인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 올여름 분양시장에서 테라스 적용단지가 꾸준히 공급될 전망이다. 전 세대에 테라스가 제공되는 단지부터 일부 세대를 테라스 구조로 만든 단지, 도심형 테라스하우스 등이 수요자를 기다리고 있다.
2일 부동산 업계에 따르면 테라스하우스의 인기 비결은 삶의 질을 중시하는 수요자들이 늘어났기 때문이다. 전용면적보다 실사용 면적을 우선 고려하는 수요자 입장에서 테라스 같은 공간적 여유는 매력 포인트다. 이 때문에 테라스하우스를 선보인 단지가 웃돈 형성뿐 아니라 높은 청약경쟁률과 단기간 완판 행진까지 이어가고 있다.
지난 1월 입주한 ‘다산 금강펜테리움리버테라스I’은 경기 남양주시 다산동 일대에 들어선 단지로 전 가구 테라스형 설계를 도입했다. 국토교통부 실거래에 따르면, 전용면적 84㎡ 기준 매매가가 3억 8700만원~4억 1800만원에서 지난 3월 기준 4억 6100만원으로 형성됐다. 약 4000~7000만원 프리미엄이 형성된 것이다. 지난 2017년 김포한강신도시에 공급된 ‘자이더빌리지’는 평균 33대 1의 청약경쟁률로 계약 나흘 만에 분양가구 수 525가구가 완판됐다.
서초구 A 공인중개사무소에 따르면 “테라스, 다락방 등 실사용 면적은 공간 활용도가 높아 주거환경을 쾌적하게 만들어준다고 평가받는다”며 “수요자 입장에서 매매가 상승효과까지 기대해볼 수 있어 테라스 설계가 도입된 상품을 찾는 이가 많다”고 설명했다.
테라스하우스가 주목받는 가운데 올여름 주택시장에서 테라스를 적용한 단지가 공급될 전망이다. 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 들어서는 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’은 지하 1층~ 지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238세대 규모로 구성된다. 단지는 전 세대 테라스 구성되며 일부 세대는 다락방, 복층 등을 갖췄다.
전남 무안군 심향읍 남악신도시 일대에는 ‘남악 오투 그란데 더 테라스’가 조성된다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 전용면적 119㎡~131㎡ 규모로 총 144세대가 분양될 예정이다. 각 층마다 테라스가 설계됐다.
GS건설은 경기 고양시 삼송지구에 ‘삼송자이더빌리지’를 분양 중이다. 1층에는 마당, 2층에는 테라스, 3층에는 다락 공간을 추가로 설계해 여유 공간이 많은 편이다. 실제로 일반 아파트보다 서비스면적이 2배가량 넓다.
