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공인중개사가 말하는 공인중개사...‘연봉과 직업 전망은?’

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Thursday, December 12, 2019, 15:12:54

빌사남TV, 공인중개사 특집 1편...빌사남 김윤수 대표가 말하는 부동산 중개업의 모든 것

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ

 

△강주임: 안녕하세요, 빌사남 TV입니다. 얼마 전에 30회 공인중개사 시험 합격자 발표가 있었는데요, 오늘은 공인중개사가 무엇인지 알려드리려 합니다.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 민주씨도 공인중개사잖아요.

 

△강주임: 네, 저는 28회. 대표님은 몇 회이신가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 저는 20회인데, 벌써 10년 정도 됐네요. 10년이란 기간이 짧지도 않고 길지도 않은 시간인데 제가 이 업계에 있으면서 느꼈던 점과 여러 가지 팁들을 알려드리겠습니다.

 

△강주임: 공인중개사 어떤 일을 하나요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 공인중개사는 개업공인중개사와 소속공인중개사가 있어요. 개업공인중개사는 말 그대로 개업. 사장님이 되는 것이고 소속공인중개사는 부동산에 취업해서 중개사로서 일하는 것 그리고 자격증 없이 일하는 걸 중개보조원이라고 합니다. 중개보조원은 현장 안내, 단순 업무를 하면서 말 그대로 보조하는 역할입니다.

 

△강주임: 자격증이 없어도 일을 할 수는 있는 건가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 일을 할 수는 있는데 계약서에 서명은 반드시 공인중개사가 해야 합니다.

 

△강주임 : 나이가 어려도 괜찮을까요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 저는 오히려 어린 나이가 장점인 것 같아요. 요즘 트렌드에 맞게 스마트하게 전략만 잘 세우면 충분히 어려도 가능합니다. 저도 이 업을 21살에 시작했어요.

 

△강주임: 대표님은 자격증 어떻게 준비하셨어요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 저는 학원에 다녔어요. 학원에 가서 일단 무슨 말인지 하나도 몰랐지만, 그냥 들었어요. 듣다 보면 어느 순간 트이거든요.

 

△강주임: 자격증 취득 후에 바로 부동산을 차려도 무리가 없을까요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 제가 봤을 때는 바로 차려서 하실 순 없어요. 일단은 좀 배워야 합니다. 공인중개사 공부하면서 배웠던 이론 내용과 실무는 다르거든요. 자격증은 있지만, 실무적으로는 부족하기 때문에 중개사무소나 중개법인에서 최소 1~2년은 일해보는 걸 추천해 드립니다.

 

△강주임: 연봉은 어느 정도 되나요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 정말 천차만별입니다. 공인중개사가 무조건 돈을 많이 벌지는 않아요. 이 업으로 돈을 벌려면 영업을 잘해야 합니다. 영업을 잘하시는 분들은 말 그대로 억대연봉 그 이상을 법니다. 자격증만 있다고 되는 것은 아니고 영업을 잘해야 합니다. 요즘 트렌드에 맞게 전략만 잘 짜면 충분히 높은 연봉을 받을 수 있습니다.

 

△강주임: 직원을 채용할 때 가장 중요하게 보는 게 뭘까요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 저는 가장 중요하게 보는 게 인성. 중개를 잘한다 이런 게 중요한 게 아니고 일단 인성이 돼야 합니다. 이 업계에 있는 분들 많이 만나봤지만, 인성이 안되신 분들도 꽤 많아요.

 

△강주임: 저희 빌사남도 지금 직원 채용 중이잖아요.

 

- 빌사남 김윤수 대표 : 네, 저희도 지금 채용 중인데 관심 있으신 분들은 많이 지원해주세요. 학력, 스펙 다 필요 없습니다. 학교 안 나왔어도 경력 없어도 상관없습니다.

 

△강주임: 공인중개사 직업에 대한 전망을 어떻게 보시나요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 부동산 열기가 계속 있는 한 전망도 좋을 것이라고 예상됩니다. 그렇지만 아무리 전망이 좋고 잘된다고 해도 영업력이 안 되면 돈을 못 벌어요. 아무리 시장이 안 좋아도 거래 잘하는 사람은 잘하거든요.

 

△강주임: 예비 공인중개사에게 현실 조언 한마디 해주세요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 자격증 취득한다고 다 끝난 게 아닙니다. 그때부터 시작이고 자격증이 있다고 계약이 많이 나오는 것도 아니에요. 영업을 어떻게 할 것인지, 마케팅을 어떻게 할 것인지, 남들보다 특별하게 어떻게 할 것인지를 계획하고 이 시장에 뛰어들어야 성공할 수 있습니다. 본인만의 전략을 잘 짜셔야 합니다.

