인더뉴스 제해영 기자ㅣ롯데건설이 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에서 선보이는 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’이 이달 18일부터 20일까지 3일간 정당계약을 실시합니다. 이번 계약은 지난달 견본주택 개관 이후 꾸준한 관심과 높은 문의를 받은 만큼 활발한 참여가 예상됩니다.
이 단지는 부산도시철도 2호선 가야역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 입지를 자랑합니다. 이를 통해 문현금융단지, 광안리, 해운대 등 주요 업무지구와 관광지를 편리하게 이동할 수 있으며, 가야역에서 두 정거장 거리에 부산 도심의 중심 상권인 서면이 위치해 뛰어난 생활 편의성을 갖췄습니다.
정당계약은 해운대구 우동 센텀시티역 인근에 위치한 견본주택에서 진행되며, 소비자 선호도가 높은 다양한 옵션을 무상으로 제공하는 것이 특징입니다. 발코니 확장, 시스템 에어컨, 현관 중문, 붙박이장 2개소 등 인기 옵션이 모두 포함돼 있어 실수요자들의 부담을 크게 줄였습니다.
‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 지하 4층~지상 43층, 4개 동 규모로 총 805세대가 들어서며, 전용면적 59~84㎡ 아파트 725세대와 전용면적 52~69㎡ 오피스텔 80실로 구성됩니다. 입주는 2026년 1월로 예정돼 있어 장기적인 거주 계획을 세우기에 적합합니다.
특히 분양가는 인근 최근 분양 단지 대비 경쟁력이 높습니다. 전용 84㎡ 타입 최고 분양가는 9억2800만원으로, 이는 풀옵션 기준으로 인근 유사 단지보다 약 2억원 이상 저렴합니다. 더불어 계약금 비율을 5%로 낮추고, 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 최소화했습니다.
주변 생활 인프라 역시 강점입니다. 서면 상권과 롯데백화점, 롯데호텔, 서면메디컬스트리트, 전포카페거리 등이 인접해 있어 쇼핑·문화·의료 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 단지 도보권에는 영어도서관과 수학문화관을 갖춘 부산글로벌빌리지가 위치해 있습니다.
교육 환경도 우수합니다. 부산글로벌빌리지의 체험형 학습시설을 비롯해 서면 학원가를 이용할 수 있어 학부모 수요층에도 매력적입니다. 이러한 입지적·교육적 장점은 장기적인 부동산 가치 상승 가능성을 높이는 요소로 평가됩니다.
상품 설계는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 판상형과 타워형을 혼합해 다양한 라이프스타일에 대응합니다. 일부 타입에는 드레스룸, 파우더룸, 팬트리 등 수납과 편의를 높이는 특화 설계를 적용했습니다.
단지 내 조경은 롯데건설의 조경 브랜드 ‘그린바이그루브(GREEN X GROOVE)’를 적용해 쾌적한 휴게공간을 조성했습니다. 또한 입주민 전용 커뮤니티 시설인 캐슬리안센터를 통해 운동, 문화, 교육 등 다양한 활동이 가능합니다.
롯데건설 분양 관계자는 “가야역 초역세권 입지와 평지에 들어서는 드문 조건, 우수한 상품 설계와 소비자 친화적인 계약 조건으로 많은 관심을 받고 있다”며 “정당계약에서도 좋은 성과를 기대하고 있다”고 밝혔습니다.
