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7월 수도권 입주예정물량 11년 만에 ‘최저’…전셋값 상승 부채질?

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Monday, July 01, 2024, 15:07:29

2013년 7월 이후 수도권 입주예정물량 최저치
경기 2266가구-서울 483가구..인천은 입주 예정물량 ‘0’
줄어든 수도권 입주예정물량..‘전셋값 상승세’ 심화 이끄나

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 첫 달인 7월 수도권 입주예정 물량이 11년 만에 최저치인 것으로 집계됐습니다.

 

1일 부동산R114에 따르면, 이달 수도권 입주 예정물량은 2749가구로 조사돼 지난 2013년 2094가구를 기록한 이후 11년 만에 가장 적은 물량수치인 것으로 나타났습니다.

 

수도권을 광역별로 세분화할 경우 경기도가 2266가구, 서울이 483가구로 집계됐으며 인천은 입주 예정물량이 없는 것으로 파악됐습니다.

 

경기도는 평택시 고덕동 호반써밋 고덕신도시 3차(703가구), 안성시 공도읍 안성 공도 센트럴카운티에듀파크(433가구), 이천시 마장면 휴먼빌까사포레(338가구) 등 택지지구에 공급되는 아파트 입주예정물량이 많은 것으로 조사됐습니다.

 

서울은 성북구 안암동3가 해링턴플레이스 안암(199가구), 구로구 가리봉동 남구로역 동일센타시아(162가구), 구로구 개봉동 신영지웰 에스테이트 개봉역(122가구) 등 3개 단지에서 집들이를 앞두고 있습니다.

 

수도권을 비롯해 지방의 입주예정물량은 1만8321가구인 것으로 나타났으며 이를 합친 전국 입주물량은 44개 단지, 2만1070가구(임대 포함)인 것으로 집계됐습니다.

 

지방의 경우 충남(3769가구), 대전(3082가구), 경남(2510가구), 경북(1930가구), 대구(1852가구), 전남(1397가구), 세종(1350가구), 충북(722가구), 부산(688가구), 강원(465가구), 광주(414가구), 제주(142가구) 순으로 조사됐습니다.

 

수도권의 입주예정물량이 11년 만에 최저치를 기록함에 따라 오름세를 이어가는 전세가격에도 영향을 가져올 것으로 부동산 업계는 내다보고 있습니다. 특히 서울의 경우 전월(1299가구)은 물론 전년 동월(5340가구) 대비 큰 폭으로 입주 예정물량이 감소하며 전세가격의 오름세가 지속될 것이라는 전망입니다.

 

전세가격은 보통 수요가 많은 상황에서 공급량이 한정적일 경우 결정적인 가격 상승 요인으로 작용합니다. 실제로 올해 들어 특정 달의 경우 입주 예정물량이 전년 동월 대비 감소치를 나타냈고 결국 전세가격의 상승세 심화로 이어지는 상황입니다.

 

한국부동산원 R-One 통계시스템에 따르면, 지난 5월 서울 아파트 전세가격 상승률은 0.42%로 12개월 연속 상승한 것으로 집계됐습니다. 중랑구(0.68%), 서대문구(0.61%), 노원구(0.60%), 동작구(0.56%)를 비롯한 25개 자치구에서 모두 가격이 오름세를 보이며 가격 상승이 심화되는 모습을 보였습니다.

 

경기도 또한 지난해 6월 상승세로 전환한 이후 12개월 연속 가격이 오른 것으로 나타났습니다. 지난 5월 만을 놓고 볼 경우 정비사업이 한창 진행 중인 광명시(1.07%)가 큰 폭으로 오른 가운데 일부 지역에서도 상승세가 지속적으로 이어지는 것으로 조사됐습니다.

 

김지연 부동산R114 책임연구원은 "통상 7월의 경우 휴가, 장마 등으로 인해 이사 비수기에 속하지만 수도권 입주물량이 지난 2013년 7월 이후 가장 적은 2749가구에 불과고 임대차2법의 4년 계약 만기가 순차적으로 도래해 당분간 전셋값 상승 추세가 이어질 것으로 본다"고 설명했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

한화생명, 미국 증권사 벨로시티 인수 완료…북미 자본시장에 도전장

2025.07.31 17:56:17

인더뉴스 박호식 기자ㅣ한화생명이 미국 증권사 ‘Velocity Clearing(이하 ‘벨로시티’)’ 지분 75% 인수 절차를 성공적으로 마무리하고, 보험 중심의 포트폴리오를 넘어 북미 자본시장으로 전략적 확장을 본격화합니다. 이번 벨로시티 인수는 국내 보험사가 ‘글로벌 자본시장의 중심부’인 미국 증권시장에 진출한 최초의 사례입니다. 이로써 한화생명은 미국 현지 금융사를 통해 수익성을 높이고 우수한 글로벌 금융 상품을 글로벌 고객에게 제공할 수 있는 플랫폼을 마련했습니다. 뉴욕을 거점으로 한 벨로시티는 금융거래 체결 이후 자금과 자산이 실제로 오가는 과정을 직접 처리할 수 있는 역량(청산·결제)을 갖춘 전문 증권사입니다. 2024년말 기준 벨로시티는 총자산 약 12억달러(한화 약 1조6700억원)를 보유하고 있으며, 최근 3년간(2022~2024년) 매출 기준 연평균 성장률(CAGR) 25%를 기록하는 등 높은 성장세를 이어가고 있습니다. 당기순이익 또한 안정적인 증가세를 보이며 인수 이후에도 지속적인 수익성 확대가 예상된다는 설명입니다. 한화생명은 기존 벨로시티 경영진과의 협업을 통해 조기 사업안정화를 추진함과 동시에 한화자산운용 미주법인, 한화AI센터(HAC) 등과 협력해 금융과 기술이 결합된 시너지를 키워 나갈 방침입니다. 한화생명 관계자는 “한화생명이 금융의 핵심지인 미국 시장에서 한국 금융사로서 역량을 펼칠 수 있는 계기를 확보했다는데 큰 의미가 있다”며 “앞으로도 디지털금융 기술과 글로벌네트워크를 바탕으로 사업 역량을 강화하고 지역간 연결을 강화해 안정적인 성장을 이어가겠다”고 밝혔습니다. 벨로시티 마이클 로건(Michael Logan) 대표는 “한화생명의 글로벌 비전과 네트워크가 더해져 벨로시티의 성장속도가 한층 가속화될 것으로 기대하며 앞으로도 양사 간 시너지를 극대화해 나가겠다”고 말했습니다. 한편 한화생명은 각 지역의 금융환경에 맞춘 차별화 전략을 통해 글로벌 금융 생태계를 확장해 나가고 있습니다. 동남아에서는 리테일 금융 경쟁력을 강화하고, 미주에서는 플랫폼 기반의 투자기능을 고도화하면서 전략적 거점을 중심으로 글로벌 사업을 본격화하고 있습니다. 한화생명은 앞으로는 디지털기술과 글로벌 파트너십을 결합해 글로벌 고객에게 종합금융솔루션을 제공하는 브랜드로 도약할 계획이라고 밝혔습니다.




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