인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 서초구 방배동 방배5구역 재건축 단지인 '디에이치 방배'가 일반청약에서 5만건이 넘는 청약 통장이 접수되며 '강남권 청약 흥행 가도'를 이어갔습니다.
28일 한국부동산원 청약홈에 따르면, '디에이치 방배'는 지난 27일 1순위 일반청약에서 650가구 모집에 5만8684건의 청약 접수건수를 기록하며 평균 90.28대 1의 청약 경쟁률을 기록했습니다.
타입 별 최고 경쟁률은 63가구 모집에 1만4684건의 청약 통장이 접수되며 233.08대 1의 경쟁률을 올린 전용 59㎡ B타입이 차지했습니다. 전용 84㎡ A타입은 329가구 모집에 2만5527건이 접수되며 공급 전용 타입 가운데 가장 많은 청약 접수건수를 기록했습니다.
일반청약 전날인 26일 진행됐던 특별공급 청약에서도 높은 경쟁률을 올렸습니다. 594가구 모집에 2만8074명이 청약을 접수하며 평균 47.26대 1의 경쟁률을 기록했으며, 이중 생애최초 특별공급 물량의 경우 105가구 모집에 1만3361명이 접수해 127.25대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.
일반청약과 특별공급에 접수한 청약 건수를 단순 합산할 경우 8만6758건입니다.
부동산업계에 따르면, 최근 서울 등 수도권 내 신규 주택물량 부족 및 집값 상승이 이어지며 서울 청약 분위기가 절정에 오른 가운데 상급지인 강남권에 공급돼 수요자들의 높은 주목을 받으며 청약 흥행으로 이어졌다는 전망입니다.
특히, 최근 서울 강남권에서 분양이 진행된 주요 건설사들이 청약에서 호성적을 냈는데 해당 단지 또한 상승한 분위기가 주효했다는 관측입니다. 실제로 지난 7월 강남권에서 분양한 '래미안 원펜타스'와 이달 청약에 나선 '래미안 레벤투스'는 각각 527.3대 1, 403대 1이라는 높은 경쟁률로 청약 흥행에 성공한 바 있습니다.
두 단지와 비교할 경우 평균 경쟁률은 높아보이지는 않지만 단순 일반청약 건수로만 따질 경우 올해 '래미안 원펜타스(9만3864건 접수)'에 이어 두 번째로 높은 접수건수를 올렸습니다.
분양가의 경우 최고가를 기준으로 59㎡ 17억4610만원, 84㎡ 23억3310만원, 107㎡ 29억7590만원, 137㎡ 37억8870만원, 155㎡ 42억4477만원, 191㎡ 51억9990만원으로 책정됐습니다.
KB부동산에 따르면, 단지와 가까운 곳에 자리한 '방배 롯데캐슬 아르떼'의 전용 84㎡ 시세가 23억2500만원을 형성하고 있는데 이와 엇비슷한 수준입니다.
그러나 단지가 3064가구 규모의 초대형 단지로 공급된다는 점과 신축 아파트의 특성상 준공 이후 지역 내 아파트 가격을 리드하는 부분이 많고 구축 단지 대비 가격에서 프리미엄이 붙는다는 점 등을 고려했을 때 합리적으로 책정됐다는 부동산업계의 분석입니다.
여기에 강남권과 사당동 생활권을 동시에 공유할 수 있는 입지라는 점과 인근으로 지하철 4,7호선을 이용할 수 있는 이수역(총신대입구역)이 있어 서울 도심과 강남 주요지역 이동이 수월하다는 점, 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있다는 점, 실거주 의무가 없어 수요자들의 자금 부담이 적다는 점 등도 흥행에 있어 주된 요인으로 보고 있습니다.
분양업계 관계자는 "디에이치 방배는 우수한 상품성과 입지 등이 입소문을 타면서 많은 관심을 받은 것으로 보고 있다"며 "주변 시세 대비 가격 경쟁력이 높고 실거주 의무가 없어 자금 부담이 적다는 것이 청약에 주효한 것으로 본다"고 말했습니다.
부동산 업계 관계자는 "올해 강남권에 공급된 단지가 모두 청약서 흥행에 성공해 해당 단지 또한 흥행할 것으로 예상했다"며 "서울이 청약 흥행을 보증하는 부분도 작용한 것으로 보나 수도권 핵심지역 내 신축물량에 대한 공급이 둔화되고 있고 내집 마련에 대한 불확실성과 가파르게 오르는 집값 등으로 인한 우려로 많은 수요자들이 청약 통장을 넣은 것으로도 보고 있다"고 설명했습니다.
'디에이치 방배'는 현대건설이 서울 서초구 방배동 방배5구역을 재건축해 지하 4층~지상 33층, 29개동, 전용 59~175㎡, 총 3064가구 대단지로 조성하는 아파트입니다.
