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“우크라이나 리스크는 단기요인..리오프닝 수혜株에 주목할 때”

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Thursday, February 24, 2022, 15:02:59

지정학적 리스크는 과거에도 단기적으로 작용
기대감보단 이익 가시성 중점 접근 필요

 

인더뉴스 양귀남 기자ㅣ우크라이나 사태로 인한 불확실성으로 글로벌 증시의 변동성이 확대되고 있지만 영향이 장기화되지는 않을 것이라는 전망이 나오고 있다. 여기에 주요국가들이 방역지침을 완화하며 리오프닝(경기 재개) 기대감이 높아지면서 화장품, 엔터, 항공, 카지노 등 관련주에 관심을 가져야 한다는 분석이 더해지고 있다.

 

24일 한국거래소에 따르면 우크라이나와 러시아간 군사적 긴장이 고조된 지난주(14~18일) 코스피 지수는 전주 대비 0.12% 하락한 2744.52에 마감했다. 한주 동안 최저 2665.47, 최고 2770.66을 기록하는 등 변동성이 확대되며 우크라이나 사태에 민감하게 반응하는 모습이었다.

 

러시아와 우크라이나를 둘러싼 군사적 충돌 우려가 커지며 글로벌 증시에도 위험자산 회피 심리가 반영됐다. 전쟁 위험성이 대두된 지난 17일 미국 나스닥지수와 S&P500지수는 각각 2.88%, 2.12% 급락했다. 지난밤 우크라이나 의회가 비상사태 선포를 승인했다는 소식에 나스닥지수는 2.57%, S&P500지수는 1.84% 하락하는 등 나흘 연속 하락세를 보였다.

 

이번주에도 푸틴 러시아 대통령의 돈바스 지역 군 진입 명령, 조 바이든 미국 대통령의 러시아 제재 조치, 우크라이나 국가비상사태 선포 등 긴장감이 해소되지 않고 있다. 다만, 우크라이나 리스크가 증시에 장기간 영향을 미치지는 않을 것이라는 분석이 나오고 있다.

 

이은택 KB증권 연구원은 “주식시장은 단기에 불확실성을 반영하지만 장기로는 펀더멘탈 영향을 반영한다”며 “과거에도 지정학적 리스크는 대부분 단기간 반영됐다”고 설명했다.

 

유승민 신한금융투자 연구원은 “우크라이나 사태로 인한 금융시장 영향은 초기 반응 이후 제한될 전망”이라며 “다만, 향후 사태의 전개 양상과 인플레이션 영향 등에 대한 추가적인 관찰은 필요하다”고 말했다.

 

이런 국면에서도 미국을 비록한 유럽 주요국가들이 방역수칙을 해제하는 등 오미크론 확산 이후 축소됐던 리오프닝 재개 기대감이 대두되고 있다. 한국 또한 확진자 수가 증가하고 있음에도 지난 15일 방역수칙을 완화하면서 ‘위드 코로나’를 준비하는 모습이다. 증권가에서는 리오프닝 관련주에 관심을 가져야 한다고 조언한다.

 

 

화장품, 엔터 등 리오프닝 관련주들은 우크라이나 사태에도 반등하며 시장의 주목을 끌었다. 지난주 한주 동안 LG생활건강, 아모레퍼시픽, 코스맥스가 각각 9.2%, 8.5%, 9.9% 오르며 화장품 관련주의 상승세가 돋보였고 하이브와 JYP 모두 4.1% 상승하는 등 엔터주도 뒤를 따랐다.

 

김영환 NH투자증권 연구원은 “우크라이나 리스크가 단기적으론 지속되겠지만 변동성을 역이용해야 한다”며 “아직 덜 오른 리오프닝 주식을 매수해야 하는 시기”라고 설명했다.

 

김성환 신한금융투자 연구원은 “리오프닝을 대변하는 호텔&리조트, 항공, 카지노 업종 주가는 시장 조정 구간에서도 강세를 보이는 중”이라며 “팬데믹 수혜주인 인터넷, 백신주들은 하락 중”이라고 말했다.

