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[빌사남TV] “꼬마빌딩 리모델링은 이렇게 하는 겁니다”

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Friday, August 28, 2020, 17:08:14

[빌사남TV] 빌사남 건물 리모델링 프로젝트 ④편

인더뉴스 이재형 기자ㅣ

 

빌사남 : 빌사남TV 김윤수입니다. 오늘은 리모델링 현장에 왔습니다. 건물 형태가 아이폰을 닮은 건물이지요. 이 건물을 리모델링한 빌사남 디자인의 이윤호 이사의 설명을 들어보겠습니다.

 

이윤호 이사 : 이 건물은 옆 건물과의 공간이 굉장히 협소합니다. 건물 측면을 손보기 어려운 이유죠. 장비를 들이기도, 사람이 들어가 작업하기도 마땅치 않습니다. 그래서 건물 앞면 위주로 리모델링했어요.

 

빌사남 : 건물 정면이 매우 개방감 있게 변했네요.

 

이윤호 이사 : 기존 건물은 창이 매우 작게 나있어 폐쇄적이었어요. 앞에 있는 도로와 소통하는 느낌이 전혀 없게 단절됐죠. 그런 분위기를 열어 주려고 대형유리를 달았습니다.

 

유리는 로이복층유리를 써서 단열효과를 높였습니다. 대형 유리로 장식하면 냉난방 시 부하가 걸릴 수 있기 때문이죠. 그리고 밖에서 볼 때 유리가 부각되도록 프레임을 안쪽으로 숨기는 히든 프레임을 사용했어요. 프레임 재질은 알루미늄입니다.

 

빌사남 : 쉽게 말해서 아이폰스럽게!

 

이윤호 이사 : 이 보다 더 아이폰처럼 외형을 만들 수도 있어요. 건물 테두리의 프레임을 아예 없애는 거죠.

 

빌사남 : 그러면 비용이 많이 들죠?

 

이윤호 이사 : 네 비용 차이가 좀 나죠.

 

빌사남 : 내부 층고도 매우 높였네요.

 

이윤호 이사 : 그렇죠. 기존에 천정에 설치됐던 텍스타일을 없앴더니 실내에 개방감이 생겼어요. 내부 높이는 2.7~2.8M 정도 됩니다.

 

빌사남 : 계단이 통유리로 노출되는 게 개방감에 큰 도움이 된 것 같애요.

 

이윤호 이사 : 그렇죠. 보통 건물의 계단실을 벽으로 다 막아놓잖아요? 그런데 계단실이 건물에서 3평 이상 되는 면적을 차지하거든요. 이 공간도 인테리어 요소라고 생각하고 터놓으면 보다 넓어 보이는 공간을 얻을 수 있습니다.

 

 

빌사남 : 옥상은 어떻게 바뀌었나요?

 

이윤호 이사 : 옥상은 원래 에어컨 실외기와 공조기를 설치한 창고 같은 공간이었어요. 이걸 없애고 임차공간을 만들었죠. 원래는 옥상 바닥에 데크를 깔고 약간의 자갈을 깔아 루프테라스 같은 느낌을 주려고 했어요. 그런데 옥상은 3층 임차인만 사용할 수 있는 공간이 되거든요.

 

임차인이 앞으로 어떻게 활용하느냐에 따라 달라질 텐데 굳이 여기에 비용을 많이 들일 필요는 없다고 생각했어요. 대신 옥상 방수작업 다시 했지요. 또 밤에 너무 어둡지는 않게 기본 조명을 놓았습니다. 약간 낮은 조명으로 잔잔한 느낌을 연출했습니다.

 

빌사남 : 지하는 아직 공사 중이네요?

 

이윤호 이사 : 공사가 끝날 무렵 장마가 왔어요. 그런데 덕분에 벽에서 빗물이 조금씩 새고 바닥에 습기가 많이 올라온다는 걸 알게 됐어요. 비가 오면서 몰랐던 문제점을 알게 된 거죠.

 

이 건물 준공 연도가 1975년인데요, 오래된 건물은 이런 현상이 당연할 수 있어요. 누수되는 부분을 차단하거나 방수를 할 수도 있지만 다시 새거든요. 이럴 땐 배수로를 만들어서 물줄기를 밖으로 흐르게 만들어야 돼요.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

