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압구정 미니신도시? ‘최고 50층·1.2만가구’ 재건축 청사진 확정

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Monday, July 10, 2023, 18:07:54

서울시, 압구정지구 2~5구역 신속통합기획 확정
총 1만1830가구..용적률 300% 이하 적용해 최고 50층
한강변 경관과 조화 이루도록 계획..수변 특화단지 구상

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 대표적 부촌으로 꼽히는 강남구 압구정동 한강변 일대 노후 아파트 단지가 최고 50층, 1만1830가구 규모를 갖춘 주거지로 새롭게 태어납니다.

 

10일 서울시에 따르면, 압구정지구 2~5구역 재건축 신속통합기획을 확정했습니다. 서울시는 ‘미래 한강의 매력적 수변 주거문화를 선도하는 단지’를 골자로 한강변과 조화를 이루는 특화된 아파트 단지를 조성한다는 계획입니다.

 

압구정동은 서울시에서 아파트 값이 가장 비싼 지역 가운데 하나지만, 대부분의 아파트 단지가 70년대 후반에 준공 노후화가 심해져 정비사업 필요성이 절실히 제기돼 왔습니다. 압구정 2~5구역은 현대아파트 대단지를 비롯해 미성, 한양 등 준공 40년 이상의 아파트 단지가 밀집해 있습니다. 총 가구 수는 8443가구입니다.

 

서울시는 이번 신통기획을 통해 기존 가구수보다 3387가구 더 늘린 1만1830가구를 계획했습니다. 용적률의 경우 구역 모두 300% 이하를 기본으로 하되, 압구정역이 있는 3구역의 경우 역세권 일부 지역을 준주거지역으로 상향해 용적률 323% 이하를 적용합니다. 이를 바탕으로 상업·업무·문화 등 다양한 복합기능을 구축해 역세권 활성화에 기여한다는 목표입니다.

 

압구정 2~5구역의 핵심 전략으로는 ▲창의·혁신 디자인으로 한강변 파노라마 경관 형성 ▲여가·문화 생태계 조성으로 성수~압구정을 하나의 생활권으로 연결 ▲보행 가로 활성화 및 미래 주거공간 계획 등 3가지를 제시했습니다. 각 구역이 하나로 묶어 신통기획을 추진한다는 점을 고려해 경관, 보행, 녹지, 교통체계 등이 일관성을 지니도록 설계한다는 방침입니다.

 

창의·혁신 디자인을 통한 한강변 파노라마 경관 형성을 위해 층수를 최고 35층에서 50층 내외로 계획했으며 한강변 첫 주동 15층 규제도 유연하게 적용했습니다.

 

이와 함께, 동호대교, 성수대교를 따라 광역통경축을 형성하고, 서울숲, 응봉산, 달맞이봉공원 등 강북의 주요 자원과 압구정의 보행통경축을 서로 연계해 입체적인 경관을 조성한다는 구상입니다. 한강변 30m 구간은 수변 특화 구간으로 설정해 주민공유시설, 열린 공간, 조망 명소 등 특화 디자인을 도입합니다.

 

두 번째 계획으로 잡은 성수~압구정 생활권 연결은 자전거 및 도보로 이용 가능한 압구정~성수 보행교 조성을 통해 이룬다는 구상입니다. 보행교가 조성될 경우 압구정부터 성수동~서울숲이 도보 30분의 생활권으로 연결될 것으로 서울시는 기대하고 있습니다. 문화 생태계 조성의 경우 수변 커뮤니티 시설, 덮개시설, 조망데크공원 등 다양한 수변거점을 통해 시민의 여가·문화 활동을 도울 방침입니다.

 

세 번째 계획으로 제시한 보행 가로 활성화 및 미래 주거공간 계획은 한강변 수변거점과 연결되는 상업시설을 비롯해 근린생활시설 및 주민공유시설을 배치하고, 미래 주거문화를 담는 생활공간 설계를 바탕으로 완성한다는 계획입니다.

 

이 외에도, 총 계획 가구 수 중 10% 가량인 1200여가구 규모로 배정되는 공공임대주택의 경우 '소셜믹스'가 이뤄지도록 분양세대와 거주공간 배치 및 품질을 동일하게 조성한다는 계획입니다.

 

서울시는 정비사업을 원활히 추진하고자 압구정아파트지구 지구단위계획(안)을 오는 13일까지 열람공고하고, 이후 도시·건축공동위원회 심의 등 법적절차를 거쳐 신속히 지구단위계획을 결정고시할 예정입니다.

