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학원가 집값 2억원 더 비싸… 교육이 만드는 프리미엄

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Monday, October 13, 2025, 11:10:06

대치동·목동·평촌·범어동, 학원가 인접 단지 집값 상승세 뚜렷
사교육비 4년 연속 최고치… 교육열이 지역 가치 좌우

 

인더뉴스 제해영 기자ㅣ교육열과 입시 경쟁이 치열해지면서 학원가 인접 지역의 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 부동산R114 자료에 따르면, 9월 기준 서울 대치동의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 9425만원으로 강남 평균 8810만원보다 615만원 높았습니다.

 

전용 84㎡ 기준 약 2억원 이상의 가격 차이가 납니다. 대치동 내에서도 학원가 인접 단지의 시세가 가장 높으며, 래미안대치팰리스1단지, 대치SKVIEW, 대치푸르지오써밋 등이 대표적입니다.

 

양천구 목동의 경우 3.3㎡당 평균 매매가가 5649만원으로, 지역 평균 4648만원보다 1001만원 높으며,

이 중 목동5단지는 3.3㎡당 8944만원에 육박하며 교육 여건이 우수한 단지로 꼽힙니다.

 

경기도 안양 평촌동은 3.3㎡당 평균 매매가가 3084만원으로 안양 평균 2499만원보다 585만원 높았고, 특히 향촌롯데아파트는 학원가 중심지에 위치해 3.3㎡당 3921만원을 기록했습니다. 대구 수성구 범어동의 경우는 3.3㎡당 평균 2846만원으로, 대구 평균 1172만원보다 두 배 이상 높습니다.

 

 

학부모들이 자녀를 직접 차량으로 이동시키는 ‘라이딩’ 문화가 보편화되면서, 주택시장에서도 학원가 접근성이 중요한 요인으로 자리 잡았습니다.

 

교육부와 통계청의 ‘2024년 초·중·고 사교육비 조사’에 따르면 지난해 전국 사교육비 총액은 29조2000억원으로 전년 대비 7.7% 증가했습니다. 학생 수는 줄었지만 사교육비는 4년 연속 최고치를 경신하며 교육열이 여전히 뜨겁다는 점을 보여줍니다.

 

전문가들은 학원가 지역의 높은 집값이 단순한 입지 요인 이상의 의미를 가진다고 분석합니다. 장기간 축적된 교육 인프라와 명문학교 진학 실적이 지역 브랜드로 굳어지며, 이는 곧 부동산 가치로 이어집니다. 특히 신축 아파트의 경우 학군 프리미엄과 희소성이 결합돼 가격이 쉽게 하락하지 않는 구조를 보입니다.

 

한편 주요 학원가 인접 단지의 분양 소식도 이어지고 있습니다. 안양시 평촌동에서는 롯데건설이 시공하는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 10월 분양 예정입니다. 평촌 학원가와 명문학교군을 모두 갖춘 입지로, 지하 5층~지상 48층 규모에 다양한 평면과 커뮤니티 시설을 제공합니다.

 

서울 서초구에서는 DL이앤씨가 ‘아크로 드 서초’를 10월 분양합니다. 단지는 서이초와 맞닿아 있고 대치동 학원가 접근성이 뛰어납니다. 포스코이앤씨는 대구 수성구 범어동에 ‘어나드 범어’를 분양 중이며, 경신중·경신고 등 명문학군과 수성구청역 학원가 인접 입지로 관심을 받고 있습니다.

 

전문가들은 “사교육 열풍이 지속되는 한, 학원가 중심지의 부동산 프리미엄은 쉽게 사라지지 않을 것”이라며 “교육과 주거의 결합이 중장기적 지역 가치의 핵심 요인으로 작용할 것”이라고 전망했습니다.

