정부 규제 강화 속에서도 2019년 상반기 분양시장이 지난해 상반기보다 청약성적이 더 높았다. 수요자가 선택한 단지는 재개발, 재건축, 신도시 순으로 나타났다.
16일 리얼투데이가 금융결제원 아파트투유 자료를 분석한 결과, 올 상반기(1월부터 6월 30일 기준) 청약 접수를 진행한 203개 단지(임대 제외) 중에서 108개 단지가 1순위 청약 마감하며 53.2%의 마감률을 기록했다. 전년 같은 시기와 비교했을 때 약 10% 포인트 상승한 기록이다. 2018년 상반기에는 192개 단지가 청약 접수를 진행해 84개 단지만 1순위 마감을 기록하는 등 43.8%의 마감률을 기록하는 데 그쳤다.
올 상반기 분양시장에서 수요자들의 가장 많은 선택을 받은 사업은 재개발 사업이다. 재개발 분양 단지는 올해 상반기 총 16개 단지에서 청약을 받았고 14개 단지가 1순위 마감하며 87.5%의 마감률을 보였다.
이어서 재건축 18개 분양 단지 중 14개 단지가 1순위 마감( 77.8% )했다. 신도시는 36개 단지 중에서 23개 단지를 1순위 마감하면서 63.9%의 마감률로 3위에 이름을 올렸다. 도시개발사업은 8개 단지 중 5개 마감하며 62.5%로 4위를 기록했다. 가장 저조한 마감률을 보인 사업은 25%를 기록한 지역주택조합이었다. 상반기 총 20개 단지 중 5개 단지만 1순위 마감에 성공해 수요자들의 선택을 가장 못 받은 사업으로 꼽혔다.
부동산 관계자는 “재건축, 재개발 분양의 인기를 통해 수요자들의 도심 선호현상을 확인할 수 있다”며 “살고 싶은 곳에 계속 살고 싶은 경향이 나타나서 입지에 따라 분양시장의 양극화 현상이 한동안 계속될 것”으로 전망했다.
하반기에도 주요 재개발, 재건축, 신도시, 도시개발사업 등 다양한 분양 물량이 나올 예정이다. 또한 10월 분양 업무 이관에 따른 공백과 민간택지 분양가 상한제 도입 시기에 대한 논의가 이어질 것으로 예상되면서 여름 분양시장이 한층 더 뜨거울 것이라는 게 업계 전망이다.
GS건설은 하반기 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일원에 ‘흑석3구역 자이’를 공급할 예정이다. 흑석3구역 주택재개발 사업인 이 단지는 총 1772가구 규모로 조성된다.
대한토지신탁은 서울시 강서구 등촌동 656-35번지 일원에 세림연립 재건축 단지인 ‘등촌 두산위브’의 사업대행을 맡아 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 31~150㎡ 총 217가구 규모다. 이 중 전용면적 31~84㎡ 156가구가 일반분양 분이며, 시공사는 두산중공업과 한강건설이다.
경기도시공사와 대우건설은 경기도 남양주 다산신도시 지금지구 A4블록에 공공분양 아파트 ‘다산신도시 자연앤푸르지오’를 이달 분양한다. 다산신도시의 마지막 공공분양이자, 지금지구의 유일한 공공분양 아파트다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 51㎡, 59㎡ 총 1614가구로, 전용면적 59㎡ 이하 소형으로만 구성된다.
