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올해 민영 분양실적, 10년 만에 최저치 전망… 20만가구 못 미치나

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Tuesday, October 17, 2023, 15:10:44

부동산R114, 3분기 민영아파트 누계 분양실적 결과 발표
총 11만3103가구 공급..연 계획물량의 절반 못 미쳐
수도권은 계획 절반가량 공급..대구는 분양 연기 심화 지속
올해 총 공급량 20만가구 미만 예상..2013년 이후 최저

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 1월부터 9월까지 민간분양, 민간임대 등 전국 민영아파트 분양 실적이 연간 공급 목표에 절반도 안되는 수준인 것으로 집계됐습니다. 부동산업계는 올해 총 분양 실적이 20만가구 미만에 그치며 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 내다봤습니다. 

 

17일 부동산R114가 올해 전국 민영아파트 분양 실적을 조사한 결과에 따르면, 3분기까지 누계 분양 실적은 11만3103가구로 집계됐습니다. 지난해 말 조사한 연내 총 계획물량인 25만8003가구 대비 44% 수준입니다.

 

분기별로 분양 실적을 세분화할 경우 1분기(1~3월) 2만8908가구, 2분기(4~6월) 3만4725가구, 3분기(7~9월) 4만9470가구로 조사됐습니다.

 

3분기의 경우 장마와 휴가철 등으로 인해 보통 분양 비수기에 속하는 시즌이지만 올해는 1분기와 2분기 대비 공급량이 많은 것으로 나타났습니다. 연내 계획물량의 3분의 2 가량이 상반기에 계획돼 있었으나, 부동산 경기둔화로 공급시장이 위축되며 초기 분양실적이 크게 저조한 결과를 기록했다고 부동산R114 측은 설명했습니다.

 

특히 3분기의 경우 당초 계획물량이었던 3만8697가구보다 약 1만가구 더 많이 공급된 것으로 집계됐습니다. 아파트값 회복세가 2분기 중반께 나타나기 시작한 이후 매수심리가 조금씩 살아나며 상반기 이월된 단지들이 3분기 분양에 나서며 계획물량보다 더 많이 공급됐습니다.

 

시도별 분양 실적을 살펴볼 경우 전남과 제주는 연간 계획물량 이상을 공급한 것으로 조사됐습니다.

 

전남은 3분기까지 연내 계획물량인 4017가구를 넘어서는 5463가구가, 제주는 767가구의 계획물량을 초과하는 935가구가 공급된 것으로 집계됐습니다. 계획물량 대비 실제 공급량의 비중을 따질 경우 전남은 136%, 제주는 122%입니다.

 

전남과 제주 및 강원(연 계획물량 대비 93%), 광주(연 계획물량 대비 62%)을 제외한 나머지 지역은 모두 계획물량에 크게 미치지 못하는 물량 만이 공급된 것으로 조사됐습니다.

 

수도권의 경우 경기(계획물량 7만521가구, 실제 공급 3만6669가구), 서울(계획물량 2만7781가구, 실제 공급 1만2952가구), 인천(계획물량 1만8380가구, 실제 공급 8459가구) 모두 계획물량에 절반 내외 물량 만이 공급됐습니다.

 

대구는 연 계획물량이 1만5435가구였으나 3분기까지 공급량은 548가구에 그친 것으로 집계됐습니다. 물량 적체 현상이 발생하고 미분양이 심화되는 등 지역 분양시장 냉각화가 심화되며 건설사들이 분양 일정을 대거 미룬 것으로 분석되고 있습니다. 세종은 올해 850가구가 연 계획물량으로 잡혀 있었으나 3분기까지 한 가구도 분양이 진행되지 않은 것으로 조사됐습니다.

 

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "연말까지 약 8만여가구의 민영아파트가 분양될 예정이지만 물량을 모두 공급한다 해도 올 한해 총 분양 실적은 20만가구 미만에 그칠 것으로 예측된다"며 "지난 2013년 20만281가구 이후 10년 만에 민영아파트 최저 물량을 기록할 가능성이 크다"고 전망했습니다.