 

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제해영 기자 tony@inthenews.co.kr

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SK, K-AI 기술 리더십 제시 ‘SK AI 서밋’ 개최

SK, K-AI 기술 리더십 제시 ‘SK AI 서밋’ 개최

2025.10.13 09:35:20

인더뉴스 이종현 기자ㅣSK그룹이 11월 3~4일 서울 강남구 코엑스에서 ‘SK AI 서밋 2025’를 개최, 국내외 선도 기업들과 함께 AI 생태계의 오늘을 점검하고 내일의 청사진을 제시합니다. SK AI 서밋은 반도체·에너지설루션·AI 데이터센터·에이전트 서비스 등 모든 영역에 걸친 SK그룹의 AI 경쟁력을 국내외 기업과 학계에 소개하고, 글로벌 빅테크와 최신 AI 동향을 공유하며 미래 발전 방향을 모색하는 행사입니다. 지난해 온·오프라인으로 3만명 이상이 참여해 국내 최대 AI 행사로 자리매김했습니다. 올해는 AI의 현재를 진단하고 미래를 조망하는 의미의 ‘AI Now & Next’를 주제로 열립니다. 올 행사에는 최태원 SK그룹 회장을 비롯해 벤 만 엔트로픽 공동창업자, 팀 코스타 엔비디아 반도체엔지니어링총괄, 정신아 카카오 대표 등 국내외 빅테크 핵심 인사들이 참석합니다. 유영상 SK텔레콤 사장, 곽노정 SK하이닉스 사장도 각각 AI 인프라, AI 메모리에 대한 견해를 나눕니다. 최태원 회장은 기조연설에서 ‘오늘의 혁신 실행(AI Now)’과 ‘내일의 도약 준비(AI Next)’에 대해 설명하고 지난 1년간 SK가 추진해온 AI 생태계 구축 여정과 향후 성장 전략을 공유합니다. 최 회장은 “AI를 제조에 도입해 더 좋은 물건과 제조 능력을 갖추는 게 중요한 만큼 AI 전환으로 제조 경쟁력을 강화해야 한다”며 ‘제조 AI’를 한국이 가야 할 AI의 방향으로 제시한 바 있습니다. 최 회장은 지난해 AI 확산을 위해 사용자의 마음을 사로잡을 ▲핵심 서비스(killer use case) ▲수익모델 ▲에너지 ▲양질의 데이터 ▲반도체 등이 필요하다고 진단했습니다. 이 과제들은 개별 기업이 단독으로 해결하기에는 어렵기에 글로벌 협력으로 하나씩 풀어나가야 한다고 강조했습니다. 최 회장은 올해도 “건강한 AI를 만들기 위해서는 좋은 영양이 있는 밥(데이터)을 먹어야 한다”거나 “데이터센터 운영비의 85%가 전기”라면서 AI 확산을 위한 방법론을 제시하고 있습니다. SK하이닉스와 SK텔레콤은 각각 고대역폭메모리(HBM) 등 반도체 경쟁력, 고도화된 생활밀착형 AI 에이전트 서비스를 소개하고 글로벌 빅테크와 협업을 제시할 예정입니다. SK그룹은 지난해 멤버사 중심으로 꾸려졌던 행사를 올해 스타트업·학계·해외 기업 등으로 참여 범위를 확대하며 규모와 다양성을 키울 계획입니다. 부대행사로는 AI 개발자 행사 ‘SK AI 서밋 2025 클로드 코드 빌더 해커톤’이 마련됩니다. SK텔레콤, 엔트로픽, 콕스웨이브가 공동 주관하며 벤 만 엔트로픽 공동 창업자가 직접 참가자들과 AI 개발에 대한 의견을 나눕니다. 한편, SK그룹은 이번 행사에 앞서 이달 28일 2025 APEC 정상회의 CEO 서밋 부대행사 ‘퓨처테크포럼 AI’를 주관해 SK가 추구하는 가치 창출형 AI 생태계 전략을 국내외 AI 오피니언 리더들과 공유합니다. 퓨처테크포럼 AI에서는 최태원 SK그룹 회장이 기조연설로 한국의 AI 생태계 육성 경험을 밝힙니다. 하정우 대통령비서실 AI미래기획수석비서관, 매트 가먼 아마존웹서비스 CEO, 최수연 네이버 대표, 김경훈 오픈AI코리아 총괄대표, 글로벌 AI석학인 최예진 미국 스탠포드대 인간중심AI연구소(HAI) 교수, 메타 경영진, 딜로이트 아시아 AI 리더 등은 연사, 토론 등으로 AI 생태계의 미래에 대한 의견을 나눕니다.




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