
인더뉴스 제해영 기자ㅣ‘힐스테이트 용인마크밸리’가 초기 자금 부담을 낮춘 합리적인 분양 조건으로 선착순 계약을 진행하며 잔여 물량을 빠르게 소화하고 있다고 8일 밝혔습니다.
이 단지는 계약금 5%(1차 500만원 정액제) 혜택을 제공해 수요자들의 초기 자금 부담을 크게 완화했습니다. 특히 2025년 4월 모집공고를 완료해 6.27 부동산 대책과 스트레스 DSR 3단계 규제의 직접적인 영향을 피한 것이 장점으로 꼽힙니다.
이로 인해 전용 84㎡형의 경우 분양가가 5억원대 수준으로 책정돼 대출 한도 규제에서 제시한 6억원 이하 조건을 충족하고 있어, 실수요자들이 대출 부담을 덜 수 있습니다.
힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 구성됩니다. 단지는 주변 6800가구 규모의 대단지 아파트들과 함께 입주가 완료되면 총 7460가구 규모의 브랜드 메가타운을 형성해 지역 내 새로운 주거 중심지로 자리매김할 전망입니다.
서울세종고속도로 개통과 국지도 84호선 확장 등 광역 교통망 확충이 속도를 내고 있으며, 향후 경강선 연장, 수도권 내륙선, 반도체고속도로 등 교통 인프라 개발 계획도 진행되고 있어 동탄, 판교, 강남권 등 주요 지역으로의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
특히 단지는 국내 최대 규모의 반도체 산업벨트 중심에 위치합니다. 용인 산단은 총 면적 약 778만㎡로 평택(415만㎡) 대비 2배 규모이며, 사업비는 9조637억원으로 평택(3조4859억원)의 약 3배에 달합니다.
여기에 삼성전자가 약 360조원을 투자해 생산 유발효과 400조원, 고용 유발효과 192만명에 달하는 국가적 메가프로젝트가 예정돼 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
또한 원삼면 일대 용인반도체클러스터 내 SK하이닉스의 첫 번째 생산라인이 올해 2월 착공에 들어갔으며, 2027년 5월 완공 후 나머지 3개 팹도 순차적으로 건설해 반도체 거점으로 키울 계획입니다.
주거 설계 면에서도 힐스테이트만의 층간소음 저감 설계를 적용하고, 4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 평면을 도입했습니다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 2세대 분리형 등 실용적인 설계를 통해 공간 활용도를 높였으며, 대형 펜트하우스에는 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 고급 특화공간을 제공해 차별화된 주거 경험을 선사합니다.
모든 세대에 세대창고를 제공하며, 피트니스센터, 스크린골프, 사우나, 작은도서관, 힐스라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H아이숲 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티와 편의시설이 마련될 예정입니다.