인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울의 아파트값이 5주 연속 올랐다. 전국 아파트 매매가격, 전세가격은 모두 지난주보다 낙폭이 줄어들었다.
한국감정원이 7월 다섯째 주(7월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.04% 하락했다고 1일 밝혔다.
한국감정원에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주보다 하락폭이 축소됐다. 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭을 유지했고 수도권(-0.02%→0.00%)은 보합 전환했다. 지방(-0.09%→-0.06%)의 낙폭은 줄어들었다.
서울은 지역이나 단지별로 혼조세를 보이며 지난주의 상승폭을 유지했다. 분양가 상한제 시행 가능성이 높아져 시장 불확실성이 커진 가운데 개발호재 유무, 신규 입주 물량, 방학 이사수요 등의 요인이 맞물린 탓이다.
강북에서 중랑구는 관망세로 보합을 유지했다. 성동구(0.04%)는 금호·행당·하왕십리동 일대의 인기 대단지 매물이 소진되며, 마포구(0.04%)도 아현·공덕동 등의 선호단지 매수세로 아파트값이 올랐다. 광진구(0.03%)는 방학 이사수요와 개발 호재 등으로 아파트 매매가격이 상승했다.
강남4구에서 서초(0.04%)·강남구(0.04%)는 선호도 높은 일부 신축, 준 신축 단지 위주로, 송파구(0.03%)는 장지동 등 구 외곽 일부 단지 위주로 상승했다. 다만 재건축 단지 등 그 외의 단지는 관망세 보이며 상승폭이 줄어들었다.
인천의 경우 연수구(-0.27%)는 신규 입주 물량 누적 등으로, 계양구(-0.26%)는 귤현·계산동 일부 단지 하락 영향으로 아파트 가격이 내려갔다. 경기도의 아파트값은 서울 접근성이 좋은 지역 중심으로 상승한 덕에 2018년 11월 넷째 주 이후 35주 만에 하락에서 보합으로 전환했다.
과천시(0.42%)는 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지에서, 광명시(0.25%)는 신안산선 및 제2경인선 등 교통여건 개선 기대감 등으로 상승했다. 다만 매수수요가 위축되거나 신규 입주물량 부담이 있는 지역의 아파트 가격은 하락했다.
대전 유성구(0.44%)는 하수처리장 이전 사업 진행에 따른 주변 환경 개선 기대감 등으로 아파트 매매가격이 올랐다. 서구(0.38%)는 정비사업 진행 중인 탄방1구역 인근과 둔산동 위주로 아파트값이 올랐지만 상승폭은 축소됐다.
전국 주간 아파트 전세 가격은 지난주 대비 낙폭이 축소됐다. 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭 확대됐고 수도권(-0.01%→0.00%)은 보합으로 전환됐다. 지방(-0.08%→-0.07%)의 하락폭은 줄어들었다.
시도별로는 대전(0.08%)·충남(0.06%)·서울(0.03%)·대구(0.02%)는 상승, 경남(-0.27%)·세종(-0.18%)·제주(-0.13%)·전북(-0.11%)·경북(-0.09%)·충북(-0.08%)·울산(-0.08%) 등은 하락했다.
