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스마트 건설 앞장 선 현대건설...전담조직·시범현장 신설

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Monday, May 18, 2020, 11:05:12

BIM·고정밀 GPS·AR 등 첨단기술 활용
안성~구리 교량, 쿠팡 물류센터에 도입

인더뉴스 이재형 기자ㅣ현대건설이 건설 패러다임을 바꾸고 안전성, 생산성을 개선할 건설 기술을 도입하고 디지털·자동화를 적용하는 스마트 건설 환경 구축에 나섭니다.

 

현대건설은 ‘스마트건설 전담 조직’을 신설하고 첨단 기술을 시범 적용할 토목, 건축 등 혁신현장을 선정했다고 18일 알렸습니다. 시범 현장에서 스마트 건설기술을 통합한 표준시스템을 마련한 후 장차 전 현장에 확대 적용할 계획입니다.

 

이번에 선정된 시범적용 대상은 ▲스마트 교량 ▲스마트 도로 ▲스마트 터널 등 토목 현장 세 곳과 ‘국가정보자원관리원 대구센터’ 등 건축 현장 두 곳입니다.

 

 

스마트 교량은 초고강도 콘크리트, 사장 케이블, 강연선, BIM(Building Information Modeling) 등 첨단 기술을 적용해 ‘세종-포천 고속도로 14공구’의 '안성~구리간 교량'을 짓는 계획입니다.

 

현대건설은 콘크리트 강도 예측 시스템과 고정밀 GPS 계측 시스템을 통해 가설 단계를 실시간으로 분석하고 측량 업무를 간소화하기로 했습니다. 한국도로공사의 초장대교량사업단과 공동으로 디지털 도면, CDE, VR(가상현실)/AR(증강현실) 등에 대한 연구도 수행합니다. 세계 최장 콘크리트 사장교가 완성될 전망입니다.

 

스마트 도로는 ‘한국타이어 주행시험장 조성공사’를 혁신현장으로 선정합니다. 드론과 레이저스캐닝을 활용해 측량 작업 및 진도관리의 효율을 높이고, 건설 기계를 정밀 제어하는 MG/MC 시스템을 도입, 생산성을 높입니다.

 

 

스마트 터널은 ‘고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구)’를 혁신현장으로 선정합니다. 현장의 사각지대를 예방하고 작업자 실시간 동선을 파악하는 HIoS/VR 안전관리 시스템을 적용할 예정입니다. 현장의 상황을 실시간으로 나타내는 스마트대시보드를 이용해 공사 진도관리의 효율도 높입니다.

 

또 현대건설 직원과 협력사, 감독관이 활용할 수 있는 클라우드 기반의 협업 플랫폼을 구축합니다. 현장관리 시스템은 디지털 전환·모바일 기반의 페이퍼리스(Paperless) 스마트워크 체계를 확립하고 전 현장으로 확대할 계획입니다.

 

‘국가정보자원관리원 대구센터’, ‘쿠팡 물류센터’ 두 곳은 20여개 스마트건설기술을 통합 실증하는 스마트건설 혁신현장으로 선정합니다.

 

 

특히 그간 발주처 요구 시에만 활용해온 BIM 기술을 올해부터 건축·주택 모든 현장에 일괄 적용합니다. BIM 시뮬레이션으로 시공 전에 위험요소를 찾아내고, 드론 및 레이저 스캐너로 구조물에 대한 3차원 데이터를 구축하는 초정밀시공입니다.

 

이외에도 주요 건설자재에 대한 생산·운송·반입·설치 상태를 실시간으로 확인하고 담당자에게 공유할 수 있는 스마트 물류관리시스템을 도입합니다.