 

백 책임연구원은 "청약 훈풍에 힘입어 수도권을 중심으로 연내 막바지 물량이 몰릴 수 있으나 지방은 단지별 선별청약 분위기가 계속돼 계획물량을 차질없이 공급하기에 어려울 수 있을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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NH농협금융 녹색여신 성과창출 채비완료…“ESG금융 선도그룹으로”

NH농협금융 녹색여신 성과창출 채비완료…“ESG금융 선도그룹으로”

2025.11.03 10:19:15

인더뉴스 문승현 기자ㅣNH농협금융지주(회장 이찬우)가 녹색여신 프로젝트를 완료하고 본격적인 성과창출에 나섭니다. 농협금융은 지난달 31일 서대문 본사에서 조정래 미래성장부문 부사장 주재로 '제2차 농협금융 ESG추진협의회'를 열었습니다. 지주와 각 계열사 ESG소관 부서장이 참석한 가운데 '녹색여신 관리지침 대응 프로젝트' 종료 보고와 함께 ESG 활성화방안 논의가 이뤄졌습니다. 또 글로벌 ESG 트렌드를 학습하고 농협금융 비은행 계열사 NH-Amundi자산운용 적용사례를 공유하며 지속가능한 금융 실현을 위한 협력방안에 머리를 맞댔습니다. 조정래 부사장은 "ESG금융 제도화가 본격화되는 가운데 농협금융이 녹색여신 관리체계를 완성하며 ESG금융 추진기반을 마련했다"고 평가했습니다. 그러면서 "이번 협의회를 계기로 각 계열사가 현장에서 시스템을 활용해 ESG금융 내재화와 실질적 성과를 적극 창출해 갈 것"이라고 기대감을 밝혔습니다. 앞서 농협금융은 지난 9월 여신을 취급하는 은행, 생명보험, 손해보험, 증권, 캐피탈, 저축은행 등 그룹 계열사에 '녹색여신 적합성판단시스템'을 일괄도입한 바 있습니다. 이 시스템은 녹색여신 심사(적합성판단)부터 사후관리, 모니터링, 내부통제 지원까지 녹색여신 취급 전과정을 포괄하는 통합업무플랫폼입니다. 계열사별 여신취급 과정에서 녹색여신 관리지침이 정의한 절차와 요건을 체계적으로 반영하도록 하는 게 핵심입니다. 녹색여신은 자금 사용목적이 환경부가 발표한 한국형 녹색분류체계(K-Taxonomy)에 부합하고 금융당국 녹색여신 관리지침상 내부통제 기준을 준수해 취급되는 여신을 말합니다. 농협금융 녹색여신 적합성판단시스템은 ▲K-택소노미 기반 녹색여신 적합성판단 절차지원 ▲기업 주요품목·업종분석을 통한 녹색경제활동 자동추천 및 키워드 기반 검색 ▲녹색여신 자금사용내역 점검 등 사후관리 ▲녹색여신비율 산출 등 그룹 현황 모니터링(그린보드)을 주요기능으로 하고 있습니다. 농협금융은 K-택소노미 6대 환경목표에 부합해 취급된 친환경금융을 '녹색금융'으로 총칭하고 2030년까지 30조원으로 확대한다는 목표를 내세웁니다. 올해 3분기 현재 친환경투자금액은 잔액기준 18조6000억원에 달합니다. 앞으로 농협금융은 녹색여신 시스템 내재화, 녹색여신 활성화 프로모션 추진, 해외 선진 금융사 사례 벤치마킹을 통한 전환금융 실행모델 마련 등 녹색·전환금융을 중심으로 지속가능금융에서 선도적 역할을 한다는 계획입니다. 조정래 부사장은 "ESG금융은 농협금융이 사회적 책임을 실현하고 농업과 지역의 지속가능한 성장을 지원할 수 있는 가장 현실적인 수단"이라며 "국내외 금융환경이 빠르게 변화하는 만큼 농협금융이 선제적으로 대응해 우리 사회 지속가능한 미래를 이끄는 금융그룹으로 나아가겠다"고 강조했습니다.




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