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11월 수도권 2.5만 가구 분양 ‘청약 양극화’ 가속 될까?

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Tuesday, October 31, 2023, 07:10:00

수도권 총 2만5520가구 분양..경기 1만6627가구 공급 예정
가격 부담 따른 청약수요 선별청약 양상 심화 가능성 있어

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ오는 11월 수도권에서 2만5520가구가 분양 물량으로 공급될 예정입니다. 지난 달 예정물량과 비슷한 대규모 물량이지만 최근 고금리와 경기 부진 등으로 인해 청약수요가 선별적 양상을 보이고 있다는 것이 걸림돌로 작용할 것으로 전망되고 있습니다.

 

31일 부동산R114에 따르면, 11월 분양 예정물량은 전국 52개 단지, 총 4만4003가구 규모입니다. 권역별로는 수도권 2만5520가구, 지방 1만8483가구입니다.

 

수도권은 경기도가 1만6627가구로 가장 많은 가운데 인천(5326가구), 서울(3567가구) 순으로 예정물량이 많았습니다. 경기도 안에서는 의정부 2889가구를 필두로 파주(1741가구), 김포(1297가구) 등에서 분양이 예정된 것으로 조사됐습니다.

 

서울은 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정(1265가구)', 성동구 용답동 '청계리버뷰자이(1670가구)' 등 대단지를 비롯해 마포구 아현동 '마포 푸르지오 어반피스(239가구)' 도봉구 도봉동 '도봉 금호어울림 리버파크(299가구)' 등에서 분양이 예정돼 있습니다.

 

이 가운데 가구 수가 가장 많은 '청계리버뷰자이'의 경우 GS건설이 서울 성동구 용답동 일대를 재개발해 짓는 단지로 규모는 지하 2층~지상 35층, 14개동, 총 1670가구입니다. 이중 전용면적 59~84㎡, 797가구가 일반분양 물량으로 나올 예정입니다.

 

인천은 서구 왕길동 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오(1500가구)'와 계양국 작전동 '두산위브더제니스 센트럴 계양(1370가구)' 등에서 분양이 진행될 예정입니다.

 

'두산위브더제니스 센트럴 계양'은 두산건설 컨소시엄이 인천 계양구 작전동 작전현대아파트구역 주택재개발을 통해 공급하는 단지로 규모는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1370가구입니다. 이중 전용면적 49~74㎡, 620가구가 일반분양 물량으로 나올 예정입니다.

 

지방의 경우 ▲부산(3472가구) ▲광주(3214가구) ▲충남(3203가구) ▲전북(2106가구) ▲경북(1583가구) ▲울산(1430가구) ▲강원(1326가구) ▲대전(1203가구) ▲충북(946가구) 순으로 분양 예정물량이 많은 것으로 조사됐습니다. 대구, 세종, 경남, 전남, 제주 등 5개 지역은 11월 분양 예정물량이 없는 것으로 집계됐습니다.

 

부산은 강서구 에코델타시티와 남구 문현동 등지에서 분양을 앞두고 있으며, 광주에서는 북구 운암동 운암3구역을 재건축해 짓는 '운암자이포레나 퍼스티체(3214가구)'에서 분양이 진행될 예정입니다.

 

부산 남구 문현동에 공급되는 '문현 푸르지오 트레시엘'은 대우건설 컨소시엄이 문현2 주거환경개선사업을 통해 공급하는 단지로 지하 2층~지상 28층, 8개동, 총 960가구 규모로 조성됩니다. 이중 전용면적 59~74㎡, 지구주민 포함 768가구가 일반분양 물량으로 예정돼 있습니다. 
 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "추첨제 확대, 전매제한 완화 등으로 진입 문턱이 낮아졌고, 분양가 인상 우려로 청약 쏠림 현상이 나타나면서 올해는 작년에 비해 열기가 고조된 흐름을 나타냈다"며 "다만 분양가와 시중금리 오름세로 가격 부담이 커진 만큼 청약수요의 선별청약 양상은 심화될 가능성이 높다"고 설명했습니다.

 

부동산R114에 따르면, 올해 하반기 들어 10월 23일까지 6억원 이하로 분양된 일반공급 가구 비중은 58.0%로, 상반기 74.2% 대비 16.2%p 감소한 것으로 조사됐습니다. 이에 반해 6억원 초과 구간의 비중은 늘어난 것으로 집계됐습니다

 

여 수석연구원은 "가격 민감도가 커지면서 신축 대신 구축으로 선회하거나, 높은 분양가를 감수할 정도의 매력을 갖춘 단지를 선택하려는 경향이 강해질 것으로 예상된다"며 "청약시장 양극화가 두드러질 전망이며 청약 흥행 여부는 향후 공급량 증감의 주요 변수로 작용할 수 있다"고 말했습니다. 

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

2025.10.31 09:17:14

인더뉴스 문정태 기자ㅣCJ제일제당이 생분해성 바이오소재 ‘PHA(Polyhydroxyalkanoates)’의 글로벌 상용화를 본격 확대합니다. CJ제일제당은 스웨덴 바이오소재 컴파운딩 기업 ‘BIQ머티리얼즈’와 PHA 적용 인조잔디 충전재 사업 협력을 위한 파트너십을 체결했다고 31일 밝혔습니다. BIQ머티리얼즈는 유럽 최초로 PHA 기반 충전재를 개발해 특허를 보유한 기업입니다. 이번 협약에 따라 CJ제일제당은 인조잔디 충전재에 적합한 PHA 소재를 공급하고, BIQ머티리얼즈는 제품 생산을 담당합니다. 양사는 유럽 시장에서 PHA 상용화를 적극 추진할 계획입니다. PHA는 미생물이 식물 유래 성분을 섭취해 세포 내에 축적하는 고분자 물질로 토양·해양·퇴비 환경에서 모두 분해되는 것이 특징입니다. CJ제일제당은 지난 2022년 PHA 상업 생산을 시작해 브랜드 ‘PHACT’를 론칭했습니다. 유럽연합(EU)은 인조잔디 충전재를 미세플라스틱 발생 주요 품목으로 지정하고, 오는 2031년부터 석유계 충전재 사용을 금지할 예정입니다. 회사는 이에 따른 친환경 충전재 수요 증가에 대응해 현지 시장 공략에 나선다는 계획입니다. 지난 30일 독일 프랑크푸르트에서 열린 협약식에는 정혁성 CJ제일제당 BMS본부장과 프레드릭 베리에고르 BIQ머티리얼즈 회장 등이 참석했습니다. 이날 정혁성 본부장은 “유럽에서 PHA 적용 분야를 넓히는 계기가 될 것”이라며 “지속가능 소재 솔루션을 지속 발굴하겠다”고 말했습니다. 한편, CJ제일제당의 미국 자회사 CJ바이오머티리얼즈는 ‘2025 바이오플라스틱 어워드 혁신상’을 수상했습니다. 비결정형 PHA(aPHA) 기술이 지속가능성과 확장성을 인정받았습니다. CJ제일제당은 ▲코스맥스(화장품 용기) ▲이토추플라스틱스(일본 유통 협력) 등과도 협업하며 PHA 응용 시장을 확대하고 있습니다.




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