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[한계기업 진단] 올리패스 ②상장사에 임대아파트 떠넘기는 대주주

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Monday, December 23, 2024, 13:12:30

자본잠식 와중에 보증금 600억대 아파트 인수 시도
매각 주체-대주주-티비스톰으로 이어지는 연결고리

 

인더뉴스 권용희 기자ㅣ올리패스 대주주 측이 소유한 지방의 임대아파트를 상장사인 올리패스에게 떠넘기려는 시도를 하고 있다. 해당 아파트는 보증금만 600억원이 넘는 상황으로, 대주주가 대규모 회삿돈을 현금화하려는 모양새다. 이런 가운데 대주주 측이 공언했던 대규모 자금 조달은 연거푸 지연되고 있다.

 

241세대 임대아파트 향방은

 

22일 금융감독원 및 금융투자업계에 따르면 올리패스는 경기도 수원시 소재 민간임대아파트 241세대를 사들이는 계약을 체결했다. 잔금 45억원은 다음달 31일 이후 당사자들이 별도 협의하는 날 치르겠다고 예고했다.

 

거래 상대는 과거 카이홀딩스라는 이름으로 활동했던 팔달10구역임대아파트라는 법인이다. 이 법인은 재작년 설립됐고, 주요 인물에 홍석진 씨가 이름을 올리고 있다. 지난 5월 기준 디케이알홀딩스라는 법인이 지분 100%를 보유 중이다.

 

 

경기도 남양주시 소재 팔달10구역임대아파트 주소지에는 카이파트너스와 에스앤케이홀딩스(현 카이홀딩스)라고 적힌 종이가 붙어 있었다. 카이홀딩스와 카이파트너스는 모두 김정웅 씨가 주요 인물에 이름을 올리고 있다. 김 씨는 올리패스 대주주인 인베스트 파트너스1호(이하 인베스트 파트너스)라는 조합의 최대 출자자다. 대주주 측이 보유한 임대아파트를 상장사에 넘기는 셈.

 

아울러 올리패스는 임대아파트 양수 목적으로 재무구조 개선 및 수익성 증대를 내세웠지만, 해당 아파트의 임대보증금은 약 617억원으로 배보다 배꼽이 큰 상황이다. 3분기 말 기준 올리패스의 유동자산은 10억원이고, 자산 총계는 144억원에 불과하다. 또한 자본총계가 자본금을 밑도는 자본 잠식 상태로, 회사는 재무구조를 개선하겠다며 무상감자까지 진행한 상태다.

 

잔금을 치르는 과정에서 석연찮은 움직임도 포착됐다. 올리패스는 지난 5월 양수도 계약을 체결하고, 같은 달 25억원의 중도금을 치렀다. 회사는 중도금을 10회차 전환사채(CB) 발행을 통해 대납했다고 밝혔는데, 이 CB 납입 대상자가 팔달10구역임대아파트다.

 

이와 관련해 팔달10구역임대아파트 사무실 관계자는 "올리패스는 대표가 담당하고 있어서 잘 모른다"며 "내용을 전달하겠다"고 말했지만 이후 연락은 오지 않았다.

 

빈 국밥집만..의문의 법인들

 

올리패스 대주주 인베스트 파트너스는 지난달 30억원 유상증자를 예고했다. 당초 지난달 27일에 돈을 넣겠다고 밝혔지만 납입은 이뤄지지 않았고, 이번달 30일로 미뤄졌다.

 

이 조합 대표조합원에 이름을 올린 신수관 씨는 에이케이알이라는 법인 주요 인물에 이름을 올리고 있다. 에이케이알은 지난 2013년 설립됐고, 올해 9월 경기도 수원시 소재 공유오피스로 주소를 옮긴 것으로 확인됐다.

 

 

또 다른 조합원에 이름을 올린 윤희정 씨는 남극이야기라는 법인 대표에 등재돼있다. 이 법인의 서울시 구로구 소재 등록 주소지를 방문했지만 국밥집만이 있었고, 그마저도 임시휴업 상태였다. 남극이야기 이사에 이름을 올린 이정환 씨는 "잠시 후 전화를 드리겠다"고 했지만 이후 연락은 오지 않았다.

 

아울러 올리패스가 불성실 공시 법인에 지정되는 과정에서 인베스트 파트너스 관련 법인이 등장하기도 했다. 회사는 지난해 300억원 규모의 12회차 CB를 발행하겠다고 예고했다. 하지만 납입은 이뤄지지 않고 미뤄졌다. 이후 규모는 160억원으로 줄어들었고, 디케이알엔터테인먼트라는 법인으로 대상자가 변경됐다.

 

이후 납입 대상자가 손형석 씨로 재차 변경됐지만 납입은 이뤄지지 않았다. 회사는 지난달 CB 발행 결정 철회로 인해 한국거래소로부터 벌점 7점을 부과받았다. 코스닥 상장사의 경우 최근 1년 누계 벌점이 15점 이상이면 상장적격성 실질심사 대상이 될 수 있다.

 

이 과정에서 등장한 디케이알엔터테인먼트는 지난 2017년 자본금 1억원에 설립된 법인으로 대표와 대주주에 각각 홍석진, 정주리 씨가 이름을 올리고 있다. 이들은 디케이알홀딩스라는 법인 주요인물에도 등재돼있다.

 

서울시 서초구 소재 디케이알엔터테인먼트 등록 주소지를 방문했지만 관련 간판을 발견할 수 없었고, 티비스톰이라는 법인만이 존재했다. 디케이알홀딩스도 같은 건물에 주소를 등록해놨다. 해당 사무실 관계자는 "담당자가 휴가를 갔다"고 말했다.

