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서울 ‘한강벨트’ 지역 아파트값 반등…“입지가 좌우?”

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Tuesday, April 16, 2024, 08:04:57

한국부동산원 3월 아파트값 동향..서울 가격 변동률 보합 전환
송파구 등 한강벨트 자리한 지역 중심 아파트 가격 상승세
‘노도강’ 전월비 하락폭 줄어..‘금관구’도 구로 제외 내림폭 축소

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ하락세를 이어가던 서울 아파트 가격이 한강벨트를 형성하는 지역을 중심으로 반등하며 4개월 만에 보합으로 전환했습니다.

 

16일 한국부동산원 통계시스템 R-One에 따르면, 서울 아파트값 변동률은 보합을 기록하며 3개월째 이어져 오던 하락세에서 벗어났습니다. 서울 25개 자치구 중 12개 구에서 상승세로 전환한 것이 내림세 탈출을 이끈 것으로 조사됐습니다.

 

전월 가격 변동률 보합을 기록하며 반등 조짐을 나타냈던 송파구는 0.14%의 상승률을 기록하며 자치구 가운데 가장 큰 폭의 오름세를 나타냈습니다. 용산구(0.08%), 마포구, 광진구(이상 0.07%), 동작구(0.06%), 영등포구(0.05%) 등도 아파트 가격이 상승한 자치구로 파악됐습니다.

 

아파트 가격이 상승한 주요 자치구는 한강벨트를 형성하고 있는 지역이라는 공통점을 갖고 있습니다. 이사철인 봄철로 접어들며 정주여건이 수월한 입지에 자리해 있는 아파트에 대한 수요문의가 늘고 지역 내 구축 아파트의 정비사업 추진에 대한 기대감 상승이 아파트 가격 변동폭에도 요인이 된 것으로 전망되고 있습니다.

 

송파구는 잠실동과 신천동을 중심으로 주요 단지에서 아파트 가격이 상승한 것으로 나타났으며, 용산구는 한강로동과 이태원동을 중심으로 가격이 올랐습니다. 광진구는 구의동과 광장동을 중심으로 일부 단지에서 가격 오름폭을 보였습니다.

 

'노도강'으로 일컬어지는 강북 3구(노원구, 도봉구, 강북구)의 경우 하락세가 이어졌지만 전월 대비 하락폭은 둔화된 것으로 나타났습니다. 노원구, 도봉구는 -0.11%, 강북구는 -0.06%의 변동률을 나타냈는데 전월 변동률이 각각 -0.16%, -0.21%, -0.08%였던 것과 비교할 경우 내림폭이 크게 줄었습니다.

 

강북 3구는 중소형 크기의 구축 대단지가 밀집해 있어 서울에 첫 집을 알아보는 수요자들이 필수적으로 체크하는 곳이지만 관망세가 이어지며 하락세가 지속됐습니다. 그러나 이사철 기점이라 할 수 있는 3월 일부 단지에서 매수 움직임 등으로 하락폭이 전월 대비 축소한 것으로 분석됐습니다.

 

중심가에 자리한 종로구(0.05%)와 중구(0.04%)도 가격 변동률 상승으로 전환했으며 '서울 재건축 핫플레이스'로 꼽히는 양천구와 동북권의 성북구(이상 0.02%), 성동구, 동대문구(이상 0.01%)도 오름세로 진입한 것으로 나타났습니다.

 

전체적으로 상승 전환 및 하락폭 축소세를 보인 가운데 구로구 만이 전월 대비 하락폭이 소폭 확대된 지역으로 조사됐습니다. 구로구는 -0.11%의 변동률을 기록하며 전월 -0.09%의 변동률보다 하락폭이 늘었습니다. 구로구와 함께 서남권 3구인 '금관구'를 형성하는 관악구(-0.09%), 금천구(-0.05%)는 전월 각각 기록한 -0.14%, -0.10% 대비 하락폭이 축소됐습니다.

 

서울과 함께 인천(-0.06%), 경기(-0.19%)를 모두 합친 수도권 아파트값 변동률은 -0.11%를 기록했습니다. 경기도의 경우 안양(-0.53%), 파주(-0.39%) 등 대부분 지역에서 가격이 하락세를 보였습니다.

 

수도권과 지방(-0.13%)을 합친 전국 아파트값 변동률은 -0.12%를 기록했습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 아파트 가격이 오름세를 나타냈다"며 "정비사업을 추진하는 일부 아파트 단지에서 상승거래가 발생하고 매수문의가 늘은 것도 가격 변동에 영향을 준 것으로 분석된다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr


금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

2024.04.29 10:00:16

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 신협·농협·새마을금고 등 상호금융권을 체계적으로 관리하기 위해 '상호금융팀'을 설치·운영한다고 29일 밝혔습니다. 범부처 협업조직으로 금융위가 주관하고, 행정안전부·농림축산식품부가 협력하는 구조입니다. 상호금융팀은 상호금융권에 대한 국민신뢰를 제고하기 위해 건전성 관리를 강화합니다. 부동산·건설업 대출 등 부실우려여신을 중심으로 면밀히 모니터링하고 부실채권 매각, 채무조정 등 리스크 관리도 지속적으로 추진합니다. 유사시 대응능력도 상시점검해 상호금융 시스템이 보다 안정적으로 운영되도록 관리합니다. 현재 행안부에서 관리·감독 중인 새마을금고에 대해선 올해 2월 부처간 체결한 협약에 따라 금융위(금융감독원·예금보험공사)-행안부(새마을금고중앙회)의 감독 협업체계를 구축하기로 했습니다. 상호금융팀은 상호금융권 규제 차이 해소를 위한 제도개선도 주요과제로 추진합니다. 그간 상호금융은 다소 느슨한 건전성규제와 지배구조 제도가 적용되면서 업권 내에서도 규제 차이로 인한 형평성과 불공정경쟁 이슈가 제기돼 왔습니다. 지속적인 자산규모 확대와 고위험대출 증가 등 외형과 실질에 맞는 정교한 제도정비가 필요하다는 판단도 작용합니다. 신협-금융위, 농협-농림축산식품부, 수협-해양수산부, 산림조합-산림청, 새마을금고-행안부 등 관계기관이 공조해 체계적인 제도 개선방안을 모색할 계획입니다. 이와 함께 금융위 주관, 고용노동부·행안부가 협력하는 복합지원팀이 신설됩니다. 복합지원팀은 서민금융통합지원센터가 금융은 물론 고용·복지까지 통합지원하는 종합플랫폼 역할을 할 수 있도록 보완하기로 했습니다. 현재 취약계층 금융지원은 금융위(서민금융통합지원센터), 고용지원은 고용노동부(고용복지플러스센터)에서 개별적으로 집행해 충분한 연계가 이뤄지지 않고 있다는 지적에 따른 것입니다. 김주현 금융위원장은 "관계부처 합동으로 협업조직이 출범하는 만큼 취약계층에 대한 보다 실효성 있는 지원이 제공되고 상호금융기관에 대한 국민신뢰가 회복될 수 있는 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했습니다. 그러면서 "앞으로 현장에서 국민이 체감할 수 있는 변화를 이끌어내도록 관계기관과 긴밀히 협업하겠다"고 부연했습니다.


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