 

△강주임: 오늘 공인중개사에 관해서 얘기해봤는데요, 이제 막 자격증을 취득하신 분들이나 준비하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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신한금융 ESG 가치 5.5조 창출…진옥동 회장 “지속가능 사회 만들기 진력”

신한금융 ESG 가치 5.5조 창출…진옥동 회장 “지속가능 사회 만들기 진력”

2025.07.01 16:30:26

인더뉴스 문승현 기자ㅣ신한금융그룹(회장 진옥동)이 2024년 한해 창출한 ESG 가치(ESG Value Created)가 5조4545억원으로 집계됐습니다. 1일 신한금융이 발간한 '2024 지속가능경영보고서'를 보면 지난해 436개 ESG 프로그램을 통해 창출된 순수 사회적 가치는 2조9590억원입니다. 여기서 환경적비용(91억원)과 사회적비용(542억원)을 차감한 뒤 배당·납세 등 주요 이해관계자 대상의 환원성과(2조5589억원)을 더한 수치입니다. 신한금융은 ESG 활동성과 정량화와 체계적인 관리를 위해 연세대 ESG·기업윤리센터와 협력해 글로벌 금융회사 최초로 ESG 활동성과 측정모델 즉 '신한 ESG 가치 인덱스(Value Index)'를 개발했습니다. ESG 활동 효과를 '화폐가치'로 측정하는 것으로 2019년부터 그 결과를 공개하고 있습니다. ESG 가치를 처음 측정한 2019년과 비교하면 측정 대상 ESG 활동은 93개에서 436개로, 순수 사회적 가치는 7907억원에서 2조9590억원으로 279% 큰폭 증가했습니다. 신한금융의 주요 ESG 활동 중에서도 눈에 띄는 건 '브링업(Bring-Up) & 밸류업(Value-Up) 프로젝트' 입니다. 신한저축은행 중신용 고객이 낮은 금리의 신한은행 '신한상생 대환대출'로 갈아탈 수 있는 기회를 제공하는 게 핵심입니다. 저축은행 우량고객이 이탈한다고 볼 수 있지만 은행 거래 유입을 통해 신용등급 상향이나 금융비용 감면까지 지원해 그룹 전체 우량고객을 늘리고(Bring-Up), 고객이 스스로 가치를 높이는(Value-Up) '고객상생'의 선순환 구조를 실현했다는 평가가 나옵니다. 금융위원회가 '혁신금융서비스'로 지정한 것도 취약계층에 대한 신용개선과 금융비용 절감, 나아가 가계부채 부담완화에 기여하고 있다는 점을 인정한 결과로 여겨집니다. 신한금융은 지난 6월 기준 신한상생 대환대출을 통해 574명의 고객에 102억원의 대환대출을 실행했고 이들 고객은 평균 4.8%p 이자절감(누적 이자경감액 9억8000만원) 효과를 누렸습니다. 진옥동 신한금융 회장은 브링업&밸류업 프로젝트 100억원 돌파에 대해 "신한이 고객 이자감면에 따른 이익축소에도 중·저신용 고객의 신용 상향지원을 통해 상생을 실현한 의미있는 결과"라며 "그룹 미션인 '따뜻한 금융' 실천의지를 담아 고객과 상생을 위한 금융사다리 역할을 더 적극적으로 수행하겠다"고 의지를 밝혔습니다. 이번 보고서에는 TCFD(기후), TNFD(생물다양성) 등 글로벌 주요이슈와 관련해 그룹 차원의 대응현황을 심층적으로 다룬 '스페셜 리포트'도 담겼습니다. 신한금융은 글로벌 공동의 목표 '2050 넷제로(Net Zero)' 달성을 위해 2020년 동아시아 금융그룹 최초로 탄소중립전략인 '제로 카본 드라이브(Zero Carbon Drive)'를 선언하며 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 녹색금융과 전환금융을 중심으로 한 '친환경 금융' 누적 실적은 2024년말 기준 총 18조7000억원에 달합니다. 2030년 30조원 달성목표의 62.3%에 해당하는 진도율입니다. 탄소배출 많은 산업의 친환경 전환을 위한 자금을 제공해 지속가능한 경제로 점진적 탈탄소화를 지원하는 전환금융 실적은 9605억원 규모로 집계됩니다. 이와 함께 TNFD 보고서에서는 그룹의 금융자산뿐 아니라 유형자산까지 포함해 '자연자본' 의존도와 영향 분석을 고도화한 내용을 담았습니다. 자연자본은 토양, 공기, 물, 광물 등 자연이 인류에 혜택을 제공하는 모든 자원을 포괄하는 개념입니다. 신한금융은 보고서에서 "금융업 특성상 직접적으로 자연자본과 관련된 의존도와 영향, 리스크 및 기회는 상대적으로 미미한 수준"이라며 "대부분의 자연자본 이슈는 투자 포트폴리오 즉 다운스트림 가치사슬(downstream value chain)을 통해 발생하는 경우가 많다"고 설명했습니다. 그러면서 "신한금융은 이러한 구조를 반영해 그룹 운영은 물론 투자 포트폴리오에 대해서도 자연자본 이슈가 투자기업에 미칠 수 있는 잠재적 영향을 종합적으로 검토하고 있다"고 밝혔습니다. 신한금융은 특히 올해로 20번째 발간된 지속가능경영보고서에서 글로벌 지속가능개발목표(SDGs)에 기반해 신한금융만의 독자적인 SDGs 전략 프레임워크를 수록하고 목표달성을 위한 지표·성과를 투명하게 공개하는 등 ESG 실행력을 강조했습니다. 진옥동 신한금융 회장은 "신한금융그룹은 '멋진 세상을 향한 올바른 실천' 이라는 슬로건 아래 우리 사회의 지속가능한 발전을 위해 최선을 다하고 있다"며 "앞으로도 금융이 할 수 있는 역할에 더욱 힘써서 탄소중립, 포용, 협력이라는 3대 전략방향에 따라 지속가능경영을 보다 체계적으로 펼쳐가겠다"고 말했습니다.


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