 

 

티비스톰은 지난 2006년 설립된 법인으로 정상필 씨가 대표에 등재돼있고, 홍석진 씨도 주요 인물에 이름을 올리고 있다. 정 씨는 과거 태광이엔시(현재 상장폐지), 아이팩토리(현재 상장폐지) 등에서 활동했던 인물이다.

 

아울러 지난해 말 기준 디케이알홀딩스 관계사에 남극이야기, 티비스톰, 디케이알엔터테인먼트 등이 있는 것으로 확인됐다. 또한 남극이야기는 디케이알엔터테인먼트와도 관계사인 것으로 드러났고, 올해 4월까지 디케이알홀딩스와 같은 주소를 사용했다. 이에 디케이알홀딩스 측이 인베스트 파트너스에 깊이 관여된 것 아니냐는 지적이 제기된다.

 

한편 올리패스는 실적 부진이 장기화하고 있다. 지난해 매출액은 53억원을 기록한 반면, 순손실은 129억원으로 매출액 규모를 훌쩍 넘어섰다. 올해 3분기 누적 매출액과 순손실도 각각 16억원, 79억원을 기록했다. 이와 관련해 올리패스 측에 수차례 통화를 시도했지만 연락이 닿지 않았다.

 

관련기사 참조☞[한계기업 진단] 올리패스 ①PDRN 재활용 무리의 수상한 팀플레이

 

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권용희 기자 brightman@inthenews.co.kr

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명암 공존하는 상법 개정안…세부 조항에 따라 수혜 영역 확대

명암 공존하는 상법 개정안…세부 조항에 따라 수혜 영역 확대

2025.06.15 10:07:18

인더뉴스 최이레 기자ㅣ이재명 정부 출범과 함께 보다 강화된 새 상법 개정안 통과에 관심이 몰리고 있습니다. 최근 여당인 더불어민주당의 원내대표 선거 등으로 국회 본회의 일정이 연기되었지만 상법 개정안 처리는 이 대통령이 후보 시절부터 강하게 주장한 핵심 공약인 만큼 통과는 시간문제라는 시각이 강합니다. 특히, 새 상법 개정안을 두고 기업 경영권 방어와 같은 예상되는 리스크도 있지만 시장 투명성 강화 차원에서 추가적인 수혜를 기대할 수 있을 것으로 전망됩니다. 더불어 세부 조항에 따라 시장에 미치는 영향력이 달라질 수 있는 만큼 수혜 영역도 보다 확대될 수 있다는 의견이 나오고 있습니다. 더불어민주당은 지난 12일 국회 본회의 개최를 통해 상법 개정안을 처리할 예정이었지만 새 원내대표 선출 이후 야당인 국민의힘과 협의를 거쳐 국회 본회의에서 처리하는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 이에 따라 새 개정안 처리는 15일 이후로 밀리게 됐지만 이미 170석의 과반 의석을 보유한 여당이 주도하고 있는만큼 사실 상 통과 수순을 밟을 것으로 전망됩니다. 이를 위해 더불어민주당은 이달 13일 '코스피5000 특별위원회'를 신설해 국내 주식시장 제도 개선과 상법 개정안 입법에 나서기로 했습니다. 이경연 대신증권 연구원은 "상법 개정안이 재발의되면 대통령의 신속한 재가를 전제로 법제사법위원회(법사위) 통과부터 최종 법안 통과까지 최소 16일로 단축될 가능성이 있다"며 "향후 입법 과정은 이전보다 빠르게 진행될 것으로 예상한다"고 설명했습니다. 기존 상법 개정안은 지난 4월17일 재표결에 붙여져 가결 요건인 '재적의원 과반 출석과 출석의원 3분의 2 이상 찬성'을 충족하지 못해 자동 폐기됐습니다. 이후 새 정권이 들어서면서 더불어민주당에서 보다 강화된 상법 개정안을 들고 나왔습니다. 이사 충실 의무를 회사는 물론 주주에게까지 확대 적용하는 것은 물론 분리 선출 감사위원을 한 명에서 두 명 이상으로 늘리고 이들 전원에게 '3% 룰'을 적용하도록 규정했습니다. 시행 역시 공포 즉시하기로 하는 등 과거 안보다 강력해 졌습니다. 증권가에서는 새 개정안이 통과되면 경영권 방어와 같은 리스크 대응 비용으로 기업 장기 성장동력이 훼손될 수 있다는 우려도 나오고 있지만 시장 상승 모멘텀으로 작용할 가능성이 크다는 데 무게를 두고 있습니다. 특히, 새 개정안 통과 기대감에 최근 대형 지주사를 포함해 증권사 등 금융업 관련주들의 기업가치가 크게 오른 가운데 수혜 영역이 추가적으로 확장될 수 있다는 의견입니다. 김종영 NH투자증권 연구원은 "집중투표제와 감사위원 분리 선출확대 시 중소형 지주사도 대형 지주사에 후행해 상승 가능성이 있다"며 "단기적으로는 시장 상승 모멘텀으로 작용할 것으로 예상한다"고 설명했습니다. 박건영 KB증권 연구원은 "현재 선진국(G5 국가) 이사 충실의무 관련 법령에는 모두 판례를 기준으로 이사가 회사에 충실할 의무를 부담한다고 규정한다"며 "특히 이번 신정부의 상법 개정은 한국 주식시장의 밸류에이션 멀티플 재평가로 이어져 코리아 디스카운트 해소의 구조적 변화와 외국인 투자자의 자금 유입을 가속화시킬 전망"이라고 진단했습니다.


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