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산업수도 울산의 부활, 신재생에너지 육성에 부동산 시장도 활기

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Wednesday, July 16, 2025, 10:07:12

자동차·조선·석유 주력산업과 수소·해상풍력·이차전지 신산업 동반 성장
인구 유입·인프라 확장으로 주택 수요 기대…신축 아파트 희소성 부각

 

인더뉴스 제해영 기자ㅣ대한민국 산업수도로 불리는 울산이 기존 주력산업에 더해 신재생에너지 산업까지 본격적으로 육성하며 지역 경제 재도약에 나서고 있습니다.

 

■ 재도약을 노리는 울산의 자동차·조선해양·석유화학

 

울산은 1960년대 울산공업센터 출범 이후 자동차, 조선해양, 석유화학 등 국가 기간산업을 이끌어 왔습니다. 현대자동차 울산공장은 단일 기준 세계 최대 규모를 자랑하며, 최근에는 울산 미포국가산단에 약 7조원을 들여 국내 최대 인공지능 데이터센터 건립 계획이 진행되고 있습니다.

 

해당 데이터센터는 오는 2029년 완공을 목표로 하며, 자율주행차와 산업용 로봇 등 AI기술과 기존 산업 인프라의 융합으로 새로운 산업 생태계 형성이 기대됩니다.

 

2008년 금융위기 이후 침체기를 겪었던 조선해양업계도 반등 조짐을 보이고 있습니다. 전세계 친환경 정책 강화에 따라 울산의 HD현대중공업을 중심으로 580여 개 조선업체가 밀집해 있어 직접적인 수혜가 예상됩니다.

 

석유화학 업계 역시 대규모 투자가 진행되고 있습니다. 약 9조원이 투입된 ‘샤힌 프로젝트’를 통해 세계 최초로 TC2C 기술이 상용화되며 연간 180만톤의 에틸렌 생산능력을 갖춘 석유화학공장이 내년 상반기 준공을 앞두고 있습니다.

 

 

■ 울산 성장의 새로운 엔진, 신재생에너지 산업

 

특히 신정부의 신재생에너지 육성 기조에 따라 울산은 수소, 해상풍력, 이차전지 산업에서도 성장세를 이어가고 있습니다. 울산시는 한국남부발전과 함께 6000억원 규모의 청정수소 전소 발전소(135㎿ 규모)를 미포국가산업단지 내에 구축할 예정입니다.

 

해상풍력사업도 본격화됩니다. 최근 포스코이앤씨가 노르웨이 국영 에너지기업 에퀴노르와 함께 750MW급 ‘반딧불이 해상풍력사업’ 기본설계 계약을 체결해 울산항 동쪽 70km 해역에 부유식 풍력단지를 조성할 계획입니다. 이 사업은 향후 아시아 최대급 해상풍력 거점으로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

 

또한 울산이 이차전지 특화단지로 지정되면서 약 13조원 규모의 민간투자가 예정돼 있고, 2조원대 현대자동차 전기차 전용공장도 들어설 계획입니다.

 

■ 산업 육성에 따른 일자리 창출·인프라 확장과 부동산 시장 기대

 

이 같은 산업 육성은 일자리 창출과 인구 유입, 인프라 확장으로 이어져 울산 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 울산시에 따르면 올해 4월 개별주택가격은 전년 대비 1.3% 상승했으며, 특히 남구가 1.62%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

 

미분양 주택도 감소세를 보이고 있습니다. 국토교통부에 따르면 3월 울산 미분양 주택은 3726가구로 지난해 12월 4131가구에서 3개월 연속 감소했습니다.

 

울산은 최근 공급이 줄어든 신축 아파트의 희소성이 높아지면서 신규 분양에 대한 관심도 커지고 있습니다. 울산시에 따르면 지난 4월 말 기준으로 총 122곳의 주택건설사업 승인 사업장 중 56.5%인 69곳이 아직 착공에 들어가지 않은 상태이며, 착공에 나선 53곳 중에도 일부가 공사가 중단된 것으로 나타났습니다.

 

이러한 상황 속에 울산 남구에 공급된 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’는 정당계약 시작 2개월 만에 조기 완판되며 신축 아파트에 대한 높은 수요를 보여줬습니다.

 

오는 8월에는 ㈜한화 건설부문이 무거동 옛 한화케미칼 사택 부지를 개발해 ‘한화포레나 울산무거’를 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 84~166㎡, 총 816세대 대단지 아파트로 중대형 평형 위주로 공급됩니다.

 

과거 지역민들에게 선망의 대상이었던 한화케미칼 사택 부지에 들어서는 데다 울산에 첫 선보이는 ‘한화포레나’ 브랜드 단지라는 점에서 지역민들의 관심이 높습니다. ‘한화포레나 울산무거’는 무거동, 옥동, 신정동을 편리하게 이용할 수 있는 트리플 생활권에 위치해 울산 대표 교육·생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

단지 주변에는 삼호초, 옥현초, 삼호중, 성광여고, 울산제일고 등 10여 개 학교가 밀집해 우수한 학군을 자랑합니다.

