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은행권, 이르면 이번주 예·적금 금리 내린다

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Monday, July 22, 2019, 13:07:52

기준금리 인하에 맞춰 0.1~0.3%p↓..연 1%대가 기본
대출금리, 상품별로 달라..연동형은 다음달 중순 반영

 

한국은행의 기준 금리 인하 조치로 시중 은행들의 예금금리 하락세가 본격화될 조짐이다. 예·적금 중 연간금리 2%대 상품은 찾아보기 힘들고 1%대가 기본인 시대에 들어설 것으로 예상되고 있다.

 

22일 은행권에 따르면 한국은행이 기준금리를 연 1.75%에서 1.50%로 내림에 따라 시중은행들도 내부 조정 절차를 거쳐 일제히 수신금리 인하를 검토 중이다. 인하 폭은 0.1~0.3%포인트로 이르면 이번주부터 예·적금 금리를 낮출 것으로 보인다. 대출 금리도 시차를 두고 떨어질 가능성이 크다.

 

현재 신한, KB국민, 우리, KEB하나, NH농협은행 등 5대 은행의 대표 예금상품 1년제 기본금리는 최고 1.9%다.

 

신한은행 ‘쏠편한 정기예금’은 기본금리 1.6%에 우대금 0.11%포인트를 준다. 국민은행 ‘국민수퍼정기예금’은 기본금리 1.65%, 우대금리 0.3%포인트의 금리를 적용한다. 우리은행 ‘위비 슈퍼 주거래 정기예금’은 기본 1.90%에 최고 2.4%의 이자를, 하나은행 ‘N플러스 정기예금’은 기본 1.80%에 최고 2.10%의 이자를 지급한다.

 

적금상품은 1년제 기본금리 최고 2.2%로 이자율이 조금 더 높은 수준이지만 큰 차이는 없다.

 

신한은행 ‘신한스마트 적금’은 기본금리 2.2%에 별도의 우대금리는 없다. 국민은행 ‘KB맑은하늘적금’은 기본금리 1.9%에 우대금리 0.8%포인트를 제공한다. 우리은행 ‘위비 슈퍼 주거래 정기적금2’는 기본 1.40%에 최고 2.70%, 하나은행 ‘급여하나월복리적금’은 기본 1.70%에 최고 3.0%의 이자를 준다.

 

이번 추가 인하가 이뤄지면 본격적인 연 1%대 금리 시대가 올 전망이다. 은행들도 개별 상품에 적용될 금리를 계산하는 시뮬레이션 분석을 하면서 신상품 개발과 수수료 조정 등의 작업을 진행하고 있다. 이에 따라 이번 주 중후반 금리 조정이 이뤄질 것으로 보인다.

 

기준금리 인하 영향으로 대출 금리도 하락할 전망이다. 다만 대출 금리는 예금금리와는 다르게 바로 떨어지지는 않는다.

 

대출금리는 변동형과 고정형(혼합형)으로 나뉜다. 주택담보대출 고정형(혼합형 금리)과 신용대출 금리는 바로 내릴 가능성이 크다. 시장조달금리(MOR)를 기준으로 삼기 때문이다.

 

주택담보대출 변동형은 다음 달 중순에야 내릴 전망이다. 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 관련 있기 때문이다. 코픽스는 국내 8개 은행의 수신상품 금리를 가중평균한 값으로 매달 15일 발표한다.

 

은행들이 수신상품 금리를 인하하면 그만큼 대출 금리도 낮아지는 구조다. 다음 달 코픽스 발표 이후에 수신금리 인하 폭이 반영된 대출 금리가 움직일 전망이다.

 

은행권 관계자는 “한은의 기준금리 인하분과 시장 상황을 종합적으로 고려해 이르면 이번 주 예·적금 수신금리에 반영할 예정”이라며 “변동형 대출 금리는 다음 달 16일에 코픽스가 공시되기 때문에 19일부터 본격적으로 반영 될 것이다”고 설명했다.

 

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박민지 기자 freshmj@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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