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서울 아파트값 상승폭 더 커졌다…노도강도 사실상 ‘보합’

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Wednesday, June 19, 2024, 14:06:58

한강벨트 자치구 중심으로 가격 상승폭 확대
25개구중 22개서 상승..노도강도 하락폭 축소
주택업계, '공급부족 누적현상' 이어질 시 가격폭등 우려

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 초 내림세를 탔던 서울 아파트값이 봄을 기점으로 본격적인 상승세에 접어든 모습입니다. 오름세 스타트를 끊은 강남과 한강벨트 지역에 이어 상승세가 대부분 자치구로 확대되며 서울 전체 상승률 폭 또한 커졌습니다.

 

19일 한국부동산원 R-One 통계시스템에 따르면, 지난 5월 서울 아파트값 상승률은 0.20%를 기록했습니다. 전월 0.14%의 상승률을 올리며 4개월 간 이어진 하락세 흐름을 끊은 데 이어 2개월 연속 상승세입니다. 서울 25개 자치구 별로 살펴볼 경우 22개 구에서 상승률을 기록한 것으로 집계됐습니다.

 

아파트값 상승세는 한강벨트를 형성하는 자치구를 중심으로 두드러졌습니다. 강남을 비롯한 한강벨트에 자리한 자치구는 서울 전역으로 접근성이 용이한 입지와 풍부한 인프라 등을 갖춰 전통적으로 지역 내에서 상급지로 꼽혀 왔습니다.

 

아파트 가격의 오름세가 본격화될 때 상급지를 시작으로 움직임이 두드러지는 경우가 대부분이듯이 상승폭 또한 한강벨트에서 큰 폭으로 확대된 것으로 조사됐습니다.

 

가장 큰 폭의 상승률을 기록한 자치구는 성동구(0.65%)로 나타났으며. 금호동, 옥수동, 행당동 등의 주요 단지에서 가격이 상승한 것이 자치구의 오름세를 이끈 것으로 조사됐습니다. 송파구(0.42%), 용산구(0.41%), 마포구(0.36%), 서초구(0.32%) 등 한강변에 자리하고 있는 자치구 또한 큰 상승폭을 올렸습니다.

 

상승세가 확대되며 전월 하락세 또는 보합에서 오름세로 진입한 자치구는 3곳으로 조사됐습니다. 중랑구(-0.06%->0.08%), 구로구(-0.01%->0.05%), 금천구(보합->0.08%)는 수개월 간 이어진 하락세와 보합세를 넘어 오랜만에 상승세로 진입했습니다. 

 

전체적으로 상승세로 진입한 가운데 하락률을 기록한 '노도강(노원구, 도봉구, 강북구)' 강북 3구는 -0.03%, -0.07%, -0.02%로 전월 대비 하락폭이 줄며 사실상 보합권에 진입했습니다. 매수 분위기 저하 등 전체적인 부동산 시장의 어려움으로 지속적인 하락세가 이어졌으나 전월 아파트 단지가 밀집한 지역을 중심으로 매수문의가 발생하며 하락폭이 줄었습니다.

 

주택업계는 서울의 아파트 가격 상승세 확대를 경기 회복 및 공급량 부족 등이 작용해 나타났다고 전망하고 있습니다.

 

주택산업연구원(이하 주산연)은 지난 17일 국회의원회관에서 진행한 주택공급 활성화방안 관련 세미나에서 올해 서울의 아파트값 상승률이 1.8%를 기록할 것으로 예상함과 동시에 하반기 공급 부족의 누적 현상 등으로 상승폭이 더욱 확대될 것으로 내다봤습니다.

 

공급물량의 경우 올해 인허가 물량을 38만호 가량으로 예상했는데 지난 2017년부터 2021년까지 5년 평균 수치인 54만가구 대비 크게 줄은 수치입니다. 공사비 증가와 PF의 어려움 등으로 건설사들의 주택사업 추진이 어려워지며 공급이 줄고 있고 공급물량 부족 현상이 누적될 경우 결국 집값 상승세 확대로 이어질 것으로 전망했습니다.

 

주산연은 "경기 회복과 30세 도달 인구의 증가, 공급 부족의 누적 및 금리 하향 등으로 집값 상승 압력이 축적된 상황으로 본다"며 "수요 증가와 공급 감소 추이가 지속될 경우 내년이나 내후년에 공급부족에 의한 집값 폭등이 재현될 가능성도 있을 것으로 본다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

2025.06.16 11:18:05

인더뉴스 이종현 기자ㅣ대통령실 AI미래기획수석에 하정우(48) 네이버클라우드 AI이노베이션 센터장이 선임되었습니다. 16일 대통령실에 따르면, AI수석은 이재명 대통령의 AI 100조원 투자 등 AI 공약을 실현하기 위해 이재명 정부가 신설한 직책입니다. 선임된 하 수석은 대통령실 수석급 참모 가운데 최연소 인사입니다. 강훈식 대통령 비서실장은 지난 15일 오후 브리핑을 통해 "하 수석은 AI의 주권을 강조한 소버린 AI를 앞장서 제안하고 이끄는 인사이자 국가가 기업을 지원하고 기업은 성과를 공유하는 AI 선순환 성장전략을 강조한 AI 전문가"라며 "네이버 AI혁신센터장으로서의 현장경험이 국가 AI 정책으로 구현될 것으로 기대한다"라고 선임 배경에 대해 밝혔습니다. 현직 네이버 Future AI 센터장이자 사단법인 '바른과학기술사회실현을 위한 국민연합' 공동대표인 하 수석은 2015년 네이버랩스에 입사해 AI 연구를 시작했습니다. 이후 2017년부터 3년간 네이버 클로바 AI 리서치 리더를 맡았으며 2020년 10월부터 네이버 AI랩 연구소장을 맡아 AI 중장기 선행기술 연구를 총괄한 바 있습니다. 하 수석은 글로벌 AI 시장에서 '소버린(주권) AI'를 강조하며 한국만의 AI 모델·인재 등 역량을 확보해야 한다고 강조해 왔습니다. 이를 바탕으로 한국어 특화 초거대 언어모델 '하이퍼클로바X' 개발에 앞장섰으며 이런 그의 기조가 이재명 정부의 AI 정책 방향성과 맞았을 것이라는 분석도 나오고 있습니다. 하 수석은 윤석열 전 대통령 직속 디지털플랫폼정부위원회에서 2년간 활동하기도 했으며 서울대, 한국과학기술원(KAIST) 등 산학 교류를 통한 AI 인재 교육에도 앞장서 업계에서는 AI 전문가로서 자격이 충분하다는 평가를 받고 있습니다.


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