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SH공사, 고덕강일 공공주택지구서 첫 공공분양...‘642세대’ 공급

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Tuesday, August 20, 2019, 18:08:07

임대포함 1239세대 소셜믹스 단지...전용 49㎡·59㎡ 중소형 구성
8월 30~9월1일까지 고덕강일지구 4단지 현장에서 견본주택 공개

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울주택 도시공사 (이하 SH공사)가 고덕 강일 공공 주택지구에서는 처음으로 공공분양을 시행한다.

 

SH공사는 4단지 분양주택 642세대에 대해 20일 입주자모집을 공고하고, 9월 초에 특별 및 일반분양 청약 접수를 시작한다고 20일 밝혔다.

 

고덕강일 공공주택지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구다. 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성돼있으며 이번에 분양하는 4단지는 강일동 지역에 속해 있다.

 

해당 단지는 SH공사가 고덕강일지구에서 공급하는 최초의 분양단지다. 전용면적 49㎡, 59㎡로 구성된 분양주택 642세대와 국민임대, 장기전세 597세대를 포함해 총 1239세대로 구성된 소셜믹스 단지가 될 예정이다.

 

세대별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 4억 6761만 3000원으로 최저 4억 4004만원부터 최고 4억 8775만원이다. 전용면적 49㎡는 평균 3억 8810만원으로 최저 3억 6574만원부터 최고 4억 507만원이다. 분양가는 동·층·향별로 다르다. SH공사 관계자는 “주변 지역 시세가 전용 59㎡형 기준 5억 후반대에 거래되는 것을 감안하면 가격경쟁력이 충분하다”고 설명했다.

 

단지는 투기과열지구에 조성돼 해당 주택의 입주자는 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지된다. 단, 소유권이전등기를 완료한 경우 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 간주한다.

 

이번에 분양하는 4단지에 입주 의무 및 거주의무는 적용되지 않는다. 분양가상한제가 적용돼 당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 전산 관리된다. 당첨자 본인과 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

 

고덕강일지구 4단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급하고 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선 공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.

 

 

특히 이번에 한부모가족이 특별공급을 신청할 수 있다. 신혼부부 특별공급과 유사한 기준으로 경쟁해서 분양을 받을 수 있는데, 신혼부부와의 차이점은 신혼부부의 경우 혼인 기간에 따라 가점을 받지만, 한부모가족은 자녀의 연령을 기준으로 가점을 부여받는다. 아이의 나이가 만 7세 미만이면 신청할 수 있으며, 만 3세 미만일 때 최대가점인 3점을 받을 수 있다. 자산요건과 소득요건은 신혼부부와 동일하게 적용된다.

 

특별분양 청약신청의 경우 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 인터넷으로 청약하는 것을 원칙으로 한다. 단, 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 청약신청자는 SH공사를 직접 방문해 청약 도우미의 도움을 받아 인터넷청약을 할 수 있다.

 

견본주택은 30일부터 다음 달 1일까지 서울특별시 강동구 강일동 114번지 일원에 공개된다. 사이버 견본주택, 전자 팸플릿은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 확인할 수 있다.

 

특별 및 일반분양 당첨자 및 동·호수 배정 발표는 9월 18일 금융결제원 APT2you 홈페이지와 공사 홈페이지에 게시된다. 계약은 11월 5일부터 11월 7일까지 진행되고 2020년 8월 입주 예정이다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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“고가주택 신고가 거래후 취소 등 시장교란 집중점검”

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2025.08.13 16:08:52

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 13일 관계기관 합동으로 '가계부채 점검회의'를 열고 부동산 관련 불법·탈법·이상거래를 면밀점검해 엄정대응할 것이라고 밝혔습니다. 이날 광화문 정부서울청사에서 열린 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행, 농협·수협·신협·새마을금고중앙회 관계자가 참석했습니다. 정부와 관계기관은 지역별 대출동향을 일일점검하고 주택거래 동향을 세밀하게 살펴 향후 주택시장 과열이나 가계부채 증가추세가 지속되지 않도록 한다는데 의견을 모았습니다. 특히 최근 고가주택 신고가 발생사례와 관련, 신고가 신고 이후 철회 등 인위적으로 가격상승을 부추기는 행위에 대해 집중 점검하기로 했습니다. 또 고가주택 자금출처를 정밀하게 분석하고 세금신고가 적정하게 이뤄졌는지 검증할 계획입니다. 이날 금융위·금감원이 공개한 '가계대출 동향'에 따르면 7월중 금융권 전체 가계대출 잔액은 2조2000억원 늘었습니다. 증가폭이 전달(+6조5000억원) 대비 34% 수준에 그쳤습니다. 지난 3월(+7000억원) 이후 최소 기록이기도 합니다. 대출종류별로 전 금융권 주택담보대출이 4조1000억원 불었습니다. 전달(+6조1000억원)보다 증가세가 둔화한 것입니다. 신용대출 등 기타대출은 1조9000억원 감소했습니다. 이날 회의 참석자들은 통상 자금수요가 증가하는 7월의 계절적 요인에도 주담대와 기타대출 증가세가 모두 둔화된 것은 가계부채 관리강화방안(6월27일), 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일) 효과가 나타나고 있기 때문인 것으로 평가했습니다. 다만, 이미 이뤄진 주택거래와 대출승인액을 감안할 때 당분간 주담대 중심으로 가계대출 증가추세가 이어질 수 있다고 전망했습니다. 회의 참석자들은 가계부채 관리강화방안 시행으로 전세가격이 상승하고 있다는 일각의 우려에 대해선 전세시장 불안요인은 크지 않다며 하반기 이사수요 등으로 전세가격 변동성이 확대될 수 있는 만큼 면밀한 모니터링이 필요하다고 진단했습니다.




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