 네이버 AI랩 연구소장을 맡아 AI 중장기 선행기술 연구를 총괄한 바 있습니다. 하 수석은 글로벌 AI 시장에서 '소버린(주권) AI'를 강조하며 한국만의 AI 모델·인재 등 역량을 확보해야 한다고 강조해 왔습니다. 이를 바탕으로 한국어 특화 초거대 언어모델 '하이퍼클로바X' 개발에 앞장섰으며 이런 그의 기조가 이재명 정부의 AI 정책 방향성과 맞았을 것이라는 분석도 나오고 있습니다. 하 수석은 윤석열 전 대통령 직속 디지털플랫폼정부위원회에서 2년간 활동하기도 했으며 서울대, 한국과학기술원(KAIST) 등 산학 교류를 통한 AI 인재 교육에도 앞장서 업계에서는 AI 전문가로서 자격이 충분하다는 평가를 받고 있습니다.


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