인더뉴스 이재형 기자 | 주택 물량이 쏟아지는 봄 분양 시즌이 돌아왔습니다. 올 봄 주택 시장은 특히 신도시와 택지지구에 공급이 몰리는 모습입니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 2~4월 신도시·택지지구의 분양예정물량은 2만6992세대로 집계됐습니다.
분양업계에서는 주택들의 입지에 주목하는 분위기입니다. 총 36개 분양 지역 중 14곳(1만345세대)은 신도시, 22곳(1만6647세대)은 택지지구에 마련된 것이죠. 교육·교통·생활·인프라 등 자족기능이 조성되는 신도시와 택지지구가 노후한 구도심보다 투자가치가 높다는 게 업계의 분석입니다.
이번 분양은 ▲2월 11곳(7062세대) ▲3월 16곳(1만3398세대) ▲4월 9곳(6532세대) 순으로 열릴 계획입니다. 다만 신종 코로나바이러스의 우려가 있는 곳은 차후 분양 일정이 바뀔 수 있겠습니다.
리얼투데이 관계자는 “청약업무 시스템 이관으로 분양일정이 순연되면서 신도시, 택지지구의 유망단지들 또한 올 2~4월 봄 분양시장에 모습을 드러내게 됐다”며 “다만 현재 신종 코로나바이러스에 대한 우려로 견본주택 개관 일정이 변경되는 곳들이 있기 때문에 관심 단지의 경우 일정을 미리 체크하는 것이 좋을 것”이라고 말했습니다.
지역별로는 분양예정물량이 수도권에 주로 집중돼 ▲수도권 65%(24곳, 1만7474세대) ▲지방 35%(12곳, 9518세대)의 분포를 보였습니다. 중지역별로는 경기·인천·충남·대전 순으로 많았습니다.
서울 지역은 위례신도시에 중흥건설과 우미건설이 2월 중 단지를 각각 분양할 계획입니다. 중흥건설은 위례신도시 A3-10블록에 ‘위례신도시 중흥S-클래스’(475세대)를, 우미건설은 위례신도시 A3-2블록에 ‘위례신도시 우미린 2차’(420세대)를 조성 중입니다.
시티건설은 중랑구 양원지구의 ‘양원지구 시티프라디움’을 3월 중 분양할 예정입니다. 아파트(495 세대)와 오피스텔( 851실) 등 총 1346세대 규모로, 단지 앞에 경춘선 신내역이 있어 교통이 편하고, 중랑 캠핑숲, 봉화산, 불암산 등 녹지도 풍부한 것이 특장점입니다.
경기 지역은 ㈜유림E&C가 2월 중 경기 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정입니다. 지하 2층~지상 35층, 전용면적 72~84㎡ 규모의 아파트 14개 동(1140세대)이 조성됩니다. 단지 인근에는 서울지하철 7호선 옥정역(예정)이 있습니다.
GS건설은 2월 중 성남 고등지구 C1, C2, C3블록의 ‘성남고등자이’를 분양할 예정입니다. 전용면적 84㎡(364세대)의 아파트와 전용면적 22~52㎡(363실)의 오피스텔 등 총 727세대를 공급합니다.
판교 대장지구 B2, B3블록에선 금강주택이 4월 중 ‘판교 대장 금강펜테리움’을 분양합니다. 총 215세대 규모로, 분당, 서울 등지에 대한 접근성이 우수하며 인근에는 유치원, 초·중학교 부지(예정)가 마련됐습니다.
인천 지역은 현대건설이 2월 중 송도국제도시 B2블록에 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양할 예정입니다. 지하 5층~지상 최고 59층, 전용면적 84~175㎡ 규모의 아파트 6개 동(1205세대)과 전용면적 59㎡ 규모의 주거용 오피스텔 320실 등 총 1525세대로 공급됩니다.
또 포스코건설은 3월 중 송도국제도시 F19블록에 ‘송도F19블록더샵(가칭)’(348세대)을, 4월 중 송도국제도시 A14블록에 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’(1110세대)를 분양할 계획입니다.
대전 지역은 서한건설이 둔곡지구에 위치한 ‘유성 둔곡지구 서한이다음’을 분양하기로 했습니다. 세종과 대덕테크노밸리에 대한 접근성이 높은 곳으로, A1블록에 전용면적 59㎡(816세대), A2블록에 전용면적 78~84㎡ 총 685세대가 공급됩니다.