 

이밖에도 울산 중구 다운동 울산다운2지구 C-1블록에 644세대, 북구 중산동에 939세대 규모의 공동주택 공급도 예정돼 있습니다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 “울산은 전통적인 산업수도로 자동차, 조선, 석유 등 주력산업 외에도 신재생에너지 등 신산업이 더해지면서 지역 가치를 더욱 끌어올리고 있다”며 “산업 발전은 곧 부동산 수요 증가와 가치 상승으로 이어져 시장 분위기도 더욱 활기를 띨 것”이라고 말했습니다.

 

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제해영 기자 tony@inthenews.co.kr

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하나금융 5년간 100조 ‘모두성장프로젝트’…함영주 회장 “생산적금융 대전환”

하나금융 5년간 100조 ‘모두성장프로젝트’…함영주 회장 “생산적금융 대전환”

2025.10.16 12:17:29

인더뉴스 문승현 기자ㅣ하나금융그룹(회장 함영주)이 생산적금융 전환과 포용금융 확대를 위해 2030년까지 5년동안 100조원을 투입하는 '하나 모두성장 프로젝트'를 가동합니다. 하나금융은 은행·증권·카드·캐피탈·보험·자산운용·VC 등 모든 관계사가 참여하는 '경제성장전략TF'를 구축하고 ▲관세피해기업 지원 ▲생산적금융 ▲포용금융 ▲금융소비자보호 ▲디지털금융 주도 ▲전국민 자산관리 지원 등 6개분야에서 전사적 실행계획을 수립했습니다. 먼저 기존 부동산 중심의 자금쏠림을 완화하고 국가전략산업 육성, 벤처·중소·중견기업·지역 발전 등 생산적 투자로 전환하기 위한 84조원 규모의 생산적금융을 공급합니다. 세부적으로 총 150조원 규모로 추진되는 '국민성장펀드' 중 민간·국민·금융권 자금 75조원의 13%인 10조원을 선제적으로 지원합니다. 하나은행·하나증권·하나캐피탈 등 주요 계열사가 협력해 직간접투자 민간기금을 출자하며 인프라·스케일업·인수금융 등 복합 투·융자 자금을 공급할 계획입니다. 기업 성장단계 맞춤형 투자를 하는 ▲모험자본 공급 2조원 ▲민간펀드 결성기여 6조원 ▲첨단산업 투자 1조7000억원 ▲지역균형발전 투자 3000억원 등 10조원 규모로 그룹 자체 투자자금을 별도 조성합니다. 하나은행은 K-방산펀드, 중소기업 R&D펀드 등 첨단산업 성장지원 자금과 지역균형발전을 위한 투자자금 조성을 맡았습니다. 하나증권은 자본시장 혁신을 위한 모험자본 공급에 주력합니다. VC·자산운용업권 관계사 하나벤처스와 하나대체투자자산운용은 벤처생태계 활성화를 위한 6조원 규모의 민간펀드 결성을 지원합니다. 국내 유일하게 민간모펀드 운영노하우를 보유한 하나벤처스는 동반성장 기반 벤처생태계 구축에 박차를 가하고자 민간모펀드를 추가 결성해 총 4조원 규모의 자펀드 조성에 나섭니다. 또 AI·바이오 등 국가전략산업을 육성하는 핵심성장산업대출, 산업단지성장드림대출 등 특판상품을 신설합니다. 기술력이 뛰어난 유망성장기업 지원을 위해 신용·기술보증기금 출연을 확대해 총 50조원 규모의 대출도 병행합니다. 하나금융은 급변하는 글로벌 시장환경 대응에 어려움을 겪는 수출입 중소기업 공급망 강화를 위한 14조원 규모의 금융지원을 비롯해 환리스크 관리, 외국환 컨설팅 등 종합금융서비스도 강화할 계획입니다. 하나금융은 고물가·내수부진으로 어려움을 겪는 소상공인·자영업자 등 민생경제 안정과 금융취약계층 채무부담 경감, 신용회복을 돕기 위해 총 16조원 규모의 포용금융 지원방안을 마련해 속도감 있게 추진합니다. 소상공인·자영업자 대상으로는 경영안정 및 금융비용 완화를 위해 5년간 총 12조원 규모의 금융지원을 합니다. 신용도 낮거나 담보 부족한 지역 소상공인·자영업자에 매년 지역신용보증재단 출연금을 기반으로 1조2500억원 수준의 보증서대출을 공급하는 한편 1조1000억원 규모의 유동성을 지원하는 특판대출도 내놓을 예정입니다. 청년·서민 등 금융취약계층을 대상으로는 5년간 4조원 규모로 포용금융을 지원합니다. 청년을 대상으로 우대금리를 제공하는 청년새희망홀씨대출, 다자녀가구 교육비 지원 혜택을 제공하는 적금 등 포용금융 신상품도 출시됩니다. 함영주 하나금융그룹 회장은 "하나 모두성장 프로젝트는 단순한 숫자를 넘어 그룹의 진심을 담은 약속"이라며 "그동안 손쉽게 수익을 내던 기존 방식을 완전히 탈바꿈해 생산적 분야로 자금이 흘러들어가도록 생산적금융 대전환을 이뤄내겠다"고 말했습니다. 그러면서 "최적의 자산 포트폴리오 관리를 통해 자본적정성과 수익성을 견고히 함으로써 '코리아 프리미엄' 시대를 주도하는 금융그룹으로 역할을 다할 것"이라며 "금융을 필요로 하는 모든 이해관계자와 든든한 동반자로서 진정성있게 포용금융을 실천하겠다"고 강조했습니다.




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