 

조남준 도시계획국장은 "과거 대한민국 경제 발전의 상징이었던 압구정 아파트 재건축이 주거환경 개선과 함께 시민들이 일상 속에서 한강을 향유할 수 있게끔 도시의 공공성까지 담아냈다는데 큰 의의가 있다"며 "이번 사례가 한강의 잠재력을 살린 세계적인 수변도시 모델로, 선도적 주거문화를 이끌어 나가길 기대한다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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주문 다음 날 에어컨 단다…쿠팡 배송 이어 설치도 ‘로켓’ 차별화

주문 다음 날 에어컨 단다…쿠팡 배송 이어 설치도 ‘로켓’ 차별화

2025.06.12 07:04:00

인더뉴스 이종현 기자ㅣ'로켓배송'으로 이커머스 시장 점유율 1위를 지키고 있는 쿠팡이 '로켓설치' 서비스라는 차별화 포인트로 경쟁력을 강화하고 있습니다. 2019년 쿠팡이 도입한 로켓설치는 쿠팡을 통해 가전제품이나 가구와 같은 대형 상품을 주문하고 구매자가 원하는 설치 날짜를 정하면 쿠팡이 설치 기사를 배정해 빠르게 설치해 주는 서비스입니다. 오후 2시 이전 주문 시 빠르면 다음 날, 늦어도 이틀 안에 설치가 가능하며 배송 및 설치 비용은 기본적으로 무료입니다. 최근 국내 이커머스 시장은 네이버[035420]가 자체 쇼핑앱 '네이버플러스 스토어'를 공개하며 경쟁이 심화되고 있습니다. 전문가들은 네이버가 업계 1위인 쿠팡의 아성을 위협하기 위해서는 인프라 구축, 사용자 확보 등의 문제로 상당 기간이 걸릴 것이라 분석했습니다. 하지만 지난 4월 기준 네이버플러스 스토어는 출시 한 달 만에 사용자 443만명을 모으며 점유율 11.05%로 8위를 기록해 가파른 성장세를 보여줬습니다. 사용자 점유율에서 쿠팡은 3291만명을 확보하며 82%의 점유율로 1위를 기록해 큰 차이를 보이긴 했습니다. 하지만 거래액을 기준으로 하면 격차는 보다 좁혀졌습니다. 지난해 온라인쇼핑몰 거래액은 총 242조원으로 이 중 쿠팡은 22.7%, 네이버는 20.7%로 각각 추산되며 근소하게 쿠팡이 앞선 것으로 나타났습니다. 이에 더해 네이버가 편의점 퀵커머스, 컬리와의 제휴 등으로 식품 배송 경쟁에도 본격적으로 뛰어들며 당장은 아니어도 장기적으로는 쿠팡과 나란히 경쟁할 가능성도 적지 않아 보입니다. 이와 같은 상황에 쿠팡의 로켓설치 서비스가 경쟁사와의 차별 포인트로 부상하고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 특히, 여름과 같이 에어컨의 수요가 높아져 설치가 어려운 시기에도 1~2일 만에 에어컨 설치가 바로 가능하다는 점에서 높은 메리트를 가진 서비스라는 평가입니다. 실제로 서울 시내 삼성전자스토어, LG베스트샵 등 주요 가전 판매점에 문의해 본 결과 가장 빨리 설치할 수 있는 제품의 경우도 빠르면 일주일, 늦으면 3주 이상 소요될 수 있다는 답변을 받을 수 있었습니다. 쿠팡이 이처럼 빠르게 가전 설치가 가능한 데에는 로켓배송을 통해 집약해 온 노하우 덕분으로 보입니다. 한 유통업계 관계자는 "쿠팡은 로켓배송을 위해 자체 물류 인프라를 구축하고 상품을 직매입해 빠른 배송 시스템을 구비할 수 있었다"라며 "로켓설치도 마찬가지로 에어컨과 같은 가전제품을 직매입해 주문을 받기에 주문이 들어오는 즉시 배송 준비에 들어갈 수 있는 것"이라고 설명했습니다. 이와 함께, 로켓배송으로 쌓은 데이터가 여름과 같은 성수기에 들여올 매입량을 예측하고 선제적으로 입고시켜 물량 부족 사태를 방지할 수 있다는 설명도 덧붙였습니다. 설치 문의가 증가하는 여름에는 배송뿐 아니라 설치 인력 확보도 중요합니다. 쿠팡은 '로켓 스페셜리스트'라 불리는 자체 전문 설치기사를 배정해 설치를 진행합니다. 한 설치업 종사자는 "쿠팡은 성수기에 외부 전문기사들도 추가적으로 투입해 설치 일정에 최대한 차질이 없도록 준비한다"고 설명했습니다. 물량에 대한 선제적 입고를 진행하듯 외부에서의 설치 인력 확보도 선제적으로 준비한다는 의미로 풀이됩니다. 로켓설치에 대한 이용 평가도 호평이 다수 입니다. 최근 로켓설치로 에어컨을 설치한 한 이용자는 "갑자기 더워져 에어컨 설치가 급한 상황이었는데 하루 만에 에어컨 구매부터 설치까지 끝나 편리했다"라고 전했습니다. 로켓설치에 입점해 있는 한 에어컨 대리점 관계자는 "거의 대부분의 설치가 일정에 어긋나지 않고 진행된다"며 "여름과 같은 성수기에 특히 찾는 고객들이 많아지는 편"이라고 말하기도 했습니다. 현재 쿠팡은 로켓설치를 통해 에어컨, 냉장고, 세탁기와 같은 가구뿐 아니라 러닝머신, 실내자전거와 같은 대형 스포츠기구부터 타이어까지 설치 서비스를 제공하고 있습니다. 앞으로도 지속적으로 로켓설치 서비스의 범용성을 넓혀나가 배송뿐 아니라 설치 영역에서도 쿠팡이 독자적 영역을 구축할 수 있을지 주목됩니다.


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