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11월 전국 4만5천가구 분양…수도권 비규제 지역이 주도

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Thursday, October 30, 2025, 10:10:19

전국 51곳 4만5천가구 공급
수도권 비중 73%…경기·인천 중심

 

인더뉴스 제해영 기자ㅣ11월 전국에서 약 4만5천여 가구의 신규 주택이 공급될 예정입니다. 수도권을 중심으로 한 비규제 지역의 분양이 두드러지면서 청약 시장의 주도권이 다시 수도권으로 이동하고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월에는 총 51곳에서 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정이며, 이 중 3만813가구가 일반분양 물량으로 집계됐습니다.

 

권역별로는 수도권이 2만2546가구(73%), 지방이 8267가구(27%)로 나타났습니다. 시·도별로는 경기 1만7507가구(57%), 인천 4455가구(14%), 울산 1783가구(6%), 충남 1556가구(5%), 경남 1501가구(5%) 순으로 공급이 이어집니다.

 

 

수도권에서는 규제를 피한 지역 중심으로 공급이 몰립니다. 대표적으로 경기 파주 ‘운정 아이파크 시티’(3250가구), 김포 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’(1524가구), 안양 만안구 ‘안양자이 헤리티온’(639가구), 인천 남동구 ‘포레나더샵 인천시청역’(735가구), 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 8단지’(1349가구) 등이 분양을 앞두고 있습니다.

 

이들 단지는 전체 일반분양 물량의 약 62%를 차지해 수도권 내 비규제 지역 중심의 공급 흐름을 뚜렷하게 보여줍니다.

 

서울에서는 서초구가 유일하게 분양을 진행합니다. ‘반포 래미안 트리니원’(506가구), ‘아크로 드 서초’(56가구), ‘해링턴 플레이스 서초’(22가구) 등 모두 강남권 핵심 입지 단지들로, 교육과 교통, 생활환경이 우수한 지역에 들어섭니다.

 

지방에서는 부산 동래구 ‘동래 푸르지오 에듀포레’(488가구), 남구 ‘한화포레나 부산대연’(104가구), 울산 남구 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’(520가구), 경남 창원 ‘엘리프 창원’(349가구) 등이 공급될 예정입니다.

 

리얼투데이는 “11월에는 대출 규제 강화와 분양가 상승으로 수요자의 부담이 커진 가운데, 상대적으로 진입장벽이 낮은 수도권 비규제 지역으로 풍선효과가 이어질 가능성이 높다”며 “이들 지역을 중심으로 실수요와 투자수요가 함께 유입되면서 청약 경쟁이 이어질 것”이라고 전망했습니다.

 

삼성물산이 분양하는 ‘반포 래미안 트리니원’은 서울 서초구 반포1단지 3주구 재건축 사업으로, 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 총 2091가구 규모입니다. 이 중 전용 59~84㎡ 506가구가 일반분양 예정이며, 9호선 구반포역 인접과 우수한 학군이 강점입니다.

 

HDC현대산업개발은 경기 파주시 ‘운정 아이파크 시티’ 견본주택을 31일 개관합니다. 단지는 전용 63~197㎡ 총 3250가구 규모의 대단지로, GTX-A 운정중앙역을 통해 서울 주요 도심 접근성이 뛰어납니다.

 

 

대우건설은 김포 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’ 청약을 11월 3일부터 받습니다. 풍무역세권 도시개발사업으로 조성되는 이 단지는 전용 74·84㎡ 1524가구 규모이며, 김포골드라인 풍무역 초역세권 입지를 갖췄습니다.

 

한화 건설부문과 포스코이앤씨가 시공하는 ‘포레나더샵 인천시청역’은 지하 4층~지상 35층, 총 24개 동, 전용 39~84㎡ 2568가구 중 735가구가 일반분양됩니다. 인천지하철 1·2호선 인천시청역과 간석오거리역이 도보권에 위치해 교통 접근성이 우수합니다.

 

부산에서는 ‘동래 푸르지오 에듀포레’가 488가구 일반분양을 진행합니다. 부산도시철도 4호선 충렬사역과 인접하며, 인근 초·중·고교 밀집 지역으로 교육환경이 우수합니다.

 

울산 남구 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰’은 총 520가구 규모로, 울산 도시철도 2호선 야음사거리역(예정)과 가깝고 선암호수공원 인근에 위치해 쾌적한 환경을 자랑합니다.

 

 

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제해영 기자 tony@inthenews.co.kr

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현대백화점그룹, 2026년 정기 임원 인사 단행

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2025.10.30 10:28:38

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