 

다만, 리오프닝 관련주들이 기대감으로 주가가 상승하는 경우도 있기 때문에 이익 전망을 기반으로 투자해야 한다는 조언도 잇따랐다.

 

한지영 키움증권 연구원은 “공식적으로 일상회복이 이뤄지면 재료 소멸로 주가가 하락할 수 있다”며 “단순 기대감으로 베팅하기보다는 이익 가시성에 주목해야 한다”고 말했다.

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양귀남 기자 Earman@inthenews.co.kr


서울 ‘강남 3구’ 아파트 3.3㎡ 당 평균 6609만원 … 격차 더 커졌다

서울 ‘강남 3구’ 아파트 3.3㎡ 당 평균 6609만원 … 격차 더 커졌다

2024.04.16 15:12:27

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 강남 3구와 그 외 서울지역 아파트의 매매가 격차가 더욱 커진 것으로 나타났습니다. 16일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 조사한 매매가 자료에 따르면, 올해 3월 기준으로 서울 강남 3구와 그외 서울 지역의 3.3㎡당 아파트 매매가 격차가 3372만원인 것으로 집계됐습니다. 지난해 격차 3309만원, 2022년 3178만원과 비교했을 때 증가한 수치입니다. 강남 3구의 경우 3.3㎡ 당 6609만원, 그 외 지역은 3237만원인 것으로 집계됐습니다. 3.3㎡ 당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그 외 지역의 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴볼 경우 집값이 크게 올랐던 2020~2022년 대비 배율이 1.9배였으나 지난해부터 배율이 2배로 증가했습니다. 강남 3구 아파트 1채와 그 외 지역 아파트 2채가 맞먹는다는 뜻입니다. 집값이 오름세를 탄 시기에는 영끌, 패닉바잉 등으로 서울 강남·북 등 대부분 집값이 동반으로 상승해 배율이 좁혀졌으나 시장 침체기에는 수요자의 자산선택이 제한되며 대기수요 높은 지역으로 차별화 양상이 커지는 현상이라고 우리은행 자산관리컨설팅센터는 분석했습니다. 수도권으로 범위를 넓혀 서울과 경기·인천의 3.3㎡ 당 아파트 매매가격 또한 확대된 것으로 조사됐습니다. 올해 3월 기준으로 서울과 경기·인천의 3.3㎡ 당 매매가격 차이는 2261만원으로 나타났는데 지난해 2231만원 대비 확대된 수준입니다. 서울의 3.3㎡ 당 매매가는 4040만원, 경기·인천은 1779만원인 것으로 집계됐습니다. 서울과 경기·인천의 집값 격차는 지난 2015년 792만원이었으나 2017년 1121만원으로 첫 천만원대 간격차이를 낸 뒤 꾸준히 벌어졌으며 집값이 폭등한 지난 2021년 2280만원의 격차까지 벌어졌습니다. 이후 금리 인상 등으로 매매시장 활성화가 저하되고 경기도의 노후 신도시 정비사업 추진 및 교통 호재로 소폭 격차가 좁혀졌다가 올해 들어 다시 격차가 벌어진 모습입니다. 서울과 경기·인천의 3.3㎡ 당 아파트 매매가격 배율은 2.3배 차이인 것으로 집계됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "강남 3구는 규제지역으로 묶여있고 신생아특례보금자리론 이용 등에 제한이 있지만 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영되며 비교적 빠른 시장 회복을 보이고 있는 모습"이라며 "1.10대책과 재건축초과이익환수 개정에 이어 최근 신규 분양시장에서의 청약열기가 강남권 매입 선호를 높였다"고 분석했습니다. 함 랩장은 "수도권은 전국 인구의 절반이 거주하는 등 밀집도가 지속되며 주택 시장도 지역내 부동산 업황과 개별 호재, 수급에 따라 가격 편차가 끊임없이 변주하고 있다고 할 수 있다"며 "당분간 서울을 중심으로 한 집값의 양극화와 수요 쏠림이 택지구득난과 신축 분양 선호에 힘입어 조금 더 지속될 전망"이라고 덧붙였습니다.


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