인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울시가 아파트 공화국, 성냥갑 아파트 등의 오명을 벗고 새로운 아파트 경관을 창출하기 위한 도시‧건축방안 시범사업지를 선정했다.
서울시가 도시‧건축 혁신방안 시범사업 대상지 4곳을 선정했다고 30일 밝혔다. 이번 사업은 천편일률적인 아파트 공화국에서 탈피해 새로운 미래 경관을 창출하기 위한 목적으로 마련됐다. 서울시는 사업유형별로 추진단계, 입지여건 등을 고려해서 대상지를 정했다.
구체적으로 ▲공공의 선제적 관리 필요 지역 ▲사업유형 및 추진단계에 따라 공공기획 모델을 보여줄 수 있는 지역 ▲사업 효과가 크고 주민의 참여 의지 높은 지역 등을 기준으로 자치구, 주민과의 협의를 거쳐 최종 4개소를 골랐다.
앞서 서울시는 지난 3월 12일 정비사업의 도시성을 회복하고 새 경관을 창출하고자 도시‧건축 혁신방안을 발표한 바 있다. 정비계획을 결정하기 전에 공공이 먼저 정비계획 수립 지침을 제시하는 등 정비사업의 처음부터 끝까지 민간과 함께 고민하고 전문적으로 지원하기 위해서다.
서울시 관계자는 “2030년까지 서울시내 아파트의 56%가 정비대상이 된다”며 “미래 100년 서울의 도시경관을 위해 지금이 매우 중요한 시기인 만큼 ‘도시‧건축 혁신’은 반드시 필요하다”고 설명했다.
시범사업은 사업별로 원팀(One Team)을 구성해 집중적으로 검토할 방침이다. 원팀은 ‘시·구 주관부서+도시건축혁신단(가칭)+공공기획자문단’으로 구성되며, 정비사업의 주관부서가 총괄한다.
서울시는 지역 특성에 맞춰 사업을 지원할 계획이다. 정비계획을 변경하려는 흑석11구역 재정비촉진사업 및 공평구역 제15‧16지구 도시정비형 재개발사업의 경우 구역별로 계획 변경을 위한 위원회 심의 등을 진행해 연말까지 정비계획 변경을 완료할 예정이다.
새로이 정비계획을 수립하는 상계주공5단지 재건축사업 및 금호동3가 1번지 일대 재개발사업은 12월까지 사전 공공기획을 통해 정비계획 수립 지침을 제시한다. 내년 5월까지 정비계획을 결정하는 것이 목표다.
서울시는 이번 시범사업을 추진하면서 미비점과 제도를 보완해 내년부터 확대 시행해 나갈 계획이다. 서울시 관계자는 “섬처럼 단절되고 성냥갑 같은 획일적인 아파트에서 벗어나 주변과 연결된 창의적인 아파트 경관이 창출될 것”이라고 전망했다.
권기욱 도시계획국장은 “신속하게 정비계획이 결정될 수 있도록 지원하겠다”며 “사업이 예측가능하게 추진되도록 해 공공과 민간이 윈윈(win-win)하는 도시‧건축 혁신방안의 모델을 제시할 수 있을 것”이라고 말했다.
