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오피스텔 매매·월세 하락 계속...전세는 수도권 중심 오름세

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Wednesday, April 01, 2020, 16:04:46

수익률은 대구·대전·광주 지역 최고

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ올해 1~3월 동안 오피스텔 시장은 매매와 월세 모두 주춤한 것으로 나타났습니다.

 

1일 한국감정원에 따르면 2020년 1분기 전국 오피스텔 가격은 작년 4분기에 비해 매매가격(-0.11%)과 월세가격(-0.12%)은 하락한 반면 전세가격(0.12%)은 상승했습니다.

 

 

매매가격은 전국적으로 작년 4분기에 비해 –0.11% 하락했으며 하락폭도 확대(-0.06%→-0.11%)됐습니다. 매매평균가격은 전국 1억7849만3000원, 수도권 1억9290만4000원, 지방 1억1821만원으로 집계됐습니다.

 

서울(0.40%→0.28%)은 역세권 및 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 가격이 올랐으나 상승폭은 다소 줄었습니다. 반면 경기(-0.45%)·인천(-0.44%)은 신축 오피스텔 공급 등으로 가격 하락해 수도권 전체는 하락세로 전환(0.03%→-0.07%)했습니다.

 

지방(-0.39%→-0.28%)은 코로나19 여파로 지역경기가 부진에 빠지면서 하락세를 이어갔으나 하락폭은 줄었습니다.

 

전세가격은 전국적으로 작년 4분기에 비해 0.12% 상승했으며 상승세가 확대(0.06%→0.12%)됐습니다. 전세평균가격은 전국 1억4189만3000원, 수도권 1억5475만8000원, 지방 8807만6000원으로 집계됐습니다.

 

서울(0.40%→0.31%)은 전세지원 정책과 저금리 기조를 타고 상승세를 이어갔으나 상승폭은 다소 줄었습니다. 수도권은 상승폭이 확대(0.13%→0.20%) 됐는데, 인천(-0.16%)은 선호도가 떨어졌으나 경기(0.14%)는 재개발 지역을 중심으로 올라 상승세로 전환했습니다.

 

지방(-0.22%→-0.19%)은 하락세를 이어갔으나 세종, 대전 등 주택시장 상승 지역의 영향으로 하락폭은 좁혔습니다.

 

월세가격은 전국적으로 작년 4분기에 비해 0.12% 하락했으나 하락폭은 축소(-0.21%→-0.12%)됐다. 월세평균가격은 전국 64만5000원, 수도권 69만원, 지방 45만6000원으로 집계됐습니다.

 

서울(0.06%→0.10%)은 직주근접지역과 역세권 중심으로 수요가 집중되면서 상승폭이 확대됐고 수도권(-0.16%→-0.01%)은 하락세가 다소 꺾였습니다.

 

지방(-0.46%→-0.59%)은 신축 오피스텔 공급으로 매물은 확대된 반면 코로나19 여파로 월세 문의가 급감하면서 하락폭이 확대됐습니다.

 

 

수익률은 전국적으로 5.44%를 기록하였으며, 수도권 5.21%, 지방 6.43%, 서울 4.83%를 기록했습니다. 지역별로는 광주(7.74%), 대전(7.05%), 대구(6.53%), 인천(6.52%) 순으로 높았고, 세종(4.42%)이 가장 낮았습니다.

 

전월세전환율은 전국적으로 5.13%를 기록했으며, 수도권 5.06%, 지방 6.27%, 서울 5.09% 꼴로 나타났습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

CJ제일제당, 스웨덴 ‘바이오 머티리얼즈’와 파트너십 체결

2025.10.31 09:17:14

인더뉴스 문정태 기자ㅣCJ제일제당이 생분해성 바이오소재 ‘PHA(Polyhydroxyalkanoates)’의 글로벌 상용화를 본격 확대합니다. CJ제일제당은 스웨덴 바이오소재 컴파운딩 기업 ‘BIQ머티리얼즈’와 PHA 적용 인조잔디 충전재 사업 협력을 위한 파트너십을 체결했다고 31일 밝혔습니다. BIQ머티리얼즈는 유럽 최초로 PHA 기반 충전재를 개발해 특허를 보유한 기업입니다. 이번 협약에 따라 CJ제일제당은 인조잔디 충전재에 적합한 PHA 소재를 공급하고, BIQ머티리얼즈는 제품 생산을 담당합니다. 양사는 유럽 시장에서 PHA 상용화를 적극 추진할 계획입니다. PHA는 미생물이 식물 유래 성분을 섭취해 세포 내에 축적하는 고분자 물질로 토양·해양·퇴비 환경에서 모두 분해되는 것이 특징입니다. CJ제일제당은 지난 2022년 PHA 상업 생산을 시작해 브랜드 ‘PHACT’를 론칭했습니다. 유럽연합(EU)은 인조잔디 충전재를 미세플라스틱 발생 주요 품목으로 지정하고, 오는 2031년부터 석유계 충전재 사용을 금지할 예정입니다. 회사는 이에 따른 친환경 충전재 수요 증가에 대응해 현지 시장 공략에 나선다는 계획입니다. 지난 30일 독일 프랑크푸르트에서 열린 협약식에는 정혁성 CJ제일제당 BMS본부장과 프레드릭 베리에고르 BIQ머티리얼즈 회장 등이 참석했습니다. 이날 정혁성 본부장은 “유럽에서 PHA 적용 분야를 넓히는 계기가 될 것”이라며 “지속가능 소재 솔루션을 지속 발굴하겠다”고 말했습니다. 한편, CJ제일제당의 미국 자회사 CJ바이오머티리얼즈는 ‘2025 바이오플라스틱 어워드 혁신상’을 수상했습니다. 비결정형 PHA(aPHA) 기술이 지속가능성과 확장성을 인정받았습니다. CJ제일제당은 ▲코스맥스(화장품 용기) ▲이토추플라스틱스(일본 유통 협력) 등과도 협업하며 PHA 응용 시장을 확대하고 있습니다.




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