인더뉴스 홍승표 기자ㅣ지난해 하반기 주택 매매거래량이 전년 같은 기간 대비 절반 가량 줄은 것으로 나타났습니다. 대신 전월세 거래량은 증가한 것으로 조사됐습니다.
4일 국토교통부의 주택 통계에 따르면, 지난해 11월 주택 매매거래량은 6만 7159건으로 집계됐습니다. 지난 2020년 11월 거래량인 11만 6758건과 비교할 경우 42.5% 감소한 수치입니다. 전월인 2021년 10월(7만 5290건)과 비교했을 때도 10.8% 줄었습니다.
누계 주택 매매거래량 또한 줄었습니다. 지난해 11월까지 96만 1397건으로 2020년 동 기간 113만 9024건과 비교해 15.6%가 감소했습니다.
지역별로 볼 경우 수도권과 지방 모두 감소폭이 두드러졌습니다. 수도권은 2만 6365건으로 집계되며 전년 같은 달(4만 1117건) 대비 35.9%가, 지방은 4만 794건으로 전년 동월 대비 46.1%의 감소폭을 나타냈습니다.
유형별로는 아파트가 4만 1141건의 거래량으로 전년 동월 거래량인 8만 9660건 대비 54.1%가 감소한 것으로 조사됐습니다. 전월(4만 8796건)과 비교했을 경우 15.7%가 줄어들었습니다.
전월세 거래량은 매매거래량과 대조된 모습을 보였습니다. 국토부가 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산해 내놓은 지난해 11월 전월세 거래 통계에 따르면, 총 19만 2990건의 거래가 발생한 것으로 집계됐습니다.
2020년 11월 거래량인 17만 3578건과 비교했을 경우 11.2% 증가했으며, 2017년부터 최근 5년간 평균 수치인 15만 1115건과 비교했을 때도 27.7% 늘어났습니다. 지난해 1~11월 누계 전월세 거래량은 213만 6182건으로 전년 같은 기간(200만 6401건) 대비 6.5% 증가했습니다.
수도권에서는 12만 8382건의 전월세 거래량이 발생하며 전년 같은 달 대비 7.0%가 증가했으며, 서울 아파트의 경우 5만 8616건으로 전년 동월과 비교했을 때 6.2%가 늘었습니다.
부동산 업계는 주택 가격의 급등과 가계대출 규제 등 각종 부동산 규제 정책으로 집 매수에 어려움을 느끼는 이들이 늘어나며 지난해 하반기 거래량 감소에 영향을 준 것으로 분석했습니다. 임대거래 증가의 경우 매매거래량이 줄어든 데 따른 반비례 효과로 전망했습니다.
업계 관계자는 “지난해 부동산 규제를 강화한 부분을 비롯해 금리인상 등의 요인으로 매매거래가 전년과 비교해 눈에 띄게 줄은 것으로 분석된다”며 “임대거래 증가는 일부 수요자들이 전세·월세시장으로 눈길을 돌린 부분이 적잖게 반영된 것으로 보인다”고 말했습니다.
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