2025.06.26 10:24:25

인더뉴스 최이레 기자ㅣ미래에셋자산운용은 ‘TIGER ETF’가 국내 및 해외형 모두 고른 성장을 보이며 총 순자산 규모 70조원을 돌파했다고 26일 밝혔습니다. 미래에셋자산운용은 국내 70조원을 포함해 전 세계에서 약 220조원을 운용하는 글로벌 12위 ETF 운용사입니다. 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신상품을 선보이며 투자기회를 확대해왔습니다. 한국거래소에 따르면 25일 종가 기준 TIGER ETF 213종의 순자산 합계는 70조751억원입니다. 지난해 11월 60조원을 돌파한데 이어 올해도 개인투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 70조원을 넘어섰습니다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 미국 대표지수 ETF를 선보인 이래 ‘TIGER 미국S&P500 ETF(360750)’, ‘TIGER 미국나스닥100 ETF(133690)’를 아시아 최대 규모로 성장시키며 ‘미국 투자의 대명사’로 자리잡았습니다. 또 미국뿐 아니라 중국, 인도 등에서 다양한 투자기회를 발굴해왔습니다. 지난 25일 기준 국내 상장된 해외투자 ETF 순자산 총 50조원중 TIGER ETF 순자산이 절반 가량인 25조3000억원으로 1위입니다. 최근에는 국내 최초 전 세계 주식시장에 한번에 분산투자하는 ‘TIGER 토탈월드스탁액티브 ETF(0060H0)’를 선보이며 글로벌 분산투자 기회를 마련했고, 중국 테크 우량주에 집중투자하는 ‘TIGER 차이나테크TOP10 ETF’ 등을 통해 장기적 성장이 기대되는 중국 혁신기업들에 대한 투자 접근성을 높였습니다. 해외주식형뿐 아니라 채권형 ETF도 TIGER ETF의 성장세를 견인했습니다. 올해 신규 상장한 ‘TIGER 머니마켓액티브 ETF(0043B0)’는 상장 2개월만에 순자산 1조원을 돌파했고, ‘TIGER 종합채권(AA-이상)액티브 ETF’는 기관 투자자들의 러브콜을 받으며 최근 순자산 1조원을 넘어섰습니다. 국내 증시 상승세속에 국내주식형 TIGER ETF는 개인투자자들의 꾸준한 매수세가 이어지고 있습니다. ‘TIGER 200 ETF(102110)’는 풍부한 거래대금과 국내 최저 수준의 총 보수라는 경쟁력으로 25일 기준 연초 이후 약 800억원의 개인 누적순매수를 기록했습니다. 지난달 신규 상장한 ‘TIGER 코리아배당다우존스 ETF(0052D0)’는 새정부의 상법개정안 수혜 대표 ETF로 떠오르며 개인자금이 집중되고 있습니다. 미래자산운용은 "TIGER ETF는 미래에셋자산운용의 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신적인 상품을 제공하고 있다"고 설명했습니다. 이와관련 현재 미래에셋자산운용은 전 세계에서 총 217조원 규모의 ETF를 운용중입니다. 이는 국내 전체 ETF 시장보다 큰 규모이자, 글로벌 ETF 운용사 12위 수준입니다. 지난 10년간 글로벌 ETF 운용사들의 연평균 성장률은 18.3%인 반면 해당 기간 미래에셋자산운용은 2배 가량인 35.1%의 성장률을 기록했습니다. 특히 글로벌 투자자들은 미래에셋자산운용의 ‘킬러프로덕트(Killer Product)’에 주목하고 있습니다. 미국 ETF 운용 자회사 ‘Global X(글로벌엑스)’와 AI 전문 법인 ‘WealthSpot(웰스스팟)’이 최근 미국에 선보인 ‘Global X Investment Grade Corporate Bond ETF(GXIG)’, 그동안 글로벌 ETF 시장에서 다양한 가상자산 ETF를 출시해 온 미래에셋이 새롭게 선보인 ‘Global X Bitcoin Covered Call ETF(BCCC)’ 등이 대표적입니다. 미래에셋자산운용은 "앞으로도 투자자들의 성공적인 자산운용과 평안한 노후를 위한 장기투자 파트너로서의 역할을 강화할 계획"이라며 "개인 투자자들이 가장 많이 선택하는 ETF 브랜드’로서 ETF를 통한 연금 투자 문화를 선도할 방침"이라고 밝혔습니다. 25일 기준 현재 국내 전체 ETF 중 개인투자자 보유금액(AUM)은 약 62조원으로 이중 TIGER ETF는 27조원으로 1위, 전체의 약 43%를 차지합니다. 미래에셋자산운용 ETF운용부문 대표 김남기 부사장은 “미래에셋자산운용은 연금 장기투자와 혁신 성장이라는 철학을 바탕으로 경쟁력 있는 상품 개발에 집중해왔다”며 “앞으로도 TIGER ETF에 보내주신 사랑에 보답하고, ‘글로벌 TOP Tier ETF 운용사’로서 혁신적인 상품들을 발굴하고 투자자들의 장기투자 파트너 역할을 충실히 수행하겠다”고 말했습니다.


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