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주산연 “9월 아파트 분양시장…전월 대비 부정적 전망 많아져”

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Tuesday, September 20, 2022, 11:09:39

9월 아파트분양전망지수 발표..전국 17.6p 떨어져
전망지수 30대만 5곳..세종은 지난 달과 반대 흐름

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ아파트 분양 시장 상황이 갈수록 침체될 것이란 전망이 나왔습니다. 

 

20일 주택산업연구원(이하 주산연)이 발표한 '9월 아파트분양전망지수'에 따르면, 전국의 분양 전망지수는 전월인 8월보다 17.6p 떨어진 43.7로 나타났습니다. 아파트 시장의 '바로미터'라 할 수 있는 수도권도 지난 달보다 4.3p 하락한 49.4를 기록했습니다.

 

아파트분양전망지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 설문조사를 진행한 후 결과를 취합해 수치화한 지표입니다. 100을 기준으로 이보다 낮은 지수일 경우 부정적인 전망이, 기준보다 높은 지수를 나타낼 경우 긍정적 전망이 많다는 뜻입니다.

 

수도권을 살펴볼 경우 서울과 인천 모두 큰 폭으로 지수가 내려갔습니다. 서울은 지난 8월 68.2에서 59.0으로, 인천은 44.1에서 35.7로 낮아지며 분양 시장 위축이 심화될 것으로 전망됐습니다.

 

경기의 경우 48.9에서 53.5로 소폭 상승하며 지난 8월보다는 개선됐으나 지난달 수도권 타 지역 대비 부정전망이 지나쳐 수도권 전체 평균치로 회귀한 것이라고 주산연 측은 내다봤습니다.

 

세종시는 지난달과 대조되는 흐름을 나타냈습니다. 지난달 80.0으로 전국 광역시도 중 전망지수가 가장 높았지만, 이달에는 무려 46.7p가 꺾인 33.3으로 조사되며 전국에서 가장 낮은 지수를 나타냈습니다.

 

아울러, 경기를 제외한 모든 광역시도에서 모두 전월 대비 전망지수가 하락한 것으로 조사됐습니다. 특히, 세종과 인천을 비롯해 충북(35.7), 부산(38.5), 대구(39.3)는 30대 분양전망지수인 것으로 집계되며 부정적 전망이 지배적인 것으로 조사됐습니다.

 

권지혜 주산연 연구원은 "금리 상승에 대한 부담감, 불확실한 경제 상황 등이 겹치면서 부동산 시장의 침체가 예견됨에 따라 아파트 분양 사업자들의 심리가 크게 악화된 것으로 보인다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

2025.08.13 16:08:52

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 13일 관계기관 합동으로 '가계부채 점검회의'를 열고 부동산 관련 불법·탈법·이상거래를 면밀점검해 엄정대응할 것이라고 밝혔습니다. 이날 광화문 정부서울청사에서 열린 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행, 농협·수협·신협·새마을금고중앙회 관계자가 참석했습니다. 정부와 관계기관은 지역별 대출동향을 일일점검하고 주택거래 동향을 세밀하게 살펴 향후 주택시장 과열이나 가계부채 증가추세가 지속되지 않도록 한다는데 의견을 모았습니다. 특히 최근 고가주택 신고가 발생사례와 관련, 신고가 신고 이후 철회 등 인위적으로 가격상승을 부추기는 행위에 대해 집중 점검하기로 했습니다. 또 고가주택 자금출처를 정밀하게 분석하고 세금신고가 적정하게 이뤄졌는지 검증할 계획입니다. 이날 금융위·금감원이 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 7월중 금융권 전체 가계대출 잔액은 2조2000억원 늘었습니다. 증가폭이 전달(+6조5000억원) 대비 34% 수준에 그쳤습니다. 지난 3월(+7000억원) 이후 최소 기록이기도 합니다. 대출종류별로 전 금융권 주택담보대출이 4조1000억원 불었습니다. 전달(+6조1000억원)보다 증가세가 둔화한 것입니다. 신용대출 등 기타대출은 1조9000억원 감소했습니다. 이날 회의 참석자들은 통상 자금수요가 증가하는 7월의 계절적 요인에도 주담대와 기타대출 증가세가 모두 둔화된 것은 가계부채 관리강화방안(6월27일), 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일) 효과가 나타나고 있기 때문인 것으로 평가했습니다. 다만, 이미 이뤄진 주택거래와 대출승인액을 감안할 때 당분간 주담대 중심으로 가계대출 증가추세가 이어질 수 있다고 전망했습니다. 회의 참석자들은 가계부채 관리강화방안 시행으로 전세가격이 상승하고 있다는 일각의 우려에 대해선 전세시장 불안요인은 크지 않다며 하반기 이사수요 등으로 전세가격 변동성이 확대될 수 있는 만큼 면밀한 모니터링이 필요하다고 진단했습니다.




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