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[iN THE IPO] ‘프랑스 오피스 투자’ 마스턴프리미어1호, 내달 상장 예정

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Wednesday, July 15, 2020, 17:07:09

기초자산 ‘크리스탈파크 오피스’..파리 뇌이쉬르센에 위치
오는 16~17일 수요예측, 22~24일 공모 청약 진행

인더뉴스 김현우 기자ㅣ 마스턴투자운용이 해외 부동산을 기반으로 한 부동산투자회사(리츠, REITs)가 내달 유가증권시장 상장을 추진한다.

 

마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사(이하 마스턴프리미어1호)는 15일 여의도에서 김대형 마스턴투자운용 대표와 주요 임직원이 참여한 가운데 기업공개 기자간담회를 개최하고 증권신고서 효력발생을 시작으로 본격적인 공모절차에 돌입했다고 밝혔다.

 

발표에 나선 조용민 본부장은 “마스턴프리미어1호는 프랑스 파리 오피스 권역인 뇌이쉬르센에 위치한 크리스탈파크 오피스를 기초자산으로 삼는 재간접 리츠로 지하 2층~지상 7층 규모”라고 설명했다.

 

이어 “재간접 리츠는 부동산 자산에 직접 투자하지 않고 부동산을 소유하고 있는 다른 리츠나 부동산 펀드의 수익증권에 투자하는 방식의 리츠”라며 “해외 부동산을 기초로 한 리츠가 상장을 준비하는 사례는 국내에서 드문 일”이라고 덧붙였다.

 

크리스탈파크 오피스가 위치한 뇌이쉬르센은 파리의 핵심업무지구(CBD) 서쪽에 인접한 오피스 지역이다. 뒤편으로는 센느강, 상부로는 7층 이하의 건물 높이 제한 규제로 오피스의 추가공급이 불가능해 공실률이 적은 지역으로 꼽힌다.

 

마스턴프리미어1호가 기초자산으로 삼고 있는 크리스탈파크 오피스의 현재 임대율도 100%이며 레노베이션 기간을 제외하고는 공실률 0%를 유지하고 있다.

 

주요 임차인으로는 세계 4대 회계법인인 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC) 프랑스 지사와 글로벌 화장품 기업인 에스티로더가 2028년까지 임대계약을 맺고 있다. 이밖에 컴퓨터 컨설턴트 아델리어스(Adelius)가 2030년까지 향료 원료 전문기업 IFF 등이 임차해있어 평균 잔여 임차기간은 7.9년이다.

 

조 본부장은 “안정적인 현금흐름에 기반한 마스턴프리미어1호의 연평균 예상 배당 수익률은 6% 중반 수준으로 매각 차익까지 포함한 수익률은 8% 이상을 기대하고 있다”고 전했다. 그러면서 회사는 공모 청약자에 한해서는 연환산 23.76%(주당 99원, 공모가 5,000원 기준 2%)의 1기 배당을 9월 중에 지급할 계획이다.

 

김대형 마스턴투자운용 대표는 “마스턴프리미어리츠는 크리스탈파크 오피스를 시작으로 상장 이후 프랑스뿐 아니라 선진국 핵심지역의 부동산을 추가 매입할 계획”이라며 “일반 투자자들도 해외 우량부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공하는 리츠가 될 것”이라고 말했다.

 

한편 마스턴프리미어1호가 이번 상장을 위해 공모하는 주식수는 2200만주이며 공모가는 5000원 단일가로 공모예정금액은 1100억 원이다. 오는 16일부터 17일까지 국내외 기관투자자를 대상으로 수요예측이 진행되며 22일부터 24일까지 공모 청약을 진행할 예정이다. 대표 주관사는 삼성증권이다.

 

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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