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‘내 집 마련’ 시 수요자들이 가장 중요하게 생각하는 요소는?

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Thursday, April 11, 2024, 09:04:14

부동산R114, 내 집 마련에 대한 수요자 인식 조사결과 발표
중요한 입지요건 ‘교육환경·교통’ 과반 선택 받아
주택 매입 적정 시점 질문에는 올해 상반기에 많은 응답
구입 영향 미치는 요소 및 선호 커뮤니티 시설 ‘브랜드’ ‘사우나’

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ수요자들이 아파트를 분양받는데 있어 교육환경과 교통을 가장 중요하게 생각하는 것으로 집계됐습니다.

 

11일 부동산R114가 지난 3월 21일부터 31일까지 전국 성인남녀 5046명을 대상으로 '내 집 마련에 대한 수요자 인식' 설문조사를 진행한 결과에 따르면, 중요하게 생각하는 입지 요건으로 교육환경(29.73%)과 교통(25.13%)에 많은 응답자가 답한 것으로 집계됐습니다.

 

교육환경의 경우 수요자 자녀들의 교육 열풍이 거세짐에 따라 일명 '학세권'으로 불리는 학교와의 근거리를 갖춘 단지, 학원가와 인접한 단지에 대한 선호현상의 가속화로 가장 많은 선택을 받은 것으로 부동산R114는 전망했습니다.

 

역세권 및 도로와 인접한 단지로 볼 수 있는 교통의 경우 전통적으로 부동산 가치 상승의 결정적 요소로 작용한다는 점 등으로 많은 응답률을 보인 것으로 보고 있습니다.

 

교육환경, 교통 외에 주거 쾌적성이 21.21%, 편의시설이 15.16%, 직장과의 거리(직주근접)가 8.65%의 응답률을 받으며 뒤를 이었습니다.

 

이와 함께 주택 매입 적정 시점을 묻는 질문에서는 '2024년 상반기'에 응답한 수요자가 26.40%로 가장 높은 비중을 차지했습니다. 뒤를 이어 2024년 하반기(24.77%), 2026년 이후(20.21%), 2025년 상반기(16.27%), 2025년 하반기(12.35%)로 응답비중이 확인됐습니다.

 

아파트를 구입 시 가장 큰 영향을 미치는 요소로는 브랜드가 40.57%로 가장 높게 나타났습니다. 브랜드를 비롯해 조경 및 커뮤니티시설(20.76%), 단지 규모(19.91%), 실내 평면 구조(18.04%) 순으로 응답률이 집계됐습니다.

 

아파트 단지 내 선호하는 커뮤니티시설로는 사우나가 21.69%로 가장 많은 응답비중을 차지했으며 피트니스(19.18%), 게스트하우스(14.36%), 도서관·독서실(13.21%), 다목적체육관(9.88%), 국공립어린이집(9.29%), 수영장(5.63%), 골프연습장(5.31%), 키즈카페(1.44%) 등의 순으로 조사됐습니다.

 

부동산R114 관계자는 "주택매입 시점을 올해 상반기로 응답하는 비중이 높은 것으로 나타났다"며 "최근 서울 주요지역을 중심으로 가격 하락세가 멈추고 회복세를 보이며 과거 고점 대비 하락한 금액으로 매입을 고려하는 것으로 보여진다"고 말했습니다.

 

그러면서 "아파트 브랜드 선호의 경우 수요자 신뢰와 향후 가격상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다"며 "커뮤니티시설은 개인의 건강관리나 휴식, 여가 시간을 즐길 수 있는 시설들에 대한 선호도가 높은 것으로 분석된다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr


금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

2024.04.29 10:00:16

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 신협·농협·새마을금고 등 상호금융권을 체계적으로 관리하기 위해 '상호금융팀'을 설치·운영한다고 29일 밝혔습니다. 범부처 협업조직으로 금융위가 주관하고, 행정안전부·농림축산식품부가 협력하는 구조입니다. 상호금융팀은 상호금융권에 대한 국민신뢰를 제고하기 위해 건전성 관리를 강화합니다. 부동산·건설업 대출 등 부실우려여신을 중심으로 면밀히 모니터링하고 부실채권 매각, 채무조정 등 리스크 관리도 지속적으로 추진합니다. 유사시 대응능력도 상시점검해 상호금융 시스템이 보다 안정적으로 운영되도록 관리합니다. 현재 행안부에서 관리·감독 중인 새마을금고에 대해선 올해 2월 부처간 체결한 협약에 따라 금융위(금융감독원·예금보험공사)-행안부(새마을금고중앙회)의 감독 협업체계를 구축하기로 했습니다. 상호금융팀은 상호금융권 규제 차이 해소를 위한 제도개선도 주요과제로 추진합니다. 그간 상호금융은 다소 느슨한 건전성규제와 지배구조 제도가 적용되면서 업권 내에서도 규제 차이로 인한 형평성과 불공정경쟁 이슈가 제기돼 왔습니다. 지속적인 자산규모 확대와 고위험대출 증가 등 외형과 실질에 맞는 정교한 제도정비가 필요하다는 판단도 작용합니다. 신협-금융위, 농협-농림축산식품부, 수협-해양수산부, 산림조합-산림청, 새마을금고-행안부 등 관계기관이 공조해 체계적인 제도 개선방안을 모색할 계획입니다. 이와 함께 금융위 주관, 고용노동부·행안부가 협력하는 복합지원팀이 신설됩니다. 복합지원팀은 서민금융통합지원센터가 금융은 물론 고용·복지까지 통합지원하는 종합플랫폼 역할을 할 수 있도록 보완하기로 했습니다. 현재 취약계층 금융지원은 금융위(서민금융통합지원센터), 고용지원은 고용노동부(고용복지플러스센터)에서 개별적으로 집행해 충분한 연계가 이뤄지지 않고 있다는 지적에 따른 것입니다. 김주현 금융위원장은 "관계부처 합동으로 협업조직이 출범하는 만큼 취약계층에 대한 보다 실효성 있는 지원이 제공되고 상호금융기관에 대한 국민신뢰가 회복될 수 있는 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했습니다. 그러면서 "앞으로 현장에서 국민이 체감할 수 있는 변화를 이끌어내도록 관계기관과 긴밀히 협업하겠다"고 부연했습니다.


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