인더뉴스 홍승표 기자ㅣ오는 5월 개통하는 신림선 도시철도 서울대벤처타운역 역세권에 지상 15층 규모의 벤처창업공간이 들어섭니다.
서울시는 지난 6일 열린 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 서울대벤처타운역 역세권인 관악구 신림동 110-10번지 외 1필지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 계획 변경안을 수정 가결했다고 7일 밝혔습니다.
역세권 활성화사업은 서울시가 지역별 생활 인프라 확충 및 생활경제거점 육성을 통해 도심을 활성화하기 위한 도시계획 사업입니다. 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상업지역으로 상향해 용적률을 올린 뒤 50%를 생활서비스시설과 공공임대시설로 확충하는 것이 골자입니다.
수정안이 가결됨에 따라 해당 사업지는 역세권 활성화 시범 사업대상지 총 20곳 중 6번째로 서울시 도시·건축공동위원회를 통과하게 됐습니다.
가결된 계획변경안은 용도지역을 준주거지역에서 근린상업지역으로 변경하고, 용도지역 상향에 따른 공공기여시설로 공공임대산업시설(1208.74㎡)을 벤처창업공간으로 조성한다는 것이 주 내용입니다.
공간은 용적률 599%를 적용받아 지하 4층~지상 15층 규모로 조성됩니다. 전체 연면적은 1만 5254.83㎡이며, 지상연면적은 1만 669.71㎡, 주 용도는 업무시설 및 교육·연구시설입니다.
특히, 공간 저층부는 근린생활시설 등 비주거시설로 활용할 계획입니다. 지하 1층에는 신림선 벤처타운역과 연결될 수 있는 연결통로와 지상 1층으로 출입할 수 있는 계단을 설치해 공간 북쪽에 자리잡은 주거지역 내 주민들의 편리한 이동을 도울 예정입니다.
서울시는 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 올해 하반기 건축허가 및 오는 2024년 준공을 목표로 사업에 들어간다는 계획입니다.
최진석 서울시 도시계획국장은 “대상지는 신림1재정비촉진구역과 더불어 도림천 수변공간의 새로운 활력거점이 될 것으로 예상된다”며 “역세권 활성화사업의 적극 추진을 통해 노후·저이용 역세권에 활력을 불어넣고 지역활성화에 필요한 생활 SOC 등을 확보할 계획”이라고 말했습니다.
