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하락폭 커지는 강북 3구 …서울 아파트값 하향세 심화

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Thursday, July 21, 2022, 16:07:20

한국부동산원, 2022년 7월 3주 주간 아파트가격 동향 발표
서울 자치구 25개 중 23개 하락..노·도·강 하락폭 제일 커
지방도 하락폭 전 주 대비 심화..세종·대구 등 지속 하락세

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ최근 한국은행이 기준금리를 한번에 0.5% 올리는 '빅스텝'을 단행하며 서울 아파트 가격 낙폭이 커지고 있습니다. 서울 25개 자치구 중 23개 구에서 아파트 가격이 떨어진 가운데 '노·도·강(노원구, 도봉구, 강북구)'으로 대표되는 '강북 3구'의 하락폭은 전 주보다 확대되며 서울서 가장 큰 내림세를 나타냈습니다.

 

21일 한국부동산원의 2022년 7월 셋째 주(7월 18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 가격 변동률은 -0.05%로 나타나며 지난 주 보다 0.01% 내림폭이 심화됐습니다. 인천과 경기 또한 모두 전주 대비 0.01% 하락폭이 확대되며 -0.08%, -0.06%의 하락률을 기록했습니다.

 

공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 43개에서 35개로, 보합 지역은 16개에서 14개로 감소했습니다. 하락 지역은 지난 주 117개에서 128개로 증가했습니다.

 

서울의 경우 도봉구(-0.14%), 노원구, 강북구(이상 -0.13%)에서 큰 폭의 하락률을 나타냈습니다. 노도강의 하락률은 지난 주에 이어 서울 자치구 중 2주 연속 최대 내림폭입니다. 이 외에 서울 동북권역에 위치한 성북구(-0.12%) 또한 전 주 대비 0.05% 하락폭이 심화됐습니다.

 

도봉구의 경우 일부 구축아파트를 중심으로 가격이 내림세를 나타냈으며, 노원구의 경우 주공아파트가 밀집해 있는 상계동 내 대단지 중소형 단지를 중심으로 가격이 떨어진 것으로 조사됐습니다. 강북구는 미아뉴타운 등에서 매물 적체현상 및 하락거래 등이 발생하며 지역의 하락세를 이끌었습니다.

 

서울 자치구 내 유일한 상승세를 기록한 서초구(0.03%)의 경우 재건축 기대감이 있는 노후 단지와 신축 아파트를 중심으로 매수세가 이어진 것으로 나타났습니다. 지난 주 하락률로 전환한 용산구(-0.02%)의 경우 관망세가 이어지며 하락 폭이 전 주 대비 0.01% 늘었으며 동작구는 하락률에서 보합으로 전환했습니다.

 

 

경기도는 가장 큰 폭으로 하락률을 나타낸 광주시(-0.24%)를 비롯해 의왕시(-0.19%), 화성시(-0.17%), 오산시(-0.16%), 광명시(-0.13%) 등 대부분 지역에서 하락세를 나타내며 경기 전 권역의 하락률을 이끈 것으로 나타났습니다. 비규제지역인 이천시(0.18%), 여주시(0.14%)의 경우 직주 근접 단지 및 정주여건이 양호한 곳을 중심으로 가격이 오르며 상승률을 기록했습니다.

 

인천의 경우 서구(-0.13%)를 비롯해 남동구(-0.10%), 연수구(-0.09%), 동구, 계양구(이상 -0.07%) 등 전 자치구에서 아파트 값이 떨어졌습니다. 전체적으로 매수심리가 위축되는 현상 속에 신규 입주물량 영향까지 겹치며 전 지역에서 아파트 값이 내림세를 나타냈습니다.

 

지방 또한 지난 주 보다 하락폭이 0.01% 확대된 -0.03%의 하락률을 나타냈습니다. 수도권과 지방에서 아파트 값 내림폭이 늘며 전국 아파트 가격 변동률 또한 전 주 대비 0.01% 심화된 -0.04%의 하락률을 기록한 것으로 조사됐습니다.

 

지방권의 경우 세종(-0.21%)과 대구(-0.13%), 대전(-0.07%), 전남(-0.05%)이 각각 52주, 36주, 29주, 22주 연속 아파트 값 내림세를 나타내며 지방권의 하락을 이끌었습니다.

 

한국부동산원 측은 "서울권의 경우 기준금리 빅스텝이 단행된 데다 대출금리 추가 인상까지 예상되는 상황 속에 매수 수요 감소가 일어나며 매물 적체가 지속되는 등 시장의 하방 압력이 커지며 하락폭이 심화됐다"며 "지방권의 경우 신규 입주물량이 늘고 매물 적체 영향이 지속되는 곳을 중심으로 하락폭이 확대된 모습"이라고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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