검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

올해 민영 분양실적, 10년 만에 최저치 전망… 20만가구 못 미치나

URL복사

Tuesday, October 17, 2023, 15:10:44

부동산R114, 3분기 민영아파트 누계 분양실적 결과 발표
총 11만3103가구 공급..연 계획물량의 절반 못 미쳐
수도권은 계획 절반가량 공급..대구는 분양 연기 심화 지속
올해 총 공급량 20만가구 미만 예상..2013년 이후 최저

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 1월부터 9월까지 민간분양, 민간임대 등 전국 민영아파트 분양 실적이 연간 공급 목표에 절반도 안되는 수준인 것으로 집계됐습니다. 부동산업계는 올해 총 분양 실적이 20만가구 미만에 그치며 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 내다봤습니다. 

 

17일 부동산R114가 올해 전국 민영아파트 분양 실적을 조사한 결과에 따르면, 3분기까지 누계 분양 실적은 11만3103가구로 집계됐습니다. 지난해 말 조사한 연내 총 계획물량인 25만8003가구 대비 44% 수준입니다.

 

분기별로 분양 실적을 세분화할 경우 1분기(1~3월) 2만8908가구, 2분기(4~6월) 3만4725가구, 3분기(7~9월) 4만9470가구로 조사됐습니다.

 

3분기의 경우 장마와 휴가철 등으로 인해 보통 분양 비수기에 속하는 시즌이지만 올해는 1분기와 2분기 대비 공급량이 많은 것으로 나타났습니다. 연내 계획물량의 3분의 2 가량이 상반기에 계획돼 있었으나, 부동산 경기둔화로 공급시장이 위축되며 초기 분양실적이 크게 저조한 결과를 기록했다고 부동산R114 측은 설명했습니다.

 

특히 3분기의 경우 당초 계획물량이었던 3만8697가구보다 약 1만가구 더 많이 공급된 것으로 집계됐습니다. 아파트값 회복세가 2분기 중반께 나타나기 시작한 이후 매수심리가 조금씩 살아나며 상반기 이월된 단지들이 3분기 분양에 나서며 계획물량보다 더 많이 공급됐습니다.

 

시도별 분양 실적을 살펴볼 경우 전남과 제주는 연간 계획물량 이상을 공급한 것으로 조사됐습니다.

 

전남은 3분기까지 연내 계획물량인 4017가구를 넘어서는 5463가구가, 제주는 767가구의 계획물량을 초과하는 935가구가 공급된 것으로 집계됐습니다. 계획물량 대비 실제 공급량의 비중을 따질 경우 전남은 136%, 제주는 122%입니다.

 

전남과 제주 및 강원(연 계획물량 대비 93%), 광주(연 계획물량 대비 62%)을 제외한 나머지 지역은 모두 계획물량에 크게 미치지 못하는 물량 만이 공급된 것으로 조사됐습니다.

 

수도권의 경우 경기(계획물량 7만521가구, 실제 공급 3만6669가구), 서울(계획물량 2만7781가구, 실제 공급 1만2952가구), 인천(계획물량 1만8380가구, 실제 공급 8459가구) 모두 계획물량에 절반 내외 물량 만이 공급됐습니다.

 

대구는 연 계획물량이 1만5435가구였으나 3분기까지 공급량은 548가구에 그친 것으로 집계됐습니다. 물량 적체 현상이 발생하고 미분양이 심화되는 등 지역 분양시장 냉각화가 심화되며 건설사들이 분양 일정을 대거 미룬 것으로 분석되고 있습니다. 세종은 올해 850가구가 연 계획물량으로 잡혀 있었으나 3분기까지 한 가구도 분양이 진행되지 않은 것으로 조사됐습니다.

 

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "연말까지 약 8만여가구의 민영아파트가 분양될 예정이지만 물량을 모두 공급한다 해도 올 한해 총 분양 실적은 20만가구 미만에 그칠 것으로 예측된다"며 "지난 2013년 20만281가구 이후 10년 만에 민영아파트 최저 물량을 기록할 가능성이 크다"고 전망했습니다.

 

백 책임연구원은 "청약 훈풍에 힘입어 수도권을 중심으로 연내 막바지 물량이 몰릴 수 있으나 지방은 단지별 선별청약 분위기가 계속돼 계획물량을 차질없이 공급하기에 어려울 수 있을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

배너

이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

이재명 정부, 100조 투자 초대 ‘AI 수석’ 네이버 출신 하정우 선임

2025.06.16 11:18:05

인더뉴스 이종현 기자ㅣ대통령실 AI미래기획수석에 하정우(48) 네이버클라우드 AI이노베이션 센터장이 선임되었습니다. 16일 대통령실에 따르면, AI수석은 이재명 대통령의 AI 100조원 투자 등 AI 공약을 실현하기 위해 이재명 정부가 신설한 직책입니다. 선임된 하 수석은 대통령실 수석급 참모 가운데 최연소 인사입니다. 강훈식 대통령 비서실장은 지난 15일 오후 브리핑을 통해 "하 수석은 AI의 주권을 강조한 소버린 AI를 앞장서 제안하고 이끄는 인사이자 국가가 기업을 지원하고 기업은 성과를 공유하는 AI 선순환 성장전략을 강조한 AI 전문가"라며 "네이버 AI혁신센터장으로서의 현장경험이 국가 AI 정책으로 구현될 것으로 기대한다"라고 선임 배경에 대해 밝혔습니다. 현직 네이버 Future AI 센터장이자 사단법인 '바른과학기술사회실현을 위한 국민연합' 공동대표인 하 수석은 2015년 네이버랩스에 입사해 AI 연구를 시작했습니다. 이후 2017년부터 3년간 네이버 클로바 AI 리서치 리더를 맡았으며 2020년 10월부터 네이버 AI랩 연구소장을 맡아 AI 중장기 선행기술 연구를 총괄한 바 있습니다. 하 수석은 글로벌 AI 시장에서 '소버린(주권) AI'를 강조하며 한국만의 AI 모델·인재 등 역량을 확보해야 한다고 강조해 왔습니다. 이를 바탕으로 한국어 특화 초거대 언어모델 '하이퍼클로바X' 개발에 앞장섰으며 이런 그의 기조가 이재명 정부의 AI 정책 방향성과 맞았을 것이라는 분석도 나오고 있습니다. 하 수석은 윤석열 전 대통령 직속 디지털플랫폼정부위원회에서 2년간 활동하기도 했으며 서울대, 한국과학기술원(KAIST) 등 산학 교류를 통한 AI 인재 교육에도 앞장서 업계에서는 AI 전문가로서 자격이 충분하다는 평가를 받고 있습니다.


배너


배너