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투기과열지구 아파트 1만 7000여가구 연내 분양

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Wednesday, November 04, 2020, 16:11:43

청약 자격·대출 제한에도 수요 탄탄..주택 공급 잇따라

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ올해 남은 2개월 동안 전국 투기과열지구에서 신축 아파트 공급이 잇따를 전망입니다. 정부 규제로  청약 자격과 대출이 제한됐음에도 가격 상승세를 보이고 있는 곳들입니다.

 

4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11~12월 투기과열지구(일정 변동이 큰 서울 제외)에서 1만 7137가구가 분양될 예정입니다.

 

먼저 대전 중구에서 코오롱글로벌이 시공하는 ‘대전 하늘채 스카이앤’이 11월 분양합니다. 전용면적 84㎡, 총 1080가구(아파트 998가구, 오피스텔 82실) 규모의 단지로, 내부에 국공립어린이집과 어린이도서관, 실내놀이방 등 키즈특화 시설이 들어설 계획입니다. 아파트 49층에는 신주거타운이 조성 중인 도심을 내려다보는 스카이커뮤니티가 조성됩니다.

 

 

같은 달 GS건설은 인천 연수구 송도국제도시에서 ‘송도 크리스탈오션 자이(가칭)’를 분양할 계획입니다. 단지는 서해바다와 인천대교를 바라보는 입지에 조성, 일부 저층세대를 제외하고 전 세대에서 바다 조망이 가능합니다. 

 

인천 서구에선 우미건설이 전용면적 59·84㎡ 1234가구를, 수원시 팔달구에선 중흥건설이 전용면적 39~138㎡ 아파트 1154가구(일반분양 584가구)를 공급할 계획입니다. 

 

대구 수성구에서는 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’이 공급됩니다. 전용면적 59~84㎡, 1299가구(일반분양 1055가구) 규모의 단지로, 인근에 신천, 수성못 등 녹지가 마련돼 있습니다.

 

이들 투기과열지구는 규제 이후에도 높은 주거 선호도가 유지되고 있는게 특징입니다. 부동산114에 따르면 2017년 8.2대책 후속조치로 투기과열지구로 지정된 수성구는 규제 지정 이듬해에 매맷값이 11.3% 뛰었고, 성남 분당구는 2018년 집값이 23.7% 상승한 데 이어 올해도 9월까지 9.6% 급등한 바 있습니다.

 

청약의 경우, 투기과열지구인 서울, 과천, 세종, 대구 수성구 등은 올해 10월까지 나온 41개 단지 중 40곳이 1순위에서 완판되기도 했습니다. 대전도 올해 6.17 부동산 대책에서 투기과열지구가 된 뒤 ‘갑천1 트리풀시티 힐스테이트’ 1순위 청약에서 평균 153.5대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “청약이 내집마련의 가장 합리적인 방안으로 꼽히고, 주택 가격이 지속적으로 오를 것이라는 전망이 많아 투기과열지구 내 아파트 분양도 순조로울 것”이라며 “또한 투기과열지구는 청약규제로 투기수요의 청약이 줄어들면서 실수요 입장에서는 오히려 내집마련 찬스”라고 말했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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