 

현대건설 관계자는 “스마트 건설기술을 통한 생산성 및 품질 향상, 디지털 전환을 통한 수행체계의 변화, BIM을 통한 작업환경의 변화가 건설업계의 큰 패러다임 변화를 일으킬 것”이라며 “향후에도 새로운 패러다임 변화를 선도하여 Global Top Tier로 도약할 것”이라고 말했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

수도권 주담대 최대 6억·다주택자는 금지…28일부터 즉각시행

2025.06.27 15:18:53

인더뉴스 문승현 기자ㅣ정부가 서울 집값 급등세에 고강도 대출규제 카드를 빼들었습니다. 금융위원회는 27일 권대영 사무처장 주재로 긴급 가계부채 점검회의를 열고 수도권 중심의 가계부채 관리강화방안을 확정·발표했습니다. 집값상승을 이끌고 있는 수도권과 투기 및 투기과열지역, 조정대상지역으로 지정된 강남, 서초, 송파, 용산을 정조준했습니다. 주담대 한도 6억원·실거주 의무 금융당국은 수도권·규제지역내 주택구입목적 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한합니다. 소득·집값 상관없이 주담대 총액을 제한하는 강력한 조처입니다. 금융위는 "고가주택 구입에 과도한 대출 활용을 제한하려는 것"이라고 설명했습니다. 다만 정책대출은 기존처럼 자체한도를 적용하고 중도금대출은 한도제한을 두지 않습니다. 중도금대출이 잔금대출로 전환하면 6억원 한도가 적용됩니다. 실거주 의무도 강화됩니다. 수도권·규제지역에서 주택구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입의무가 부과됩니다. 정책대출(보금자리론)도 마찬가지입니다. 다주택자 주담대 금지 수도권·규제지역내 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입할 때엔 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용됩니다. 다주택자의 추가 주택구입목적 주담대를 원천봉쇄하는 것입니다. 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우에도 동일합니다. 다만 1주택자가 기존 주택을 6개월 이내 처분한다면 무주택자와 같은 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 LTV 50%를 적용합니다. 처분조건부 1주택자의 조건이 2년내 처분에서 6개월내 처분으로 엄격해졌습니다. 처분약정을 지키지 않으면 대출금은 즉시회수(기한이익상실)되고 향후 3년간 주택 관련 대출을 제한합니다. 주담대 만기 30년 수도권·규제지역내 주담대 만기는 30년 이내로 일괄제한합니다. 은행별로 30~40년 이내에서 자율관리하던 만기제한을 묶었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제우회 방지조처입니다. 보유주택을 담보로 생활비 등 조달목적으로 대출받는 생활안정자금 목적 주담대 한도는 최대 1억원으로 제한됩니다. 주택을 2채 이상 보유한 차주에 대해선 생활안정자금 목적 주담대 취급을 금지합니다. 갭투자 방지 전세대출 조인다 전세대출도 깐깐해집니다. 수도권·규제지역내 전세대출 보증비율을 현행 90%에서 80%로 내립니다. 금융회사의 전세대출 여신심사 강화를 유도하는 것입니다. 주택매수자 또는 수분양자가 전세보증금으로 매매대금이나 분양잔금을 납입할 때 활용되는 전세대출 이른바 소유권이전조건부전세대출은 금지됩니다. 실거주가 아닌 갭투자 목적 주택구입에 금융권 대출자금이 활용되지 않도록 막는 것입니다. 신용대출을 활용한 주택구입을 방지하기 위해 신용대출 한도는 차주별 연소득 이내로 제한합니다. "과도한 빚내 집 사지 말아야" 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 한도를 대상별로 최대 1억원 축소 조정합니다. 금융당국은 대출수요 쏠림을 최소화하기 위해 이번 규제조처를 오는 28일부터 즉시 적용하기로 했습니다. 전세대출 보증비율 감축은 7월21일 시행입니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 상환능력을 초과하는 과도한 빚을 레버리지 삼아 주택을 구입하는 행태 등으로 주택시장 과열과 침체가지속적으로 반복돼 왔다"며 "이제는 그 악순환의 고리를 끊어야 할 시점"이라고 진단했습니다. 그러면서 "필요시 규제지역 LTV 추가 강화, 전세대출·정책대출 등 DSR 적용대상 확대, 주담대 위험가중치 조정 등 거시건전성 규제정비 등 준비돼 있는 추가적인 조처를 즉각 시행하겠다"고 강조했습니다.


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