인더뉴스 이재형 기자ㅣ 한국토지주택공사(LH)는 ‘성남복정1‧2’ 지구 개발에 발주자·건설사·설계사가 협력해 공사 효율을 높이는 방식을 도입하기로 했습니다.
LH는 ‘성남복정1·2 공공주택지구 조성공사’에 시공책임형 건설사업관리(시공책임형CM) 발주방식을 도입하고, 업체 선정을 위한 공고를 시행했다고 21일 알렸습니다.
성남복정1·2지구 조성공사는 성남시 수정구 복정동, 창곡동 일원에 면적 66만㎡의 공공주택지구를 조성하는 사업입니다. 추정사업비는 593억원 규모입니다.
이번에 도입한 시공책임형CM은 시공사가 설계에 참여해 발주자와 사전협의한 공사비 상한 내에서 책임공사를 수행하는 제도입니다.
설계와 시공을 분리하던 기존 입찰 방식과 달리 발주자·건설사·설계사 간 협업을 통해 공사관리의 효율을 높일 수 있습니다. 설계 완성도 제고, 사업비절감, 공기단축 등 효과가 있다는 겁니다.
LH는 시공책임형CM 방식을 2017년에 시범사업으로 시작한 후 건축공사 위주로 적용해오다가 작년 8월 남양주진접2 조성공사에 최초로 도입했습니다. 올해는 성남복정1ㆍ2 조성공사, 의왕월암, 경산대임, 대구연호, 구리갈매 역세권 조성공사 등에 확대 적용할 계획입니다.
올해 사업심사에는 ▲기술·안전부문 배점 상향 ▲중소기업·지역업체 참여에 따른 인센티브 확대 ▲스마트건설기술 활용계획 평가 항목 신설 등 새 기준을 도입할 계획입니다.
성남복정1·2 지구 사업은 오는 5월8일까지 PQ심사서류를 받고, 6월26일까지 입찰서 제출 등으로 진행됩니다. LH는 참여를 희망하는 업체들의 이해를 돕기 위해 5월22일 LH 경기지역본부에서 현장설명회를 개최할 예정입니다.
한병홍 LH 스마트도시본부장은 “성남복정1‧2 공공주택지구 조성공사를 시작으로 시공책임형CM 발주를 지속적으로 확대할 계획이다”라며 “이를 통해 설계 완성도 제고 및 조기 착공을 추진하고 시공품질‧안전‧공정관리 전반이 획기적으로 개선되도록 최선을 다할 것”이라고 밝혔습니다.
