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서울, 강남발 아파트값 상승세 성동구 올라탔다

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Monday, September 18, 2023, 17:09:10

한국부동산원 8월 아파트 매매수급지수 통계 분석
성동구 1.04% 올라..4년 11개월 만에 월간 1%대 상승
동대문구·광진구 등 인근지역도 월간 오름폭 확대

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 동부권 아파트 값이 지난 8월 두드러진 상승세를 보인 것으로 조사됐습니다. 성동구가 올해 첫 한강 이북지역 자치구 1%대 상승률을 기록한 데다 인근 동대문구와 광진구도 전월 대비 상승률이 크게 올랐습니다.

 

18일 한국부동산원 R-One 통계시스템 내 8월 아파트 매매가격지수 통계에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 0.48%로 집계됐습니다. 4개월 연속 상승곡선을 그은 동시에 전월인 7월 아파트값 변동률(0.27%)보다 오름폭이 확대됐습니다.

 

자치구 별로 살펴볼 경우 25개 자치구 중 동작구를 제외한 24개서 상승률을 기록했으며, 송파구(1.33%)와 성동구(1.04%) 2곳에서 1%대 상승률이 나왔습니다. 

 

특히 성동구는 한강 이북권역에 자리한 자치구 중 올해 처음으로 1%대 월간 상승률을 올리게 됐습니다. 성동구가 1%대 월간 상승률을 기록한 것은 지난 2018년 9월(1.81%) 이후 약 4년 11개월 만입니다.

 

성동구는 전월인 7월 0.44%의 아파트 값 변동률을 기록하며 확실한 상승 흐름으로 진입하는 모습을 보인 바 있습니다. 7월의 경우 서울 25개 자치구 중 24개서 아파트 값이 상승하며 서울 전체의 오름세 흐름이 본격적인 시동을 건 시기라 할 수 있는데, 성동구가 당시 기록한 상승률은 서울 전체 평균(0.27%)을 상회하는 수치입니다.

 

부동산 업계에 따르면, 성동구의 경우 한강변에 자리한 데다 서울 주요 지역으로 수월하게 이동 가능한 입지적인 장점으로 일부에서는 서울 내에서 강남권, 용산구 다음가는 입지로 평가받고 있습니다.

 

여기에 일부 신축 단지에서 가격이 오름세를 보이고 있고 옥수동, 성수동, 왕십리 일대 등 노후단지 및 주택이 밀집한 지역서 정비사업 움직임이 속도를 보인다는 점도 상승세에 요인이 된 것으로 분석되고 있습니다. 서울시가 핵심 한강변 정비사업으로 추진할 계획인 '성수전략정비구역' 등 미래가치를 끌어올릴 만한 다양한 부분도 주목 요소로 꼽히고 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 5호선 행당역 역세권에 위치한 행당대림아파트의 전용 84.87㎡ 저층은 지난 7월 3일 10억4000만원에 거래됐으나 8월 23일에는 1억8000만원이 오른 12억2000만원에 거래된 것으로 조사됐습니다.

 

금호동에 자리한 '힐스테이트서울숲리버'의 전용 84.88㎡는 중층은 지난 7월 1일 18억원에 거래됐으나 2달 후인 9월 2일에는 19억4000만원의 실거래가로 약 1억4000만원 차이를 보였습니다. '래미안하이리버'의 전용 59.99㎡ 중층은 지난 7월 14일 11억9500만원에 거래됐으나 8월 11일에는 12억2500만원에 매매가 성사됐습니다.  

 

성동구의 두드러진 상승률에 힘입어 인근에 자리한 자치구인 동대문구(0.73%)와 광진구(0.52%) 또한 전월 대비 오름폭이 커졌습니다. 동대문구는 지난 7월 0.23%의 상승률을, 광진구는 0.28%의 변동률을 기록한 바 있습니다.

 

동대문구의 경우 서울 아파트값 상승세를 주도해 온 자치구인 강남권의 강남구(0.66%), 강동구(0.68%)보다 높은 변동률 수치를 나타냈습니다. 동대문구는 정비사업 및 신규분양이 활발히 이뤄지고 있는 이문동을 비롯해 장안동, 답십리동을 중심으로 아파트 가격이 오름세를 보였습니다.

 

광진구는 자양동, 구의동에 자리한 일부 신축 단지를 중심으로 가격이 상승세를 보인 것이 전체 상승폭 확대로 이어졌습니다.

 

부동산 업계 관계자는 "성동구 등의 지역은 서울 내에서도 괜찮은 입지로 꼽히는 데다 정비사업을 통한 환경 개선 기대감, 다양한 호재 등이 맞물리며 가격 상승세에 요인으로 작용한 것으로 보인다"며 "침체됐던 수요 흐름이 다시 오름세를 타는 부분 또한 가격 변동폭에 영향을 준 것으로 본다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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