검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

GS건설, 올해 도시정비사업 ‘6조 클럽’ 가입

URL복사

Wednesday, November 23, 2022, 10:11:20

정비사업지 15곳서 총 6조3492억원 규모 수주

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣGS건설[006360]이 올해 도시정비사업 수주 '6조 클럽'에 가입했습니다.

 

23일 GS건설에 따르면, 올해 초에 수주한 서울 이촌동 한강맨션 재건축사업 시공사 선정을 비롯해 전국 15개 사업지에서 총 6조3492억원 규모의 도시정비 수주고를 기록했습니다.

 

올해 수주한 정비사업을 유형별로 분류할 경우 재개발 7건, 재건축 6건, 리모델링 2건을 나타냈습니다. 지역별 수주건수 및 규모는 서울이 8곳, 2조9835억원으로 가장 많은 가운데, 경기(2곳, 1조4203억원), 부산(2곳, 9097억원), 대전(1곳, 4782억원), 대구(1곳, 3553억원), 광주(1곳, 2022억원) 순으로 집계됐습니다.

 

수주규모가 가장 큰 사업지는 경기 안양 뉴타운맨션 삼호 재건축 단지로 조사됐습니다. 해당 단지는 사업비 8124억원을 들여 지하 3층∼지상 최고 33층, 26개동, 총 2723가구 규모의 대단지로 탈바꿈하게 될 예정입니다.

 

두드러진 수주 성과를 거둔 서울에서는 사업비 총 6224억원의 이촌 한강맨션 재건축 사업과 사업비 총 6291억원의 불광5구역 재개발 사업이 규모가 가장 큰 것으로 조사됐습니다.

 

이촌 한강맨션 재건축 사업은 준공 50년이 넘은 저층 노후단지를 지상 최고 35층, 총 1441가구의 자이 단지로 탈바꿈하는 사업입니다, 불광5구역 재개발사업은 은평구 불광동 일대 노후 주거지를 아파트 단지로 재개발하는 사업으로, 지상 최고 24층, 32개동, 총 2387가구가 들어설 예정입니다.

 

GS건설은 충주 교현주공아파트 재건축사업과 서울 송파구 가락상아1차아파트 재건축사업 등 올해 내 진행되는 수주전에서 시공권을 획득할 시 올해 도시정비 총 수주규모 7조원을 돌파할 것으로 내다보고 있습니다.

 

GS건설 관계자는 "올해 도시정비사업 수주는 조합 사업은 물론 LH와 SH가 발주한 사업까지 다양한 형태로 확장한 것에 의미가 있다"며 "앞으로도 자이를 앞세워 도시정비사업의 강자의 위상을 이어갈 것"이라고 말했습니다.

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


배너


배너